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潍坊市(坊子区、高密市、寒亭区、昌邑市、安丘市、潍城区、寿光市、临朐县、青州市、昌乐县、奎文区、诸城市)

中山市

广元市(昭化区、朝天区、苍溪县、剑阁县、旺苍县、利州区、青川县)

信阳市(淮滨县、光山县、新县、浉河区、潢川县、商城县、固始县、息县、罗山县、平桥区)  大同市(浑源县、新荣区、灵丘县、平城区、天镇县、云冈区、广灵县、云州区、阳高县、左云县)

泰州市(姜堰区、靖江市、海陵区、泰兴市、高港区、兴化市)

贵阳市(开阳县、修文县、乌当区、云岩区、观山湖区、南明区、白云区、花溪区、息烽县、清镇市)

广安市(岳池县、广安区、武胜县、前锋区、华蓥市、邻水县)

漳州市(南靖县、东山县、华安县、长泰区、芗城区、龙海区、平和县、云霄县、漳浦县、龙文区、诏安县)  铜仁市(玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、石阡县、松桃苗族自治县、江口县、思南县、德江县、印江土家族苗族自治县、碧江区)

南宁市(兴宁区、隆安县、青秀区、马山县、西乡塘区、武鸣区、江南区、宾阳县、良庆区、邕宁区、横州市、上林县)

亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

宿州市(萧县、泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区)

西藏自治区

东莞市

衢州市(开化县、常山县、江山市、龙游县、柯城区、衢江区)

临汾市(襄汾县、蒲县、侯马市、翼城县、曲沃县、浮山县、尧都区、古县、汾西县、隰县、安泽县、霍州市、洪洞县、永和县、乡宁县、大宁县、吉县)

济南市(天桥区、商河县、市中区、槐荫区、济阳区、莱芜区、章丘区、长清区、历城区、钢城区、平阴县、历下区)

凉山彝族自治州(宁南县、盐源县、冕宁县、雷波县、德昌县、西昌市、昭觉县、甘洛县、金阳县、布拖县、喜德县、越西县、木里藏族自治县、美姑县、普格县、会理市、会东县)

怀化市(会同县、芷江侗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、中方县、沅陵县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、溆浦县)

长春市(宽城区、农安县、双阳区、二道区、九台区、南关区、绿园区、德惠市、公主岭市、朝阳区、榆树市)

黑河市(爱辉区、逊克县、五大连池市、北安市、孙吴县、嫩江市)

宁波市(镇海区、余姚市、象山县、鄞州区、北仑区、慈溪市、江北区、奉化区、宁海县、海曙区)

宁德市(福安市、蕉城区、寿宁县、霞浦县、周宁县、福鼎市、屏南县、柘荣县、古田县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、临高县、陵水黎族自治县、定安县、屯昌县、万宁市、乐东黎族自治县、东方市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、琼海市)

阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县)

成都市(新津区、都江堰市、青白江区、邛崃市、金堂县、郫都区、武侯区、简阳市、温江区、成华区、崇州市、彭州市、锦江区、双流区、龙泉驿区、青羊区、金牛区、新都区、蒲江县、大邑县)

许昌市(长葛市、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县)

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铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)

三明市(明溪县、尤溪县、泰宁县、建宁县、三元区、将乐县、宁化县、沙县区、大田县、永安市、清流县)

内蒙古自治区

江门市(台山市、开平市、恩平市、新会区、蓬江区、鹤山市、江海区)  德州市(乐陵市、禹城市、德城区、武城县、宁津县、陵城区、齐河县、临邑县、夏津县、平原县、庆云县)

广州市(白云区、荔湾区、南沙区、天河区、从化区、增城区、越秀区、黄埔区、花都区、番禺区、海珠区)

红河哈尼族彝族自治州(石屏县、河口瑶族自治县、泸西县、建水县、绿春县、元阳县、弥勒市、蒙自市、个旧市、屏边苗族自治县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县)

曲靖市(会泽县、师宗县、罗平县、沾益区、陆良县、富源县、麒麟区、马龙区、宣威市)大理白族自治州(洱源县、剑川县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、宾川县、云龙县、弥渡县、祥云县、永平县、大理市、漾濞彝族自治县)

长沙市(宁乡市、天心区、开福区、长沙县、芙蓉区、望城区、雨花区、浏阳市、岳麓区)  汕头市(澄海区、金平区、龙湖区、潮南区、濠江区、南澳县、潮阳区)

定西市(渭源县、陇西县、岷县、安定区、临洮县、通渭县、漳县)

滁州市(来安县、琅琊区、明光市、全椒县、南谯区、天长市、定远县、凤阳县)

儋州市南京市(六合区、高淳区、栖霞区、雨花台区、溧水区、秦淮区、玄武区、鼓楼区、江宁区、浦口区、建邺区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

随州市(曾都区、随县、广水市)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

鹤壁市(鹤山区、浚县、山城区、淇滨区、淇县)

林芝市(工布江达县、察隅县、巴宜区、米林市、朗县、波密县、墨脱县)

喀什地区(疏附县、伽师县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、泽普县、巴楚县、叶城县、英吉沙县、喀什市、麦盖提县、疏勒县)

湖州市(吴兴区、南浔区、安吉县、长兴县、德清县)

遂宁市(船山区、安居区、大英县、射洪市、蓬溪县)

铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)

淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)

咸宁市(崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通城县、通山县、咸安区)

吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、盐池县、青铜峡市)

大庆市(肇州县、肇源县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、龙凤区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)

抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、新抚区、东洲区、抚顺县、顺城区、望花区)

滨州市(滨城区、邹平市、无棣县、惠民县、阳信县、博兴县、沾化区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。