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常德市(津市市、石门县、鼎城区、桃源县、汉寿县、安乡县、武陵区、澧县、临澧县)
青岛市(平度市、市南区、崂山区、莱西市、市北区、胶州市、黄岛区、即墨区、李沧区、城阳区)
广元市(昭化区、苍溪县、朝天区、利州区、剑阁县、青川县、旺苍县)
无锡市(锡山区、惠山区、滨湖区、江阴市、新吴区、梁溪区、宜兴市)
百色市(隆林各族自治县、田东县、田林县、田阳区、乐业县、那坡县、德保县、平果市、靖西市、西林县、右江区、凌云县)
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
衡水市(武强县、武邑县、冀州区、故城县、阜城县、安平县、枣强县、桃城区、深州市、景县、饶阳县)
香港特别行政区
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、罗甸县、瓮安县、龙里县、独山县、荔波县、长顺县、贵定县、平塘县、福泉市、惠水县、三都水族自治县)
扬州市(高邮市、邗江区、广陵区、江都区、宝应县、仪征市)
深圳市(坪山区、龙岗区、南山区、盐田区、罗湖区、光明区、龙华区、福田区、宝安区)
咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、咸安区、通山县、通城县)
平凉市(崇信县、崆峒区、静宁县、泾川县、庄浪县、华亭市、灵台县)
荆州市(松滋市、石首市、公安县、荆州区、洪湖市、沙市区、江陵县、监利市)
连云港市(连云区、赣榆区、东海县、海州区、灌南县、灌云县)
佛山市(三水区、禅城区、高明区、南海区、顺德区)
铁岭市(开原市、清河区、铁岭县、调兵山市、银州区、西丰县、昌图县)
阳泉市(城区、盂县、矿区、平定县、郊区)
洛阳市(宜阳县、瀍河回族区、新安县、洛宁县、涧西区、西工区、汝阳县、栾川县、孟津区、洛龙区、老城区、伊川县、偃师区、嵩县)
韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、新丰县、仁化县、曲江区、南雄市、浈江区、翁源县、武江区、乐昌市)
德阳市(罗江区、什邡市、绵竹市、广汉市、中江县、旌阳区)
呼和浩特市(和林格尔县、武川县、土默特左旗、清水河县、赛罕区、新城区、回民区、托克托县、玉泉区)
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阿里地区(改则县、革吉县、措勤县、噶尔县、日土县、普兰县、札达县)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区)
丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、振安区、东港市、振兴区、凤城市)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
杭州市(临平区、滨江区、淳安县、余杭区、临安区、萧山区、建德市、桐庐县、富阳区、拱墅区、上城区、钱塘区、西湖区)
盐城市(盐都区、阜宁县、射阳县、滨海县、东台市、亭湖区、大丰区、建湖县、响水县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
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海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)
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白城市(洮北区、大安市、镇赉县、洮南市、通榆县)
临沧市(沧源佤族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、凤庆县、永德县、云县)
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黔西南布依族苗族自治州(册亨县、安龙县、兴义市、望谟县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、普安县)
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信阳市(光山县、浉河区、平桥区、固始县、新县、潢川县、淮滨县、商城县、息县、罗山县)
陇南市(两当县、徽县、文县、礼县、成县、武都区、宕昌县、西和县、康县)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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