黄海最新动态:轻松获取热门应用,提升你的娱乐体验!

更新时间：2025-04-25 15:15:19　浏览次数： 387

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百色市(田林县、乐业县、平果市、田阳区、靖西市、右江区、隆林各族自治县、凌云县、德保县、西林县、那坡县、田东县)

盐城市(射阳县、亭湖区、东台市、滨海县、响水县、盐都区、大丰区、阜宁县、建湖县)

洛阳市(偃师区、瀍河回族区、宜阳县、孟津区、栾川县、涧西区、洛宁县、老城区、嵩县、伊川县、新安县、汝阳县、洛龙区、西工区)

鹤壁市(山城区、鹤山区、淇滨区、浚县、淇县)

来宾市(兴宾区、合山市、武宣县、象州县、忻城县、金秀瑶族自治县)

通化市(通化县、辉南县、集安市、柳河县、东昌区、梅河口市、二道江区)

通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、都兰县、茫崖市、天峻县、格尔木市)

铁岭市(西丰县、清河区、铁岭县、银州区、昌图县、开原市、调兵山市)

宜昌市(伍家岗区、兴山县、远安县、长阳土家族自治县、枝江市、点军区、当阳市、猇亭区、五峰土家族自治县、秭归县、西陵区、夷陵区、宜都市)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)

新疆维吾尔自治区

济南市(历下区、莱芜区、市中区、槐荫区、天桥区、长清区、商河县、钢城区、济阳区、历城区、章丘区、平阴县)

宝鸡市(陈仓区、太白县、千阳县、凤县、渭滨区、眉县、陇县、麟游县、凤翔区、金台区、岐山县、扶风县)

防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)

永州市(冷水滩区、江永县、祁阳市、东安县、道县、江华瑶族自治县、蓝山县、宁远县、零陵区、双牌县、新田县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

烟台市(莱州市、栖霞市、莱山区、福山区、蓬莱区、牟平区、龙口市、芝罘区、莱阳市、海阳市、招远市)

恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、来凤县、恩施市、鹤峰县、利川市、宣恩县、巴东县)

钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)

安阳市(文峰区、殷都区、龙安区、林州市、安阳县、滑县、汤阴县、北关区、内黄县)

十堰市(房县、竹溪县、茅箭区、张湾区、郧阳区、丹江口市、竹山县、郧西县)

保山市(腾冲市、龙陵县、隆阳区、施甸县、昌宁县)

本溪市(溪湖区、明山区、平山区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)

海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)

怀化市(沅陵县、洪江市、麻阳苗族自治县、中方县、会同县、鹤城区、辰溪县、溆浦县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县)

无锡市(新吴区、滨湖区、梁溪区、惠山区、宜兴市、江阴市、锡山区)

鞍山市(铁西区、立山区、台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、海城市)

鹤岗市(萝北县、南山区、工农区、向阳区、兴安区、兴山区、东山区、绥滨县)

喀什地区(麦盖提县、叶城县、伽师县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、疏勒县、喀什市、岳普湖县、巴楚县、泽普县、英吉沙县)

德州市(平原县、临邑县、陵城区、宁津县、禹城市、武城县、庆云县、齐河县、德城区、夏津县、乐陵市)

晋中市(榆次区、平遥县、榆社县、和顺县、祁县、昔阳县、寿阳县、灵石县、太谷区、左权县、介休市)

安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)

肇庆市(广宁县、德庆县、封开县、鼎湖区、怀集县、端州区、高要区、四会市)

上饶市(铅山县、广丰区、万年县、德兴市、横峰县、弋阳县、余干县、婺源县、玉山县、鄱阳县、广信区、信州区)

长春市(绿园区、双阳区、德惠市、九台区、宽城区、农安县、南关区、公主岭市、二道区、榆树市、朝阳区)

云浮市(新兴县、罗定市、云城区、云安区、郁南县)

黄石市(黄石港区、西塞山区、阳新县、大冶市、铁山区、下陆区)

广州市(从化区、越秀区、黄埔区、花都区、天河区、白云区、增城区、海珠区、番禺区、南沙区、荔湾区)

甘孜藏族自治州(理塘县、白玉县、丹巴县、泸定县、稻城县、雅江县、得荣县、甘孜县、道孚县、九龙县、新龙县、色达县、石渠县、巴塘县、乡城县、康定市、炉霍县、德格县)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)

荆门市(掇刀区、京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县)

新乡市(封丘县、原阳县、红旗区、新乡县、卫滨区、牧野区、长垣市、卫辉市、辉县市、获嘉县、凤泉区、延津县)

吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区、盐池县)

庆阳市(合水县、西峰区、宁县、华池县、镇原县、正宁县、庆城县、环县)

商丘市(柘城县、民权县、虞城县、宁陵县、永城市、睢县、夏邑县、睢阳区、梁园区)

阳泉市(平定县、城区、盂县、郊区、矿区)

上海市(静安区、宝山区、黄浦区、奉贤区、嘉定区、闵行区、崇明区、虹口区、松江区、金山区、普陀区、青浦区、长宁区、徐汇区、浦东新区、杨浦区)

临汾市(蒲县、古县、侯马市、洪洞县、襄汾县、霍州市、曲沃县、浮山县、安泽县、乡宁县、汾西县、隰县、大宁县、永和县、翼城县、吉县、尧都区)

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潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

香港特别行政区

临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、康乐县、和政县、临夏县、东乡族自治县、永靖县)

广西壮族自治区

安康市(汉阴县、汉滨区、旬阳市、平利县、白河县、紫阳县、镇坪县、岚皋县、宁陕县、石泉县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

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潍坊市(寒亭区、高密市、昌邑市、奎文区、安丘市、潍城区、昌乐县、青州市、临朐县、坊子区、诸城市、寿光市)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

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