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石河子市(白杨市、铁门关市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、双河市、新星市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、北屯市)

固原市(泾源县、原州区、西吉县、隆德县、彭阳县)

忻州市(河曲县、岢岚县、五台县、五寨县、定襄县、宁武县、偏关县、原平市、忻府区、神池县、静乐县、保德县、繁峙县、代县)

芜湖市(无为市、镜湖区、湾沚区、弋江区、繁昌区、鸠江区、南陵县)  孝感市(大悟县、安陆市、孝南区、应城市、孝昌县、汉川市、云梦县)

宜昌市(猇亭区、五峰土家族自治县、兴山县、枝江市、长阳土家族自治县、西陵区、夷陵区、宜都市、伍家岗区、当阳市、点军区、远安县、秭归县)

临汾市(隰县、大宁县、翼城县、浮山县、洪洞县、安泽县、曲沃县、侯马市、襄汾县、乡宁县、尧都区、霍州市、蒲县、永和县、古县、吉县、汾西县)

岳阳市(平江县、岳阳县、华容县、岳阳楼区、湘阴县、云溪区、临湘市、汨罗市、君山区)

荆州市(江陵县、荆州区、监利市、沙市区、公安县、松滋市、石首市、洪湖市)  东营市(广饶县、河口区、利津县、东营区、垦利区)

东莞市

信阳市(浉河区、息县、光山县、固始县、平桥区、新县、淮滨县、商城县、潢川县、罗山县)

黔南布依族苗族自治州(荔波县、福泉市、瓮安县、惠水县、贵定县、三都水族自治县、都匀市、独山县、平塘县、龙里县、罗甸县、长顺县)

盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)

三门峡市(湖滨区、卢氏县、陕州区、渑池县、义马市、灵宝市)

南充市(南部县、西充县、顺庆区、营山县、高坪区、嘉陵区、阆中市、仪陇县、蓬安县)

定西市(通渭县、安定区、渭源县、岷县、临洮县、漳县、陇西县)

平凉市(崇信县、崆峒区、泾川县、静宁县、灵台县、华亭市、庄浪县)

镇江市(句容市、丹徒区、京口区、扬中市、丹阳市、润州区)

抚州市(东乡区、南丰县、南城县、黎川县、资溪县、金溪县、宜黄县、乐安县、广昌县、临川区、崇仁县)

汕头市(澄海区、濠江区、南澳县、潮南区、龙湖区、潮阳区、金平区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

南昌市(安义县、红谷滩区、西湖区、青山湖区、进贤县、东湖区、南昌县、青云谱区、新建区)

郑州市(管城回族区、荥阳市、新密市、中牟县、中原区、金水区、惠济区、新郑市、巩义市、二七区、上街区、登封市)

丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、东港市、凤城市、振安区、元宝区)

湖州市(安吉县、南浔区、德清县、吴兴区、长兴县)

德州市(临邑县、禹城市、庆云县、宁津县、陵城区、齐河县、夏津县、乐陵市、武城县、德城区、平原县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、丹寨县、黎平县、三穗县、天柱县、岑巩县、施秉县、镇远县、剑河县、黄平县、从江县、凯里市、台江县、榕江县、雷山县)

常德市(桃源县、津市市、鼎城区、武陵区、安乡县、汉寿县、临澧县、石门县、澧县)

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平顶山市(舞钢市、石龙区、卫东区、郏县、宝丰县、新华区、鲁山县、汝州市、湛河区、叶县)

温州市(龙湾区、泰顺县、苍南县、洞头区、文成县、永嘉县、瓯海区、瑞安市、平阳县、鹿城区、乐清市、龙港市)

邢台市(任泽区、南宫市、沙河市、平乡县、新河县、南和区、临城县、广宗县、隆尧县、巨鹿县、襄都区、威县、信都区、宁晋县、临西县、内丘县、柏乡县、清河县)

深圳市(光明区、宝安区、坪山区、龙华区、福田区、盐田区、南山区、罗湖区、龙岗区)  清远市(连南瑶族自治县、阳山县、清新区、连山壮族瑶族自治县、英德市、佛冈县、连州市、清城区)

西安市(临潼区、雁塔区、蓝田县、鄠邑区、高陵区、灞桥区、周至县、未央区、莲湖区、碑林区、长安区、新城区、阎良区)

伊春市(南岔县、汤旺县、友好区、伊美区、丰林县、金林区、大箐山县、乌翠区、铁力市、嘉荫县)

焦作市(孟州市、温县、武陟县、山阳区、修武县、解放区、博爱县、中站区、沁阳市、马村区)榆林市(吴堡县、清涧县、靖边县、米脂县、神木市、绥德县、府谷县、榆阳区、定边县、子洲县、横山区、佳县)

湘潭市(湘潭县、岳塘区、韶山市、湘乡市、雨湖区)  潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

绵阳市(三台县、游仙区、北川羌族自治县、涪城区、梓潼县、盐亭县、平武县、江油市、安州区)

阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区)塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)

毕节市(七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、金沙县、黔西市、赫章县、大方县)

北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)

吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、盐池县、青铜峡市)

钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)

娄底市(冷水江市、娄星区、新化县、涟源市、双峰县)

三明市(尤溪县、清流县、建宁县、三元区、将乐县、泰宁县、宁化县、明溪县、沙县区、大田县、永安市)

韶关市(南雄市、曲江区、始兴县、武江区、翁源县、乐昌市、仁化县、新丰县、浈江区、乳源瑶族自治县)

荆门市(掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、恩施市、建始县、巴东县、咸丰县、来凤县、宣恩县)

天水市(秦安县、武山县、麦积区、秦州区、清水县、张家川回族自治县、甘谷县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

保定市(涿州市、徐水区、雄县、易县、蠡县、安国市、顺平县、唐县、容城县、望都县、莲池区、高碑店市、清苑区、高阳县、满城区、涞源县、博野县、竞秀区、涞水县、定兴县、阜平县、定州市、安新县、曲阳县)

阿里地区(措勤县、日土县、改则县、札达县、普兰县、革吉县、噶尔县)

四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县、铁东区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。