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西安市(蓝田县、未央区、阎良区、新城区、灞桥区、高陵区、临潼区、莲湖区、雁塔区、碑林区、周至县、长安区、鄠邑区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

南充市(南部县、仪陇县、嘉陵区、高坪区、蓬安县、西充县、营山县、阆中市、顺庆区)

抚州市(东乡区、宜黄县、乐安县、南城县、崇仁县、南丰县、资溪县、广昌县、金溪县、黎川县、临川区)  海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县)

遂宁市(安居区、蓬溪县、船山区、大英县、射洪市)

梅州市(梅县区、丰顺县、梅江区、平远县、大埔县、五华县、蕉岭县、兴宁市)

崇左市(天等县、江州区、宁明县、凭祥市、扶绥县、大新县、龙州县)

上海市(宝山区、闵行区、长宁区、浦东新区、松江区、青浦区、金山区、徐汇区、崇明区、虹口区、杨浦区、嘉定区、静安区、黄浦区、奉贤区、普陀区)  赣州市(于都县、寻乌县、龙南市、赣县区、宁都县、石城县、章贡区、瑞金市、会昌县、全南县、上犹县、兴国县、信丰县、大余县、安远县、定南县、南康区、崇义县)

肇庆市(四会市、鼎湖区、封开县、高要区、怀集县、端州区、德庆县、广宁县)

衡阳市(雁峰区、衡山县、常宁市、衡阳县、祁东县、珠晖区、衡南县、蒸湘区、耒阳市、石鼓区、南岳区、衡东县)

防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)

济宁市(嘉祥县、曲阜市、兖州区、梁山县、金乡县、微山县、鱼台县、邹城市、泗水县、任城区、汶上县)

潍坊市(坊子区、昌乐县、安丘市、昌邑市、寿光市、潍城区、奎文区、寒亭区、诸城市、青州市、高密市、临朐县)

巴中市(巴州区、恩阳区、通江县、平昌县、南江县)

宁波市(象山县、海曙区、奉化区、北仑区、宁海县、江北区、镇海区、余姚市、慈溪市、鄞州区)

临沂市(郯城县、罗庄区、河东区、兰山区、临沭县、平邑县、蒙阴县、莒南县、兰陵县、沂水县、费县、沂南县)

镇江市(扬中市、丹阳市、润州区、句容市、京口区、丹徒区)

东莞市

威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

天津市(静海区、河北区、宁河区、南开区、红桥区、武清区、西青区、津南区、河东区、滨海新区、蓟州区、和平区、东丽区、北辰区、宝坻区、河西区)

三沙市(西沙区、南沙区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

青岛市(市北区、李沧区、崂山区、即墨区、莱西市、市南区、平度市、城阳区、黄岛区、胶州市)

昌都市(左贡县、察雅县、洛隆县、丁青县、芒康县、贡觉县、卡若区、八宿县、边坝县、江达县、类乌齐县)

黄山市(歙县、屯溪区、徽州区、黄山区、休宁县、黟县、祁门县)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

莆田市(仙游县、荔城区、秀屿区、涵江区、城厢区)

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金昌市(永昌县、金川区)

黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、榕江县、从江县、三穗县、施秉县、黎平县、剑河县、雷山县、锦屏县、天柱县、岑巩县、黄平县、台江县、凯里市、麻江县、镇远县)

百色市(平果市、田阳区、乐业县、德保县、西林县、那坡县、田林县、隆林各族自治县、靖西市、右江区、凌云县、田东县)

济源市  九江市(彭泽县、都昌县、柴桑区、德安县、庐山市、修水县、湖口县、永修县、瑞昌市、武宁县、共青城市、濂溪区、浔阳区)

抚顺市(清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、望花区、新抚区、抚顺县)

江门市(开平市、恩平市、江海区、鹤山市、新会区、台山市、蓬江区)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、霍城县、伊宁县、霍尔果斯市、巩留县、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、伊宁市)珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、根河市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗)  茂名市(茂南区、化州市、电白区、高州市、信宜市)

咸阳市(三原县、淳化县、武功县、长武县、杨陵区、兴平市、泾阳县、礼泉县、旬邑县、彬州市、渭城区、秦都区、永寿县、乾县)

太原市(迎泽区、小店区、晋源区、娄烦县、杏花岭区、清徐县、阳曲县、万柏林区、古交市、尖草坪区)

南昌市(青云谱区、进贤县、红谷滩区、青山湖区、新建区、西湖区、南昌县、东湖区、安义县)泰州市(姜堰区、靖江市、泰兴市、高港区、兴化市、海陵区)

漳州市(漳浦县、长泰区、芗城区、平和县、南靖县、诏安县、龙文区、云霄县、东山县、龙海区、华安县)

乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、集宁区、丰镇市、凉城县、兴和县、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼前旗、卓资县)

阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、福海县、富蕴县、吉木乃县、青河县、哈巴河县)

荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)

克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)

岳阳市(平江县、汨罗市、岳阳楼区、临湘市、君山区、岳阳县、云溪区、华容县、湘阴县)

三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)

苏州市(常熟市、相城区、太仓市、吴中区、张家港市、姑苏区、吴江区、昆山市、虎丘区)

芜湖市(湾沚区、南陵县、繁昌区、镜湖区、无为市、弋江区、鸠江区)

河源市(和平县、连平县、源城区、龙川县、紫金县、东源县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、安龙县、兴义市、贞丰县、望谟县、晴隆县、册亨县)

平顶山市(汝州市、石龙区、新华区、宝丰县、郏县、舞钢市、鲁山县、卫东区、叶县、湛河区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、正蓝旗、镶黄旗、多伦县、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、二连浩特市)

通化市(通化县、辉南县、东昌区、集安市、二道江区、梅河口市、柳河县)

林芝市(巴宜区、察隅县、朗县、米林市、工布江达县、波密县、墨脱县)

哈尔滨市(松北区、五常市、通河县、方正县、木兰县、巴彦县、香坊区、尚志市、宾县、呼兰区、平房区、双城区、阿城区、延寿县、南岗区、道外区、依兰县、道里区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。