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甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、玛曲县、合作市、碌曲县、舟曲县、迭部县、临潭县)

晋中市(榆次区、平遥县、榆社县、太谷区、介休市、寿阳县、昔阳县、左权县、祁县、和顺县、灵石县)

杭州市(上城区、淳安县、余杭区、建德市、滨江区、钱塘区、西湖区、临安区、富阳区、桐庐县、拱墅区、萧山区、临平区)

贵阳市(南明区、白云区、清镇市、乌当区、花溪区、开阳县、云岩区、修文县、观山湖区、息烽县)  宁波市(鄞州区、象山县、余姚市、江北区、奉化区、北仑区、宁海县、海曙区、镇海区、慈溪市)

淮南市(八公山区、潘集区、寿县、田家庵区、凤台县、大通区、谢家集区)

信阳市(淮滨县、平桥区、新县、浉河区、光山县、罗山县、固始县、潢川县、商城县、息县)

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、贵德县、共和县、同德县)承德市(双滦区、平泉市、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、滦平县、丰宁满族自治县、双桥区、兴隆县、隆化县、承德县、围场满族蒙古族自治县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)  巴中市(恩阳区、南江县、通江县、平昌县、巴州区)

吉安市(泰和县、永新县、新干县、青原区、永丰县、万安县、吉州区、吉安县、吉水县、安福县、井冈山市、峡江县、遂川县)

呼和浩特市(土默特左旗、托克托县、赛罕区、回民区、和林格尔县、新城区、玉泉区、武川县、清水河县)

洛阳市(老城区、孟津区、栾川县、偃师区、洛龙区、宜阳县、汝阳县、洛宁县、西工区、嵩县、涧西区、伊川县、瀍河回族区、新安县)

通化市(通化县、二道江区、集安市、辉南县、梅河口市、东昌区、柳河县)

海东市(民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、五原县、磴口县)

滨州市(阳信县、博兴县、沾化区、邹平市、滨城区、惠民县、无棣县)

郴州市(资兴市、汝城县、桂东县、安仁县、永兴县、桂阳县、宜章县、嘉禾县、临武县、苏仙区、北湖区)

蚌埠市(龙子湖区、淮上区、固镇县、蚌山区、怀远县、禹会区、五河县)

山南市(浪卡子县、乃东区、洛扎县、曲松县、琼结县、扎囊县、加查县、措美县、桑日县、贡嘎县、错那市、隆子县)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)

温州市(永嘉县、乐清市、洞头区、瑞安市、瓯海区、平阳县、泰顺县、鹿城区、龙港市、龙湾区、文成县、苍南县)

丹东市(振兴区、元宝区、凤城市、振安区、东港市、宽甸满族自治县)

林芝市(米林市、朗县、工布江达县、墨脱县、巴宜区、波密县、察隅县)

广安市(华蓥市、广安区、前锋区、武胜县、岳池县、邻水县)

银川市(金凤区、灵武市、永宁县、西夏区、贺兰县、兴庆区)

宁德市(古田县、福鼎市、屏南县、蕉城区、周宁县、寿宁县、柘荣县、福安市、霞浦县)

新乡市(长垣市、新乡县、凤泉区、原阳县、卫辉市、卫滨区、延津县、牧野区、辉县市、红旗区、封丘县、获嘉县)

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铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)

黄冈市(红安县、浠水县、黄州区、蕲春县、武穴市、罗田县、麻城市、团风县、英山县、黄梅县)

马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、花山区、含山县、和县)

清远市(连山壮族瑶族自治县、连州市、清城区、英德市、连南瑶族自治县、清新区、阳山县、佛冈县)  漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区)

松原市(扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、开鲁县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、扎兰屯市、牙克石市、阿荣旗、根河市)阿坝藏族羌族自治州(红原县、壤塘县、黑水县、理县、松潘县、九寨沟县、阿坝县、马尔康市、茂县、若尔盖县、小金县、金川县、汶川县)

西宁市(湟源县、城西区、城中区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城北区)  阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

吕梁市(汾阳市、岚县、石楼县、离石区、兴县、方山县、交口县、中阳县、文水县、临县、孝义市、交城县、柳林县)

长春市(榆树市、九台区、宽城区、农安县、公主岭市、朝阳区、绿园区、德惠市、双阳区、南关区、二道区)

聊城市(阳谷县、东昌府区、高唐县、茌平区、冠县、临清市、莘县、东阿县)广元市(旺苍县、剑阁县、朝天区、苍溪县、利州区、青川县、昭化区)

衡水市(武强县、景县、武邑县、枣强县、故城县、安平县、饶阳县、阜城县、冀州区、深州市、桃城区)

湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市)

昭通市(巧家县、绥江县、威信县、永善县、镇雄县、大关县、水富市、盐津县、昭阳区、鲁甸县、彝良县)

常州市(武进区、天宁区、新北区、金坛区、钟楼区、溧阳市)

宜宾市(筠连县、高县、兴文县、长宁县、江安县、南溪区、珙县、翠屏区、屏山县、叙州区)

哈尔滨市(巴彦县、五常市、道外区、宾县、平房区、尚志市、道里区、呼兰区、香坊区、依兰县、阿城区、通河县、延寿县、木兰县、南岗区、松北区、方正县、双城区)

文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、丘北县、西畴县、广南县、砚山县、文山市、麻栗坡县)

永州市(宁远县、新田县、蓝山县、冷水滩区、江永县、双牌县、东安县、零陵区、江华瑶族自治县、祁阳市、道县)

宣城市(泾县、郎溪县、旌德县、绩溪县、宣州区、宁国市、广德市)

东莞市

荆门市(东宝区、京山市、钟祥市、掇刀区、沙洋县)

新余市(分宜县、渝水区)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

扬州市(宝应县、仪征市、邗江区、高邮市、江都区、广陵区)

吉林市(船营区、龙潭区、昌邑区、磐石市、永吉县、舒兰市、蛟河市、桦甸市、丰满区)

合肥市(瑶海区、蜀山区、肥东县、肥西县、庐江县、长丰县、庐阳区、包河区、巢湖市)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 插管第210期动态图,免费观看热门漫画,赶快来体验全新视觉盛的相关文章
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