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巴中市(平昌县、南江县、通江县、巴州区、恩阳区)
吉林市(龙潭区、蛟河市、舒兰市、磐石市、桦甸市、丰满区、永吉县、昌邑区、船营区)
宁德市(蕉城区、霞浦县、寿宁县、福安市、柘荣县、屏南县、周宁县、古田县、福鼎市)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、贵南县、兴海县)
那曲市(聂荣县、色尼区、安多县、巴青县、申扎县、双湖县、班戈县、尼玛县、比如县、嘉黎县、索县)
玉溪市(峨山彝族自治县、江川区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、澄江市、通海县、易门县)
石家庄市(深泽县、平山县、无极县、新乐市、赞皇县、高邑县、元氏县、正定县、灵寿县、行唐县、栾城区、井陉矿区、井陉县、长安区、桥西区、新华区、赵县、藁城区、晋州市、鹿泉区、辛集市、裕华区)
南充市(嘉陵区、高坪区、阆中市、南部县、西充县、营山县、仪陇县、蓬安县、顺庆区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
南平市(建阳区、松溪县、延平区、浦城县、顺昌县、政和县、邵武市、武夷山市、光泽县、建瓯市)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
丹东市(振安区、凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区)
益阳市(资阳区、安化县、沅江市、赫山区、南县、桃江县)
咸阳市(旬邑县、杨陵区、礼泉县、武功县、泾阳县、三原县、彬州市、永寿县、渭城区、兴平市、秦都区、长武县、淳化县、乾县)
忻州市(偏关县、定襄县、代县、原平市、河曲县、五寨县、忻府区、保德县、神池县、宁武县、繁峙县、岢岚县、五台县、静乐县)
伊春市(铁力市、南岔县、汤旺县、丰林县、金林区、伊美区、嘉荫县、大箐山县、乌翠区、友好区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
常德市(桃源县、石门县、津市市、澧县、安乡县、临澧县、鼎城区、汉寿县、武陵区)
崇左市(凭祥市、宁明县、扶绥县、天等县、大新县、江州区、龙州县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
衡水市(桃城区、枣强县、武邑县、冀州区、景县、故城县、深州市、安平县、饶阳县、武强县、阜城县)
盐城市(盐都区、大丰区、亭湖区、建湖县、阜宁县、响水县、滨海县、射阳县、东台市)
朔州市(右玉县、朔城区、应县、平鲁区、怀仁市、山阴县)
聊城市(高唐县、临清市、阳谷县、东阿县、莘县、茌平区、东昌府区、冠县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)
商丘市(睢阳区、宁陵县、睢县、永城市、柘城县、民权县、虞城县、梁园区、夏邑县)
乌兰察布市(卓资县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、集宁区、商都县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼后旗、化德县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
平凉市(泾川县、庄浪县、华亭市、崆峒区、崇信县、灵台县、静宁县)
三门峡市(卢氏县、陕州区、灵宝市、渑池县、义马市、湖滨区)
安庆市(桐城市、宜秀区、宿松县、迎江区、岳西县、望江县、怀宁县、大观区、潜山市、太湖县)
蚌埠市(怀远县、龙子湖区、固镇县、五河县、禹会区、蚌山区、淮上区)
孝感市(安陆市、云梦县、孝南区、应城市、孝昌县、汉川市、大悟县)
庆阳市(华池县、西峰区、镇原县、宁县、环县、合水县、庆城县、正宁县)
攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、东区、西区)
保山市(昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县、施甸县)
淮南市(大通区、凤台县、潘集区、八公山区、田家庵区、寿县、谢家集区)
潍坊市(高密市、诸城市、昌邑市、寿光市、潍城区、奎文区、坊子区、青州市、寒亭区、安丘市、临朐县、昌乐县)
温州市(泰顺县、瓯海区、龙湾区、鹿城区、永嘉县、平阳县、龙港市、苍南县、瑞安市、洞头区、文成县、乐清市)
宣城市(宣州区、广德市、泾县、郎溪县、旌德县、宁国市、绩溪县)
甘孜藏族自治州(得荣县、白玉县、稻城县、九龙县、道孚县、新龙县、石渠县、雅江县、丹巴县、巴塘县、理塘县、乡城县、甘孜县、泸定县、色达县、康定市、炉霍县、德格县)
天水市(秦安县、武山县、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、麦积区、清水县)
常州市(金坛区、钟楼区、新北区、武进区、溧阳市、天宁区)
荆州市(公安县、松滋市、沙市区、江陵县、洪湖市、荆州区、石首市、监利市)
清远市(连南瑶族自治县、清城区、连州市、佛冈县、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、清新区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
佳木斯市(前进区、同江市、东风区、桦川县、汤原县、抚远市、郊区、富锦市、向阳区、桦南县)
枣庄市(台儿庄区、峄城区、薛城区、滕州市、山亭区、市中区)
和田地区(和田县、于田县、墨玉县、和田市、民丰县、皮山县、洛浦县、策勒县)
阿克苏地区(柯坪县、阿克苏市、拜城县、乌什县、阿瓦提县、新和县、温宿县、沙雅县、库车市)
葫芦岛市(龙港区、连山区、建昌县、南票区、兴城市、绥中县)
张家口市(桥西区、涿鹿县、沽源县、蔚县、怀安县、阳原县、怀来县、万全区、宣化区、张北县、赤城县、崇礼区、康保县、尚义县、下花园区、桥东区)
宝鸡市(千阳县、凤翔区、渭滨区、扶风县、太白县、岐山县、麟游县、眉县、凤县、金台区、陇县、陈仓区)
金昌市(金川区、永昌县)
衡阳市(常宁市、衡阳县、珠晖区、耒阳市、衡南县、蒸湘区、祁东县、衡山县、石鼓区、南岳区、衡东县、雁峰区)
襄阳市(襄城区、谷城县、宜城市、襄州区、枣阳市、南漳县、老河口市、保康县、樊城区)
惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县)
来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、忻城县、武宣县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
广州市(从化区、越秀区、增城区、南沙区、天河区、荔湾区、花都区、黄埔区、番禺区、海珠区、白云区)
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、望花区、新抚区、清原满族自治县)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
嘉峪关市
济宁市(兖州区、嘉祥县、任城区、微山县、曲阜市、金乡县、鱼台县、邹城市、泗水县、梁山县、汶上县)
西安市(莲湖区、阎良区、鄠邑区、灞桥区、未央区、周至县、蓝田县、雁塔区、碑林区、长安区、新城区、临潼区、高陵区)
昆明市(富民县、石林彝族自治县、嵩明县、安宁市、官渡区、晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、五华区、呈贡区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)
苏州市(吴中区、张家港市、吴江区、虎丘区、常熟市、姑苏区、太仓市、昆山市、相城区)
香港特别行政区
朝阳市(北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、龙城区、凌源市、建平县)
焦作市(孟州市、博爱县、马村区、温县、解放区、中站区、武陟县、山阳区、修武县、沁阳市)
通辽市(扎鲁特旗、霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗)
长沙市(芙蓉区、天心区、浏阳市、望城区、开福区、岳麓区、雨花区、长沙县、宁乡市)
阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、清河门区、新邱区、细河区)
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赣州市(瑞金市、宁都县、信丰县、定南县、南康区、崇义县、全南县、石城县、寻乌县、赣县区、会昌县、章贡区、兴国县、上犹县、大余县、安远县、于都县、龙南市)
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临沧市(镇康县、永德县、凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、耿马傣族佤族自治县)
湛江市(坡头区、霞山区、雷州市、吴川市、赤坎区、遂溪县、廉江市、徐闻县、麻章区)
日喀则市(定结县、康马县、江孜县、吉隆县、仁布县、拉孜县、萨迦县、亚东县、萨嘎县、岗巴县、聂拉木县、桑珠孜区、昂仁县、定日县、仲巴县、谢通门县、白朗县、南木林县)
梅州市(蕉岭县、大埔县、兴宁市、五华县、梅县区、丰顺县、平远县、梅江区)
安阳市(龙安区、汤阴县、殷都区、内黄县、安阳县、北关区、文峰区、林州市、滑县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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