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郴州市(苏仙区、桂阳县、北湖区、临武县、资兴市、桂东县、宜章县、安仁县、嘉禾县、汝城县、永兴县)

渭南市(韩城市、富平县、潼关县、蒲城县、白水县、合阳县、澄城县、大荔县、华阴市、临渭区、华州区)

巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗)

柳州市(城中区、融安县、鹿寨县、柳城县、柳南区、三江侗族自治县、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、鱼峰区)  南通市(通州区、如皋市、崇川区、启东市、海安市、海门区、如东县)

呼和浩特市(玉泉区、新城区、土默特左旗、回民区、和林格尔县、托克托县、武川县、赛罕区、清水河县)

怀化市(鹤城区、会同县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、溆浦县、中方县、芷江侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县)

楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、元谋县、南华县、永仁县、禄丰市、双柏县、姚安县、大姚县、楚雄市)

贵阳市(观山湖区、修文县、清镇市、息烽县、白云区、开阳县、花溪区、南明区、乌当区、云岩区)  宁德市(柘荣县、周宁县、蕉城区、寿宁县、霞浦县、古田县、福安市、屏南县、福鼎市)

黑河市(逊克县、北安市、五大连池市、爱辉区、嫩江市、孙吴县)

遂宁市(船山区、大英县、安居区、射洪市、蓬溪县)

清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、连州市、连南瑶族自治县、阳山县、英德市)

百色市(田阳区、隆林各族自治县、靖西市、田林县、西林县、乐业县、那坡县、平果市、右江区、田东县、凌云县、德保县)

大理白族自治州(弥渡县、宾川县、剑川县、漾濞彝族自治县、洱源县、大理市、云龙县、祥云县、南涧彝族自治县、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县)

荆门市(钟祥市、东宝区、掇刀区、京山市、沙洋县)

七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)

六安市(金安区、叶集区、舒城县、霍邱县、霍山县、金寨县、裕安区)

武汉市(江岸区、汉阳区、江汉区、蔡甸区、青山区、洪山区、黄陂区、汉南区、武昌区、新洲区、东西湖区、江夏区、硚口区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

衡阳市(雁峰区、石鼓区、常宁市、衡东县、珠晖区、祁东县、耒阳市、衡阳县、南岳区、蒸湘区、衡山县、衡南县)

株洲市(醴陵市、荷塘区、渌口区、攸县、茶陵县、芦淞区、石峰区、炎陵县、天元区)

泸州市(合江县、纳溪区、泸县、龙马潭区、叙永县、江阳区、古蔺县)

阿里地区(普兰县、改则县、噶尔县、革吉县、措勤县、日土县、札达县)

昆明市(盘龙区、安宁市、官渡区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、嵩明县、东川区、呈贡区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、宜良县、石林彝族自治县、五华区)

太原市(阳曲县、万柏林区、晋源区、杏花岭区、小店区、清徐县、古交市、迎泽区、尖草坪区、娄烦县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

上海市(虹口区、松江区、黄浦区、崇明区、闵行区、宝山区、静安区、长宁区、青浦区、普陀区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、奉贤区、金山区、徐汇区)

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宁波市(海曙区、北仑区、江北区、象山县、宁海县、奉化区、余姚市、镇海区、慈溪市、鄞州区)

南阳市(宛城区、卧龙区、方城县、邓州市、内乡县、社旗县、西峡县、镇平县、南召县、桐柏县、新野县、唐河县、淅川县)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

廊坊市(大厂回族自治县、香河县、文安县、霸州市、三河市、固安县、安次区、永清县、广阳区、大城县)  徐州市(新沂市、鼓楼区、泉山区、铜山区、贾汪区、邳州市、丰县、云龙区、沛县、睢宁县)

哈尔滨市(道外区、香坊区、巴彦县、阿城区、尚志市、木兰县、通河县、延寿县、松北区、五常市、方正县、呼兰区、宾县、平房区、道里区、双城区、南岗区、依兰县)

山南市(扎囊县、贡嘎县、乃东区、洛扎县、琼结县、错那市、措美县、隆子县、曲松县、加查县、桑日县、浪卡子县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)商丘市(睢县、宁陵县、民权县、柘城县、睢阳区、夏邑县、永城市、虞城县、梁园区)

阳泉市(郊区、平定县、盂县、矿区、城区)  宣城市(宁国市、宣州区、旌德县、郎溪县、绩溪县、广德市、泾县)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛沁县、达日县、玛多县、甘德县)

平凉市(崆峒区、华亭市、庄浪县、静宁县、泾川县、灵台县、崇信县)

新余市(渝水区、分宜县)崇左市(龙州县、宁明县、凭祥市、扶绥县、天等县、大新县、江州区)

赤峰市(敖汉旗、翁牛特旗、松山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、克什克腾旗、元宝山区、巴林左旗、巴林右旗、红山区、林西县)

武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)

北京市(顺义区、西城区、海淀区、朝阳区、昌平区、密云区、延庆区、大兴区、丰台区、石景山区、房山区、平谷区、通州区、门头沟区、怀柔区、东城区)

五指山市(琼海市、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、陵水黎族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、临高县、万宁市、东方市、文昌市、昌江黎族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县)

咸宁市(崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通山县、通城县、咸安区)

日喀则市(江孜县、萨嘎县、拉孜县、南木林县、吉隆县、白朗县、萨迦县、昂仁县、桑珠孜区、定结县、康马县、仲巴县、仁布县、谢通门县、定日县、岗巴县、聂拉木县、亚东县)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、建始县、巴东县、利川市、咸丰县、来凤县、宣恩县)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、裕民县、额敏县、乌苏市)

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德州市(庆云县、武城县、齐河县、平原县、陵城区、乐陵市、禹城市、宁津县、临邑县、德城区、夏津县)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

镇江市(扬中市、润州区、丹徒区、京口区、句容市、丹阳市)

安庆市(岳西县、宿松县、望江县、宜秀区、大观区、桐城市、怀宁县、潜山市、迎江区、太湖县)

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邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、绥宁县、新宁县、大祥区、武冈市、邵东市、双清区、邵阳县、新邵县、隆回县、北塔区)

锡林郭勒盟(多伦县、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、镶黄旗、太仆寺旗、二连浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正蓝旗)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 公主殿下LOVELIVE在线观看,一幅绣品背后的动人故事与情感传承的相关文章 三河一商贸街部分店招仍为绿色，商铺老板：城管上门要求整改，付费刷上绿漆的相关文章
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