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三明市(明溪县、建宁县、大田县、将乐县、三元区、泰宁县、清流县、永安市、尤溪县、沙县区、宁化县)

晋城市(陵川县、阳城县、泽州县、城区、高平市、沁水县)

朝阳市(龙城区、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区、建平县)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区)  延边朝鲜族自治州(珲春市、延吉市、敦化市、汪清县、安图县、图们市、和龙市、龙井市)

张掖市(临泽县、民乐县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区)

昆明市(安宁市、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、五华区、晋宁区、呈贡区、西山区、富民县、东川区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、嵩明县、盘龙区)

榆林市(榆阳区、靖边县、佳县、清涧县、府谷县、横山区、绥德县、子洲县、定边县、神木市、米脂县、吴堡县)

无锡市(锡山区、梁溪区、滨湖区、江阴市、宜兴市、惠山区、新吴区)  开封市(尉氏县、兰考县、杞县、禹王台区、龙亭区、祥符区、顺河回族区、鼓楼区、通许县)

亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)

常州市(新北区、金坛区、溧阳市、天宁区、钟楼区、武进区)

赤峰市(宁城县、松山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、元宝山区、翁牛特旗、巴林左旗、敖汉旗、巴林右旗、喀喇沁旗、红山区)

随州市(曾都区、随县、广水市)

庆阳市(环县、宁县、正宁县、庆城县、华池县、镇原县、合水县、西峰区)

南阳市(卧龙区、镇平县、南召县、宛城区、淅川县、方城县、唐河县、新野县、内乡县、邓州市、社旗县、桐柏县、西峡县)

重庆市(酉阳土家族苗族自治县、梁平区、武隆区、忠县、巫溪县、丰都县、大渡口区、沙坪坝区、合川区、南川区、渝中区、秀山土家族苗族自治县、永川区、开州区、万州区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、巴南区、江北区、云阳县、巫山县、潼南区、江津区、荣昌区、黔江区、大足区、垫江县、长寿区、綦江区、南岸区、北碚区、奉节县、城口县、铜梁区、涪陵区、渝北区、九龙坡区、璧山区)

包头市(固阳县、东河区、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、土默特右旗、石拐区)

张家口市(桥东区、宣化区、沽源县、涿鹿县、下花园区、阳原县、赤城县、张北县、蔚县、万全区、怀来县、尚义县、桥西区、崇礼区、怀安县、康保县)

巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、巴州区、通江县)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、库尔勒市、若羌县、尉犁县、和静县、博湖县、焉耆回族自治县、且末县、轮台县)

天津市(东丽区、蓟州区、北辰区、津南区、宝坻区、红桥区、和平区、南开区、河东区、静海区、武清区、滨海新区、河西区、宁河区、河北区、西青区)

海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县)

晋中市(左权县、介休市、榆次区、榆社县、平遥县、灵石县、和顺县、太谷区、祁县、寿阳县、昔阳县)

延安市(吴起县、宝塔区、延长县、志丹县、甘泉县、延川县、黄龙县、黄陵县、宜川县、子长市、洛川县、安塞区、富县)

山南市(扎囊县、贡嘎县、乃东区、桑日县、措美县、隆子县、琼结县、曲松县、加查县、洛扎县、错那市、浪卡子县)

澳门特别行政区

林芝市(察隅县、墨脱县、波密县、朗县、工布江达县、巴宜区、米林市)

辽阳市(宏伟区、灯塔市、弓长岭区、辽阳县、白塔区、太子河区、文圣区)

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东营市(东营区、利津县、垦利区、广饶县、河口区)

孝感市(孝昌县、孝南区、汉川市、大悟县、安陆市、应城市、云梦县)

驻马店市(平舆县、遂平县、泌阳县、汝南县、西平县、上蔡县、正阳县、确山县、新蔡县、驿城区)

湖州市(吴兴区、安吉县、德清县、长兴县、南浔区)  佳木斯市(汤原县、同江市、抚远市、向阳区、桦川县、富锦市、前进区、郊区、东风区、桦南县)

蚌埠市(禹会区、淮上区、五河县、怀远县、龙子湖区、固镇县、蚌山区)

河源市(连平县、紫金县、龙川县、和平县、源城区、东源县)

昭通市(彝良县、镇雄县、永善县、昭阳区、鲁甸县、巧家县、绥江县、威信县、盐津县、大关县、水富市)三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)

白城市(洮北区、大安市、洮南市、镇赉县、通榆县)  朔州市(应县、怀仁市、平鲁区、朔城区、右玉县、山阴县)

许昌市(魏都区、襄城县、长葛市、鄢陵县、禹州市、建安区)

济南市(历下区、天桥区、槐荫区、商河县、长清区、济阳区、钢城区、历城区、莱芜区、市中区、章丘区、平阴县)

衢州市(江山市、衢江区、龙游县、开化县、常山县、柯城区)金昌市(金川区、永昌县)

鹤岗市(东山区、绥滨县、兴山区、工农区、向阳区、南山区、萝北县、兴安区)

威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)

长春市(宽城区、公主岭市、德惠市、二道区、双阳区、绿园区、九台区、榆树市、农安县、南关区、朝阳区)

海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)

内蒙古自治区

来宾市(合山市、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区)

株洲市(荷塘区、攸县、渌口区、芦淞区、石峰区、天元区、醴陵市、茶陵县、炎陵县)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

通化市(通化县、二道江区、柳河县、集安市、东昌区、梅河口市、辉南县)

肇庆市(德庆县、端州区、四会市、鼎湖区、封开县、高要区、怀集县、广宁县)

常德市(汉寿县、津市市、临澧县、澧县、安乡县、石门县、桃源县、鼎城区、武陵区)

呼伦贝尔市(根河市、海拉尔区、阿荣旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、额尔古纳市、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、牙克石市)

乌鲁木齐市(米东区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、水磨沟区、头屯河区、新市区、达坂城区)

三门峡市(灵宝市、湖滨区、渑池县、卢氏县、陕州区、义马市)

沈阳市(皇姑区、于洪区、法库县、新民市、沈北新区、沈河区、浑南区、苏家屯区、辽中区、大东区、铁西区、康平县、和平区)

鞍山市(铁东区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、海城市、千山区、台安县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。