monaimen_在虚拟世界中展现真实情感与青春梦想的奇幻旅程！各观看《今日汇总》
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上饶市(余干县、弋阳县、婺源县、横峰县、广信区、鄱阳县、信州区、铅山县、德兴市、万年县、玉山县、广丰区)
烟台市(莱阳市、蓬莱区、莱州市、莱山区、牟平区、芝罘区、龙口市、海阳市、招远市、福山区、栖霞市)
南充市(顺庆区、阆中市、仪陇县、营山县、蓬安县、高坪区、西充县、嘉陵区、南部县)
齐齐哈尔市(碾子山区、富拉尔基区、建华区、克山县、甘南县、依安县、克东县、铁锋区、拜泉县、龙江县、讷河市、富裕县、泰来县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、龙沙区)
晋中市(灵石县、昔阳县、介休市、平遥县、祁县、和顺县、寿阳县、榆社县、榆次区、左权县、太谷区)
牡丹江市(绥芬河市、阳明区、东安区、穆棱市、西安区、林口县、爱民区、东宁市、海林市、宁安市)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、元阳县、泸西县、开远市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、绿春县、建水县、蒙自市、弥勒市、个旧市、红河县)
荆门市(钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区、京山市)
衡阳市(耒阳市、珠晖区、衡山县、常宁市、蒸湘区、南岳区、衡东县、雁峰区、衡南县、石鼓区、祁东县、衡阳县)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
郑州市(二七区、中原区、金水区、惠济区、新密市、巩义市、新郑市、荥阳市、管城回族区、上街区、中牟县、登封市)
钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)
宁德市(蕉城区、福鼎市、古田县、周宁县、柘荣县、霞浦县、福安市、寿宁县、屏南县)
黄冈市(麻城市、黄州区、罗田县、红安县、黄梅县、团风县、浠水县、蕲春县、武穴市、英山县)
吉林市(船营区、蛟河市、舒兰市、昌邑区、桦甸市、磐石市、龙潭区、永吉县、丰满区)
沈阳市(苏家屯区、于洪区、皇姑区、辽中区、和平区、沈河区、康平县、浑南区、沈北新区、法库县、新民市、铁西区、大东区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、马尔康市、黑水县、若尔盖县、松潘县、小金县、汶川县、阿坝县、金川县、壤塘县、理县、茂县、红原县)
扬州市(江都区、邗江区、仪征市、宝应县、广陵区、高邮市)
杭州市(临安区、拱墅区、建德市、余杭区、淳安县、钱塘区、临平区、萧山区、滨江区、西湖区、上城区、桐庐县、富阳区)
济南市(济阳区、章丘区、市中区、槐荫区、平阴县、商河县、天桥区、历下区、莱芜区、历城区、长清区、钢城区)
岳阳市(君山区、云溪区、汨罗市、临湘市、湘阴县、岳阳县、岳阳楼区、平江县、华容县)
佳木斯市(抚远市、前进区、东风区、同江市、桦川县、富锦市、汤原县、桦南县、郊区、向阳区)
香港特别行政区
甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、合作市、碌曲县、迭部县、卓尼县、玛曲县、夏河县)
邢台市(襄都区、南和区、南宫市、清河县、内丘县、沙河市、新河县、宁晋县、信都区、隆尧县、威县、平乡县、柏乡县、临城县、任泽区、临西县、巨鹿县、广宗县)
益阳市(沅江市、南县、赫山区、安化县、资阳区、桃江县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、和静县、和硕县、博湖县、若羌县、轮台县)
白银市(平川区、景泰县、白银区、靖远县、会宁县)
淮安市(淮安区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、涟水县、清江浦区、金湖县)
北京市(顺义区、石景山区、平谷区、通州区、延庆区、房山区、怀柔区、大兴区、丰台区、朝阳区、海淀区、密云区、东城区、门头沟区、西城区、昌平区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
洛阳市(嵩县、伊川县、栾川县、洛宁县、汝阳县、孟津区、洛龙区、西工区、新安县、偃师区、老城区、涧西区、宜阳县、瀍河回族区)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、兴海县、同德县)
三沙市(南沙区、西沙区)
镇江市(润州区、丹徒区、丹阳市、京口区、扬中市、句容市)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
朔州市(山阴县、右玉县、怀仁市、平鲁区、应县、朔城区)
内蒙古自治区
泰安市(东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、泰山区、宁阳县)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
秦皇岛市(北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、海港区、昌黎县、卢龙县)
焦作市(博爱县、中站区、武陟县、马村区、修武县、山阳区、孟州市、温县、沁阳市、解放区)
南平市(延平区、浦城县、建瓯市、光泽县、顺昌县、松溪县、政和县、邵武市、建阳区、武夷山市)
河源市(龙川县、源城区、连平县、和平县、紫金县、东源县)
青岛市(平度市、胶州市、李沧区、城阳区、市南区、即墨区、黄岛区、市北区、莱西市、崂山区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
平凉市(华亭市、崆峒区、庄浪县、静宁县、灵台县、崇信县、泾川县)
莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区)
唐山市(古冶区、滦南县、迁安市、遵化市、开平区、乐亭县、曹妃甸区、玉田县、滦州市、路南区、丰润区、路北区、丰南区、迁西县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、龙山县、古丈县、泸溪县、永顺县、凤凰县、吉首市、花垣县)
怀化市(洪江市、芷江侗族自治县、辰溪县、会同县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、通道侗族自治县、中方县)
聊城市(高唐县、莘县、茌平区、东阿县、东昌府区、临清市、阳谷县、冠县)
贵港市(桂平市、平南县、港南区、港北区、覃塘区)
永州市(东安县、零陵区、江华瑶族自治县、祁阳市、江永县、宁远县、新田县、冷水滩区、双牌县、蓝山县、道县)
固原市(西吉县、隆德县、泾源县、原州区、彭阳县)
德州市(德城区、夏津县、陵城区、禹城市、临邑县、宁津县、齐河县、平原县、武城县、庆云县、乐陵市)
遵义市(绥阳县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、播州区、仁怀市、湄潭县、习水县、赤水市、正安县、红花岗区)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
苏州市(常熟市、吴中区、张家港市、虎丘区、昆山市、太仓市、姑苏区、相城区、吴江区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、锡林浩特市、正蓝旗、正镶白旗、多伦县、二连浩特市、西乌珠穆沁旗)
阜阳市(颍州区、临泉县、颍东区、颍泉区、太和县、颍上县、界首市、阜南县)
澳门特别行政区
徐州市(新沂市、贾汪区、丰县、鼓楼区、泉山区、邳州市、睢宁县、铜山区、沛县、云龙区)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、中山区、西岗区、普兰店区、长海县、庄河市、甘井子区、沙河口区、金州区)
吉安市(峡江县、永新县、吉州区、安福县、万安县、吉安县、永丰县、泰和县、青原区、井冈山市、遂川县、吉水县、新干县)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
绍兴市(上虞区、嵊州市、柯桥区、新昌县、诸暨市、越城区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
宜昌市(五峰土家族自治县、伍家岗区、猇亭区、当阳市、远安县、西陵区、夷陵区、点军区、宜都市、枝江市、秭归县、兴山县、长阳土家族自治县)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
通化市(二道江区、东昌区、柳河县、梅河口市、通化县、集安市、辉南县)
宜宾市(翠屏区、长宁县、屏山县、兴文县、叙州区、高县、江安县、珙县、筠连县、南溪区)
曲靖市(宣威市、罗平县、马龙区、麒麟区、师宗县、陆良县、会泽县、沾益区、富源县)
孝感市(孝南区、汉川市、应城市、孝昌县、安陆市、云梦县、大悟县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
成都市(青羊区、双流区、邛崃市、武侯区、大邑县、新都区、金堂县、温江区、简阳市、锦江区、青白江区、新津区、蒲江县、成华区、金牛区、都江堰市、郫都区、龙泉驿区、彭州市、崇州市)
石河子市(可克达拉市、昆玉市、新星市、北屯市、五家渠市、铁门关市、胡杨河市、白杨市、图木舒克市、双河市、阿拉尔市)
内江市(隆昌市、东兴区、资中县、威远县、市中区)
渭南市(华州区、蒲城县、潼关县、富平县、临渭区、华阴市、大荔县、白水县、澄城县、韩城市、合阳县)
伊春市(乌翠区、铁力市、伊美区、友好区、丰林县、嘉荫县、南岔县、汤旺县、金林区、大箐山县)
葫芦岛市(绥中县、连山区、兴城市、建昌县、龙港区、南票区)
潍坊市(青州市、临朐县、寒亭区、奎文区、坊子区、寿光市、昌乐县、高密市、安丘市、潍城区、昌邑市、诸城市)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
南昌市(南昌县、新建区、进贤县、青山湖区、红谷滩区、安义县、西湖区、东湖区、青云谱区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
抚州市(崇仁县、金溪县、南城县、东乡区、南丰县、乐安县、广昌县、黎川县、临川区、宜黄县、资溪县)
福州市(台江区、闽清县、平潭县、永泰县、仓山区、闽侯县、福清市、马尾区、连江县、晋安区、罗源县、鼓楼区、长乐区)
温州市(泰顺县、乐清市、鹿城区、洞头区、龙湾区、平阳县、永嘉县、瓯海区、瑞安市、文成县、苍南县、龙港市)
萍乡市(芦溪县、安源区、上栗县、湘东区、莲花县)
广安市(邻水县、岳池县、华蓥市、广安区、前锋区、武胜县)
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运城市(临猗县、垣曲县、芮城县、稷山县、夏县、永济市、闻喜县、新绛县、平陆县、绛县、万荣县、河津市、盐湖区)
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泰州市(姜堰区、靖江市、泰兴市、海陵区、高港区、兴化市)
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信阳市(固始县、平桥区、新县、息县、商城县、浉河区、光山县、淮滨县、潢川县、罗山县)
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百色市(凌云县、田林县、乐业县、田东县、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、平果市、那坡县、西林县、右江区、德保县)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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