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贵港市(港北区、港南区、桂平市、平南县、覃塘区)

伊春市(南岔县、嘉荫县、汤旺县、金林区、乌翠区、大箐山县、伊美区、丰林县、友好区、铁力市)

漯河市(舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区、临颍县)

娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、新化县、双峰县)  白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、靖宇县、浑江区、江源区)

阳泉市(平定县、矿区、城区、郊区、盂县)

周口市(项城市、鹿邑县、太康县、扶沟县、淮阳区、郸城县、沈丘县、川汇区、商水县、西华县)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)

赤峰市(克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、松山区、宁城县、林西县、元宝山区、巴林左旗、红山区、喀喇沁旗、翁牛特旗)  东莞市

马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、含山县、和县、当涂县)

天津市(和平区、蓟州区、滨海新区、宝坻区、河北区、东丽区、静海区、红桥区、南开区、西青区、武清区、津南区、河东区、河西区、宁河区、北辰区)

平顶山市(新华区、石龙区、鲁山县、宝丰县、汝州市、郏县、叶县、卫东区、湛河区、舞钢市)

抚州市(临川区、黎川县、宜黄县、金溪县、南城县、东乡区、南丰县、资溪县、崇仁县、广昌县、乐安县)

吉林市(船营区、蛟河市、桦甸市、昌邑区、永吉县、丰满区、龙潭区、磐石市、舒兰市)

包头市(白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、青山区、九原区、东河区、石拐区、土默特右旗、昆都仑区)

哈尔滨市(宾县、延寿县、道里区、香坊区、尚志市、阿城区、南岗区、五常市、方正县、木兰县、道外区、双城区、松北区、平房区、巴彦县、呼兰区、通河县、依兰县)

湛江市(坡头区、霞山区、赤坎区、徐闻县、麻章区、遂溪县、廉江市、雷州市、吴川市)

阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)

三门峡市(陕州区、渑池县、义马市、灵宝市、湖滨区、卢氏县)

盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)

南平市(建瓯市、延平区、顺昌县、浦城县、建阳区、政和县、邵武市、松溪县、光泽县、武夷山市)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、新巴尔虎左旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市)

吕梁市(交口县、中阳县、文水县、柳林县、临县、交城县、石楼县、兴县、离石区、岚县、孝义市、汾阳市、方山县)

长春市(九台区、榆树市、二道区、南关区、双阳区、绿园区、农安县、德惠市、宽城区、公主岭市、朝阳区)

太原市(小店区、万柏林区、尖草坪区、古交市、杏花岭区、晋源区、迎泽区、娄烦县、清徐县、阳曲县)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

甘南藏族自治州(合作市、临潭县、卓尼县、玛曲县、舟曲县、夏河县、碌曲县、迭部县)

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怀化市(会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、鹤城区、辰溪县、洪江市)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

桂林市(秀峰区、兴安县、永福县、平乐县、荔浦市、资源县、恭城瑶族自治县、雁山区、象山区、灌阳县、临桂区、叠彩区、七星区、灵川县、阳朔县、龙胜各族自治县、全州县)

果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、玛沁县、达日县、久治县)  鸡西市(恒山区、鸡东县、麻山区、城子河区、滴道区、鸡冠区、虎林市、梨树区、密山市)

淮安市(淮阴区、金湖县、涟水县、清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮安区)

金昌市(永昌县、金川区)

宿迁市(泗洪县、宿城区、泗阳县、沭阳县、宿豫区)恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、宣恩县、巴东县、恩施市、来凤县、利川市、咸丰县)

池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)  长沙市(望城区、雨花区、芙蓉区、浏阳市、天心区、宁乡市、岳麓区、长沙县、开福区)

唐山市(丰南区、乐亭县、曹妃甸区、迁西县、遵化市、古冶区、丰润区、开平区、滦南县、玉田县、路北区、路南区、滦州市、迁安市)

大连市(中山区、沙河口区、瓦房店市、金州区、长海县、西岗区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区、庄河市)

濮阳市(台前县、南乐县、范县、华龙区、清丰县、濮阳县)株洲市(渌口区、天元区、芦淞区、炎陵县、石峰区、醴陵市、攸县、荷塘区、茶陵县)

临夏回族自治州(临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县、和政县、永靖县、广河县、康乐县)

商丘市(宁陵县、永城市、睢阳区、柘城县、梁园区、虞城县、夏邑县、睢县、民权县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

驻马店市(泌阳县、驿城区、正阳县、确山县、汝南县、新蔡县、平舆县、上蔡县、遂平县、西平县)

延安市(延川县、黄龙县、宝塔区、甘泉县、延长县、安塞区、吴起县、子长市、洛川县、志丹县、富县、宜川县、黄陵县)

漳州市(云霄县、南靖县、长泰区、平和县、芗城区、漳浦县、诏安县、东山县、龙海区、华安县、龙文区)

芜湖市(南陵县、镜湖区、无为市、湾沚区、繁昌区、鸠江区、弋江区)

郑州市(登封市、管城回族区、惠济区、荥阳市、中牟县、新郑市、中原区、上街区、巩义市、新密市、金水区、二七区)

德阳市(中江县、罗江区、旌阳区、绵竹市、广汉市、什邡市)

凉山彝族自治州(宁南县、盐源县、会理市、会东县、金阳县、普格县、德昌县、布拖县、雷波县、西昌市、越西县、美姑县、喜德县、甘洛县、昭觉县、木里藏族自治县、冕宁县)

重庆市(涪陵区、奉节县、垫江县、璧山区、渝北区、江津区、巫溪县、梁平区、大足区、大渡口区、北碚区、开州区、荣昌区、綦江区、云阳县、南岸区、永川区、万州区、沙坪坝区、黔江区、渝中区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、江北区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、潼南区、武隆区、南川区、忠县、合川区、九龙坡区、巴南区、丰都县、铜梁区、巫山县)

连云港市(连云区、海州区、灌云县、东海县、赣榆区、灌南县)

安庆市(宿松县、望江县、太湖县、宜秀区、迎江区、怀宁县、大观区、岳西县、桐城市、潜山市)

广西壮族自治区

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南阳市(社旗县、邓州市、唐河县、新野县、宛城区、西峡县、桐柏县、镇平县、内乡县、卧龙区、淅川县、方城县、南召县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。