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梧州市(岑溪市、长洲区、万秀区、藤县、龙圩区、蒙山县、苍梧县)

运城市(新绛县、河津市、闻喜县、绛县、夏县、永济市、平陆县、临猗县、万荣县、稷山县、芮城县、垣曲县、盐湖区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、利川市、建始县、鹤峰县、巴东县、恩施市、咸丰县、来凤县)

芜湖市(南陵县、繁昌区、鸠江区、镜湖区、湾沚区、无为市、弋江区)  大庆市(龙凤区、肇源县、肇州县、红岗区、林甸县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、萨尔图区)

伊春市(大箐山县、汤旺县、金林区、伊美区、南岔县、嘉荫县、铁力市、丰林县、乌翠区、友好区)

郴州市(安仁县、临武县、桂东县、资兴市、永兴县、汝城县、北湖区、苏仙区、宜章县、桂阳县、嘉禾县)

日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)

开封市(通许县、龙亭区、尉氏县、兰考县、祥符区、顺河回族区、杞县、鼓楼区、禹王台区)  海南藏族自治州(贵南县、同德县、贵德县、共和县、兴海县)

蚌埠市(龙子湖区、怀远县、固镇县、淮上区、蚌山区、禹会区、五河县)

阳泉市(盂县、城区、矿区、郊区、平定县)

哈尔滨市(巴彦县、道里区、方正县、依兰县、延寿县、平房区、宾县、南岗区、道外区、呼兰区、通河县、香坊区、木兰县、五常市、松北区、尚志市、双城区、阿城区)

萍乡市(湘东区、上栗县、安源区、莲花县、芦溪县)

庆阳市(宁县、西峰区、庆城县、镇原县、正宁县、华池县、环县、合水县)

阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)

盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、富宁县、麻栗坡县、丘北县、广南县、文山市、西畴县)

马鞍山市(当涂县、博望区、花山区、雨山区、和县、含山县)

安顺市(普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)

东莞市

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、望谟县、普安县、安龙县、兴义市、晴隆县、兴仁市、册亨县)

宁夏回族自治区

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

新疆维吾尔自治区

湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)

来宾市(兴宾区、忻城县、象州县、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县)

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克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)

秦皇岛市(山海关区、抚宁区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、卢龙县)

吉林市(船营区、磐石市、舒兰市、龙潭区、昌邑区、永吉县、桦甸市、蛟河市、丰满区)

那曲市(巴青县、双湖县、安多县、尼玛县、班戈县、申扎县、嘉黎县、比如县、色尼区、索县、聂荣县)  保定市(徐水区、涞水县、竞秀区、安国市、博野县、望都县、易县、蠡县、高阳县、顺平县、高碑店市、满城区、安新县、莲池区、涿州市、唐县、阜平县、容城县、定兴县、定州市、雄县、清苑区、曲阳县、涞源县)

济源市

延安市(黄龙县、洛川县、延川县、甘泉县、子长市、安塞区、延长县、黄陵县、志丹县、宝塔区、吴起县、富县、宜川县)

宁波市(鄞州区、镇海区、奉化区、余姚市、北仑区、海曙区、宁海县、慈溪市、江北区、象山县)深圳市(罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、坪山区、盐田区、龙华区、光明区、福田区)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)  酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、玉门市)

昆明市(东川区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、晋宁区、安宁市、五华区、盘龙区、富民县、嵩明县、西山区、石林彝族自治县)

阿里地区(日土县、噶尔县、普兰县、措勤县、革吉县、札达县、改则县)

杭州市(钱塘区、富阳区、拱墅区、桐庐县、滨江区、萧山区、建德市、临平区、西湖区、临安区、余杭区、淳安县、上城区)吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、扶余市、长岭县)

林芝市(察隅县、朗县、波密县、工布江达县、墨脱县、米林市、巴宜区)

盐城市(响水县、亭湖区、射阳县、盐都区、滨海县、阜宁县、建湖县、东台市、大丰区)

佛山市(三水区、禅城区、南海区、高明区、顺德区)

十堰市(竹山县、张湾区、茅箭区、郧阳区、郧西县、房县、竹溪县、丹江口市)

东营市(东营区、河口区、广饶县、垦利区、利津县)

张掖市(高台县、临泽县、甘州区、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县)

辽阳市(白塔区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、文圣区)

锦州市(黑山县、凌河区、北镇市、义县、古塔区、太和区、凌海市)

绍兴市(嵊州市、诸暨市、新昌县、越城区、柯桥区、上虞区)

新余市(渝水区、分宜县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)

安阳市(殷都区、内黄县、林州市、滑县、安阳县、龙安区、汤阴县、北关区、文峰区)

楚雄彝族自治州(双柏县、禄丰市、永仁县、牟定县、武定县、姚安县、元谋县、楚雄市、南华县、大姚县)

内蒙古自治区

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。