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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
鹤岗市(向阳区、兴安区、兴山区、南山区、绥滨县、萝北县、东山区、工农区)
松原市(扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)
鄂尔多斯市(杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗、康巴什区、达拉特旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗)
大理白族自治州(宾川县、南涧彝族自治县、弥渡县、永平县、剑川县、洱源县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、祥云县、云龙县、大理市、鹤庆县)
商丘市(睢县、永城市、夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、梁园区、民权县、睢阳区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
临汾市(吉县、翼城县、永和县、隰县、蒲县、曲沃县、霍州市、浮山县、侯马市、洪洞县、乡宁县、襄汾县、汾西县、古县、安泽县、尧都区、大宁县)
常州市(天宁区、钟楼区、溧阳市、武进区、金坛区、新北区)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、八步区)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、镇远县、三穗县、锦屏县、从江县、岑巩县、台江县、丹寨县、凯里市、剑河县、天柱县、黄平县、黎平县、雷山县、榕江县、施秉县)
南平市(松溪县、政和县、浦城县、顺昌县、建瓯市、武夷山市、建阳区、光泽县、延平区、邵武市)
平凉市(庄浪县、灵台县、崇信县、泾川县、静宁县、崆峒区、华亭市)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
宜昌市(兴山县、秭归县、远安县、猇亭区、长阳土家族自治县、当阳市、点军区、西陵区、五峰土家族自治县、宜都市、夷陵区、伍家岗区、枝江市)
哈尔滨市(木兰县、巴彦县、道外区、通河县、香坊区、平房区、呼兰区、双城区、尚志市、松北区、南岗区、依兰县、阿城区、方正县、延寿县、宾县、五常市、道里区)
合肥市(瑶海区、长丰县、肥西县、庐阳区、蜀山区、庐江县、肥东县、巢湖市、包河区)
潍坊市(寒亭区、潍城区、昌乐县、临朐县、高密市、寿光市、坊子区、奎文区、安丘市、诸城市、昌邑市、青州市)
临沂市(罗庄区、沂南县、费县、平邑县、莒南县、河东区、蒙阴县、兰陵县、沂水县、临沭县、兰山区、郯城县)
黄冈市(蕲春县、罗田县、红安县、武穴市、黄梅县、浠水县、麻城市、黄州区、团风县、英山县)
三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)
忻州市(河曲县、繁峙县、五寨县、代县、五台县、静乐县、偏关县、定襄县、保德县、宁武县、原平市、岢岚县、神池县、忻府区)
毕节市(大方县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、织金县、黔西市、赫章县、纳雍县)
辽阳市(辽阳县、宏伟区、白塔区、太子河区、文圣区、弓长岭区、灯塔市)
石家庄市(高邑县、新华区、裕华区、桥西区、元氏县、辛集市、藁城区、晋州市、新乐市、栾城区、赵县、平山县、行唐县、赞皇县、长安区、灵寿县、深泽县、鹿泉区、正定县、井陉县、无极县、井陉矿区)
五指山市(乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、澄迈县、文昌市、定安县、琼海市、昌江黎族自治县、临高县、东方市、万宁市)
邯郸市(魏县、肥乡区、鸡泽县、磁县、曲周县、涉县、馆陶县、邯山区、大名县、丛台区、成安县、临漳县、峰峰矿区、武安市、邱县、复兴区、广平县、永年区)
贵港市(港北区、桂平市、港南区、平南县、覃塘区)
南阳市(淅川县、南召县、新野县、卧龙区、方城县、宛城区、桐柏县、邓州市、西峡县、唐河县、内乡县、社旗县、镇平县)
百色市(德保县、凌云县、田林县、乐业县、隆林各族自治县、田阳区、那坡县、靖西市、右江区、田东县、平果市、西林县)
孝感市(孝昌县、大悟县、应城市、云梦县、孝南区、汉川市、安陆市)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、开原市、银州区、昌图县、西丰县、清河区)
咸阳市(兴平市、旬邑县、泾阳县、礼泉县、淳化县、渭城区、秦都区、长武县、杨陵区、永寿县、乾县、三原县、武功县、彬州市)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)
德州市(临邑县、禹城市、齐河县、夏津县、平原县、乐陵市、德城区、宁津县、武城县、庆云县、陵城区)
郴州市(资兴市、嘉禾县、苏仙区、永兴县、安仁县、桂阳县、临武县、汝城县、宜章县、桂东县、北湖区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
南昌市(新建区、南昌县、东湖区、西湖区、进贤县、红谷滩区、青云谱区、安义县、青山湖区)
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、双峰县、冷水江市)
渭南市(富平县、白水县、华州区、临渭区、华阴市、蒲城县、潼关县、大荔县、合阳县、澄城县、韩城市)
梅州市(平远县、蕉岭县、兴宁市、梅县区、五华县、大埔县、梅江区、丰顺县)
菏泽市(成武县、曹县、东明县、牡丹区、郓城县、巨野县、鄄城县、单县、定陶区)
大同市(阳高县、平城区、浑源县、天镇县、左云县、广灵县、新荣区、灵丘县、云冈区、云州区)
湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县、德清县)
天津市(红桥区、北辰区、东丽区、南开区、河东区、宁河区、和平区、滨海新区、静海区、武清区、蓟州区、河北区、河西区、西青区、宝坻区、津南区)
鸡西市(滴道区、鸡冠区、密山市、虎林市、恒山区、鸡东县、梨树区、城子河区、麻山区)
昆明市(盘龙区、呈贡区、嵩明县、东川区、西山区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、五华区、富民县、安宁市、官渡区、晋宁区)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
鞍山市(千山区、海城市、铁东区、台安县、立山区、铁西区、岫岩满族自治县)
泰州市(兴化市、靖江市、高港区、泰兴市、姜堰区、海陵区)
十堰市(房县、丹江口市、张湾区、竹溪县、郧阳区、茅箭区、郧西县、竹山县)
榆林市(子洲县、榆阳区、佳县、吴堡县、定边县、神木市、靖边县、绥德县、府谷县、横山区、米脂县、清涧县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
广州市(海珠区、花都区、增城区、南沙区、从化区、天河区、越秀区、番禺区、白云区、黄埔区、荔湾区)
岳阳市(汨罗市、平江县、华容县、岳阳楼区、云溪区、临湘市、岳阳县、君山区、湘阴县)
淮南市(田家庵区、八公山区、凤台县、潘集区、谢家集区、大通区、寿县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
凉山彝族自治州(西昌市、美姑县、普格县、冕宁县、昭觉县、金阳县、越西县、布拖县、宁南县、甘洛县、会东县、盐源县、会理市、德昌县、喜德县、雷波县、木里藏族自治县)
衡水市(武邑县、饶阳县、安平县、武强县、桃城区、枣强县、冀州区、故城县、阜城县、深州市、景县)
陇南市(礼县、文县、康县、宕昌县、武都区、两当县、徽县、成县、西和县)
滁州市(凤阳县、全椒县、琅琊区、定远县、明光市、南谯区、天长市、来安县)
赣州市(龙南市、章贡区、信丰县、全南县、会昌县、寻乌县、安远县、兴国县、宁都县、定南县、上犹县、大余县、于都县、瑞金市、石城县、赣县区、南康区、崇义县)
朝阳市(凌源市、双塔区、建平县、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
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博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)
沧州市(青县、黄骅市、任丘市、盐山县、沧县、运河区、献县、肃宁县、泊头市、新华区、海兴县、河间市、孟村回族自治县、南皮县、吴桥县、东光县)
抚州市(乐安县、金溪县、南城县、临川区、南丰县、广昌县、宜黄县、黎川县、东乡区、崇仁县、资溪县)
北京市(昌平区、怀柔区、通州区、房山区、朝阳区、延庆区、平谷区、石景山区、门头沟区、西城区、密云区、海淀区、大兴区、东城区、顺义区、丰台区)
德阳市(中江县、旌阳区、罗江区、绵竹市、什邡市、广汉市)
开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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