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三门峡市(陕州区、义马市、湖滨区、渑池县、灵宝市、卢氏县)
延安市(宜川县、志丹县、黄陵县、延川县、子长市、黄龙县、宝塔区、延长县、富县、安塞区、洛川县、甘泉县、吴起县)
遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、安居区、射洪市)
鸡西市(虎林市、滴道区、鸡冠区、鸡东县、密山市、麻山区、恒山区、城子河区、梨树区)
汉中市(佛坪县、洋县、宁强县、西乡县、镇巴县、城固县、略阳县、南郑区、勉县、留坝县、汉台区)
邯郸市(曲周县、丛台区、馆陶县、涉县、邱县、武安市、永年区、鸡泽县、磁县、邯山区、峰峰矿区、临漳县、成安县、复兴区、大名县、广平县、魏县、肥乡区)
泸州市(古蔺县、泸县、纳溪区、合江县、叙永县、江阳区、龙马潭区)
平凉市(泾川县、崆峒区、崇信县、灵台县、静宁县、华亭市、庄浪县)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、德江县、石阡县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、思南县、万山区、玉屏侗族自治县、江口县)
枣庄市(山亭区、滕州市、峄城区、市中区、台儿庄区、薛城区)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
上饶市(弋阳县、广信区、余干县、铅山县、德兴市、信州区、广丰区、婺源县、鄱阳县、横峰县、万年县、玉山县)
山南市(错那市、琼结县、浪卡子县、隆子县、曲松县、措美县、扎囊县、贡嘎县、洛扎县、乃东区、桑日县、加查县)
自贡市(荣县、自流井区、贡井区、富顺县、大安区、沿滩区)
哈尔滨市(平房区、道里区、双城区、五常市、通河县、尚志市、方正县、道外区、松北区、延寿县、巴彦县、宾县、阿城区、香坊区、南岗区、木兰县、呼兰区、依兰县)
贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)
澳门特别行政区
陇南市(西和县、武都区、成县、宕昌县、徽县、康县、礼县、文县、两当县)
长沙市(岳麓区、长沙县、浏阳市、天心区、宁乡市、雨花区、芙蓉区、开福区、望城区)
天水市(清水县、麦积区、武山县、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区)
衡阳市(雁峰区、衡阳县、衡东县、珠晖区、衡山县、祁东县、蒸湘区、石鼓区、衡南县、耒阳市、常宁市、南岳区)
东营市(河口区、东营区、利津县、广饶县、垦利区)
吕梁市(交口县、岚县、离石区、临县、方山县、孝义市、中阳县、石楼县、交城县、兴县、汾阳市、柳林县、文水县)
景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)
临夏回族自治州(临夏县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、和政县、广河县、临夏市)
江门市(鹤山市、开平市、恩平市、新会区、台山市、江海区、蓬江区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、都匀市、龙里县、惠水县、平塘县、贵定县、三都水族自治县、长顺县、荔波县、福泉市、罗甸县、瓮安县)
开封市(鼓楼区、兰考县、杞县、尉氏县、祥符区、龙亭区、顺河回族区、禹王台区、通许县)
阜阳市(颍上县、颍泉区、阜南县、颍东区、临泉县、太和县、界首市、颍州区)
固原市(西吉县、泾源县、彭阳县、隆德县、原州区)
林芝市(巴宜区、波密县、工布江达县、朗县、墨脱县、察隅县、米林市)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
鞍山市(立山区、铁东区、铁西区、台安县、海城市、千山区、岫岩满族自治县)
内蒙古自治区
沧州市(河间市、黄骅市、南皮县、沧县、吴桥县、运河区、海兴县、孟村回族自治县、肃宁县、任丘市、盐山县、新华区、东光县、泊头市、青县、献县)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、东河区、固阳县、白云鄂博矿区、青山区、九原区、石拐区)
台州市(玉环市、路桥区、天台县、仙居县、椒江区、黄岩区、临海市、温岭市、三门县)
眉山市(仁寿县、彭山区、洪雅县、青神县、东坡区、丹棱县)
松原市(宁江区、扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
昭通市(大关县、盐津县、镇雄县、永善县、鲁甸县、昭阳区、彝良县、水富市、巧家县、绥江县、威信县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、达坂城区、水磨沟区、米东区、乌鲁木齐县、新市区、头屯河区)
北京市(房山区、大兴区、门头沟区、东城区、西城区、延庆区、昌平区、怀柔区、顺义区、朝阳区、石景山区、通州区、密云区、丰台区、平谷区、海淀区)
牡丹江市(爱民区、穆棱市、东宁市、东安区、西安区、阳明区、绥芬河市、海林市、宁安市、林口县)
秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、卢龙县、山海关区、海港区)
上海市(静安区、长宁区、杨浦区、闵行区、金山区、嘉定区、奉贤区、徐汇区、普陀区、崇明区、青浦区、虹口区、黄浦区、浦东新区、松江区、宝山区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
武汉市(汉阳区、洪山区、黄陂区、江夏区、武昌区、江汉区、青山区、蔡甸区、硚口区、新洲区、东西湖区、江岸区、汉南区)
廊坊市(广阳区、香河县、安次区、固安县、文安县、霸州市、三河市、大城县、永清县、大厂回族自治县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
大同市(平城区、阳高县、新荣区、左云县、广灵县、天镇县、灵丘县、云冈区、浑源县、云州区)
榆林市(靖边县、定边县、绥德县、米脂县、府谷县、子洲县、横山区、吴堡县、榆阳区、神木市、清涧县、佳县)
烟台市(福山区、栖霞市、牟平区、蓬莱区、招远市、海阳市、莱山区、芝罘区、莱阳市、莱州市、龙口市)
乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、井研县、五通桥区、金口河区、峨边彝族自治县、夹江县、犍为县、沐川县、市中区)
萍乡市(上栗县、芦溪县、安源区、莲花县、湘东区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、阜康市、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县)
滨州市(博兴县、阳信县、惠民县、沾化区、无棣县、滨城区、邹平市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
黄石市(铁山区、黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市、下陆区)
佛山市(南海区、禅城区、三水区、顺德区、高明区)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
绵阳市(涪城区、三台县、游仙区、安州区、盐亭县、梓潼县、江油市、北川羌族自治县、平武县)
濮阳市(南乐县、范县、濮阳县、华龙区、清丰县、台前县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
怀化市(溆浦县、辰溪县、洪江市、芷江侗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、会同县、沅陵县、中方县、靖州苗族侗族自治县)
泰州市(靖江市、高港区、兴化市、海陵区、泰兴市、姜堰区)
丽水市(缙云县、庆元县、龙泉市、青田县、景宁畲族自治县、遂昌县、云和县、莲都区、松阳县)
梅州市(丰顺县、蕉岭县、大埔县、兴宁市、梅江区、五华县、梅县区、平远县)
凉山彝族自治州(布拖县、宁南县、甘洛县、木里藏族自治县、雷波县、美姑县、西昌市、昭觉县、会东县、德昌县、金阳县、冕宁县、盐源县、会理市、越西县、普格县、喜德县)
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来宾市(武宣县、象州县、忻城县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
唐山市(滦州市、乐亭县、遵化市、滦南县、丰润区、路北区、古冶区、丰南区、曹妃甸区、玉田县、迁西县、路南区、开平区、迁安市)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、伊宁市、巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、新源县、昭苏县、伊宁县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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