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我们承诺，所有维修服务均提供详细的维修日志，让您了解维修的每一步进展。
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郴州市(永兴县、桂阳县、临武县、汝城县、安仁县、资兴市、苏仙区、宜章县、北湖区、嘉禾县、桂东县)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
孝感市(孝昌县、汉川市、大悟县、云梦县、孝南区、安陆市、应城市)
茂名市(化州市、信宜市、电白区、高州市、茂南区)
朝阳市(北票市、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、凌源市)
鸡西市(恒山区、鸡东县、虎林市、城子河区、鸡冠区、麻山区、密山市、滴道区、梨树区)
朔州市(朔城区、山阴县、平鲁区、右玉县、应县、怀仁市)
日喀则市(桑珠孜区、亚东县、仁布县、定日县、拉孜县、仲巴县、萨嘎县、江孜县、南木林县、定结县、白朗县、萨迦县、康马县、聂拉木县、昂仁县、岗巴县、吉隆县、谢通门县)
攀枝花市(仁和区、东区、盐边县、西区、米易县)
百色市(右江区、凌云县、乐业县、平果市、田阳区、那坡县、西林县、田林县、隆林各族自治县、田东县、靖西市、德保县)
洛阳市(伊川县、栾川县、汝阳县、偃师区、孟津区、老城区、新安县、宜阳县、洛宁县、洛龙区、涧西区、西工区、瀍河回族区、嵩县)
防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)
宣城市(泾县、宁国市、旌德县、绩溪县、宣州区、郎溪县、广德市)
江门市(江海区、台山市、新会区、蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市)
盐城市(响水县、东台市、大丰区、阜宁县、滨海县、亭湖区、建湖县、射阳县、盐都区)
泰州市(海陵区、兴化市、靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市)
嘉兴市(海盐县、南湖区、平湖市、嘉善县、海宁市、秀洲区、桐乡市)
安康市(旬阳市、岚皋县、石泉县、汉阴县、白河县、镇坪县、宁陕县、汉滨区、平利县、紫阳县)
湛江市(霞山区、遂溪县、廉江市、麻章区、赤坎区、雷州市、坡头区、徐闻县、吴川市)
绥化市(望奎县、安达市、庆安县、明水县、肇东市、青冈县、兰西县、海伦市、绥棱县、北林区)
铜仁市(万山区、碧江区、江口县、思南县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、德江县)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
陇南市(康县、成县、徽县、礼县、西和县、两当县、文县、武都区、宕昌县)
海东市(互助土族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
济宁市(邹城市、汶上县、兖州区、任城区、微山县、鱼台县、梁山县、曲阜市、泗水县、金乡县、嘉祥县)
南通市(如东县、如皋市、崇川区、通州区、启东市、海门区、海安市)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
滁州市(定远县、天长市、凤阳县、明光市、来安县、琅琊区、南谯区、全椒县)
内蒙古自治区
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、盈江县、梁河县)
儋州市
贵阳市(南明区、观山湖区、乌当区、开阳县、花溪区、白云区、息烽县、清镇市、修文县、云岩区)
泸州市(泸县、纳溪区、江阳区、古蔺县、合江县、龙马潭区、叙永县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、阜康市)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、多伦县、苏尼特左旗)
永州市(双牌县、江华瑶族自治县、零陵区、道县、宁远县、新田县、冷水滩区、祁阳市、东安县、蓝山县、江永县)
毕节市(七星关区、赫章县、金沙县、纳雍县、大方县、黔西市、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
青岛市(李沧区、平度市、黄岛区、崂山区、市北区、即墨区、莱西市、市南区、胶州市、城阳区)
临沂市(沂水县、平邑县、蒙阴县、罗庄区、兰陵县、沂南县、费县、临沭县、兰山区、河东区、郯城县、莒南县)
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大理白族自治州(大理市、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、永平县、宾川县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、云龙县、洱源县、弥渡县、祥云县、剑川县)
甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、卓尼县、玛曲县、迭部县、临潭县、舟曲县、夏河县)
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、布尔津县)
徐州市(铜山区、睢宁县、邳州市、鼓楼区、新沂市、丰县、贾汪区、沛县、泉山区、云龙区)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县、利通区)
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沧州市(运河区、孟村回族自治县、吴桥县、泊头市、任丘市、沧县、南皮县、青县、肃宁县、黄骅市、河间市、新华区、盐山县、东光县、献县、海兴县)
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佛山市(顺德区、高明区、三水区、禅城区、南海区)
无锡市(滨湖区、梁溪区、新吴区、惠山区、江阴市、宜兴市、锡山区)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、壤塘县、松潘县、汶川县、小金县、黑水县、阿坝县、红原县、马尔康市、茂县、理县、若尔盖县、金川县)
长沙市(望城区、雨花区、天心区、岳麓区、宁乡市、长沙县、浏阳市、开福区、芙蓉区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
西安市(长安区、阎良区、周至县、雁塔区、未央区、灞桥区、莲湖区、临潼区、鄠邑区、新城区、蓝田县、碑林区、高陵区)
中山市
保定市(徐水区、顺平县、高阳县、唐县、博野县、曲阳县、阜平县、高碑店市、安国市、涞源县、莲池区、竞秀区、满城区、易县、涿州市、清苑区、定兴县、容城县、涞水县、安新县、定州市、蠡县、雄县、望都县)
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荆州市(松滋市、洪湖市、荆州区、石首市、沙市区、江陵县、公安县、监利市)
衡水市(饶阳县、桃城区、枣强县、武强县、深州市、阜城县、武邑县、故城县、安平县、景县、冀州区)
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韶关市(南雄市、仁化县、新丰县、武江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、浈江区、翁源县、始兴县、曲江区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
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红河哈尼族彝族自治州(红河县、弥勒市、河口瑶族自治县、建水县、开远市、泸西县、蒙自市、屏边苗族自治县、石屏县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、个旧市)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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