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恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、恩施市、宣恩县、咸丰县、利川市、来凤县、巴东县)

天津市(武清区、宝坻区、和平区、河东区、东丽区、河北区、蓟州区、河西区、滨海新区、西青区、静海区、北辰区、宁河区、南开区、红桥区、津南区)

毕节市(纳雍县、赫章县、七星关区、黔西市、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县)

贵港市(港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区)  六安市(裕安区、霍山县、金安区、霍邱县、叶集区、金寨县、舒城县)

日喀则市(亚东县、康马县、聂拉木县、南木林县、仲巴县、仁布县、昂仁县、江孜县、桑珠孜区、萨嘎县、岗巴县、定日县、吉隆县、拉孜县、谢通门县、定结县、萨迦县、白朗县)

鞍山市(海城市、铁西区、铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、千山区)

苏州市(虎丘区、吴江区、太仓市、吴中区、张家港市、常熟市、姑苏区、昆山市、相城区)

上饶市(横峰县、广丰区、弋阳县、铅山县、余干县、德兴市、玉山县、婺源县、鄱阳县、广信区、万年县、信州区)  宜昌市(长阳土家族自治县、宜都市、点军区、兴山县、西陵区、枝江市、猇亭区、当阳市、秭归县、五峰土家族自治县、伍家岗区、夷陵区、远安县)

江门市(江海区、蓬江区、恩平市、新会区、鹤山市、台山市、开平市)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

梧州市(万秀区、龙圩区、藤县、岑溪市、长洲区、苍梧县、蒙山县)

内蒙古自治区

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)

娄底市(冷水江市、新化县、双峰县、娄星区、涟源市)

青岛市(平度市、莱西市、李沧区、城阳区、胶州市、即墨区、市北区、市南区、黄岛区、崂山区)

三门峡市(陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、湖滨区、义马市)

无锡市(惠山区、滨湖区、锡山区、新吴区、宜兴市、江阴市、梁溪区)

鹤岗市(萝北县、东山区、南山区、工农区、向阳区、绥滨县、兴安区、兴山区)

宁夏回族自治区

常德市(汉寿县、武陵区、澧县、津市市、石门县、桃源县、安乡县、鼎城区、临澧县)

邢台市(柏乡县、内丘县、临城县、南和区、襄都区、南宫市、任泽区、平乡县、信都区、清河县、临西县、沙河市、巨鹿县、隆尧县、宁晋县、威县、广宗县、新河县)

宿州市(泗县、萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区)

新余市(分宜县、渝水区)

南宁市(马山县、宾阳县、武鸣区、上林县、江南区、西乡塘区、良庆区、青秀区、兴宁区、邕宁区、横州市、隆安县)

德阳市(什邡市、广汉市、旌阳区、罗江区、绵竹市、中江县)

秦皇岛市(山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、海港区、昌黎县、北戴河区、卢龙县)

海南藏族自治州(贵德县、同德县、共和县、贵南县、兴海县)

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吴忠市(利通区、红寺堡区、青铜峡市、同心县、盐池县)

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

合肥市(庐阳区、巢湖市、肥东县、长丰县、瑶海区、庐江县、包河区、肥西县、蜀山区)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市)  铜仁市(沿河土家族自治县、思南县、江口县、石阡县、万山区、松桃苗族自治县、德江县、碧江区、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县)

厦门市(集美区、湖里区、思明区、同安区、翔安区、海沧区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

张家口市(涿鹿县、下花园区、万全区、崇礼区、阳原县、尚义县、怀安县、桥西区、桥东区、赤城县、蔚县、怀来县、张北县、宣化区、康保县、沽源县)郑州市(管城回族区、荥阳市、巩义市、上街区、中原区、惠济区、金水区、新密市、新郑市、登封市、二七区、中牟县)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、锦屏县、天柱县、镇远县、黎平县、岑巩县、三穗县、丹寨县、麻江县、黄平县、从江县、榕江县、剑河县、施秉县、雷山县、凯里市)  晋城市(陵川县、泽州县、城区、高平市、阳城县、沁水县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

上海市(虹口区、浦东新区、嘉定区、黄浦区、静安区、奉贤区、松江区、徐汇区、宝山区、杨浦区、闵行区、普陀区、青浦区、崇明区、金山区、长宁区)嘉兴市(平湖市、南湖区、嘉善县、海盐县、海宁市、桐乡市、秀洲区)

德州市(齐河县、乐陵市、夏津县、庆云县、临邑县、陵城区、德城区、武城县、宁津县、禹城市、平原县)

玉林市(福绵区、容县、博白县、玉州区、北流市、兴业县、陆川县)

北京市(门头沟区、朝阳区、通州区、密云区、海淀区、顺义区、石景山区、怀柔区、昌平区、延庆区、大兴区、房山区、丰台区、东城区、西城区、平谷区)

廊坊市(固安县、香河县、永清县、文安县、大城县、广阳区、霸州市、三河市、大厂回族自治县、安次区)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、南芬区、明山区、本溪满族自治县)

茂名市(高州市、电白区、茂南区、化州市、信宜市)

武汉市(江汉区、汉南区、江夏区、硚口区、洪山区、蔡甸区、新洲区、黄陂区、青山区、江岸区、武昌区、东西湖区、汉阳区)

龙岩市(连城县、新罗区、长汀县、武平县、漳平市、永定区、上杭县)

威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)

泰安市(岱岳区、泰山区、东平县、肥城市、新泰市、宁阳县)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县)

十堰市(竹溪县、郧西县、房县、竹山县、张湾区、丹江口市、茅箭区、郧阳区)

渭南市(富平县、合阳县、蒲城县、潼关县、临渭区、白水县、华阴市、大荔县、韩城市、澄城县、华州区)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市、老边区、大石桥市)

韶关市(武江区、新丰县、浈江区、翁源县、乳源瑶族自治县、始兴县、南雄市、乐昌市、曲江区、仁化县)

洛阳市(嵩县、西工区、洛龙区、汝阳县、瀍河回族区、新安县、偃师区、孟津区、栾川县、洛宁县、宜阳县、伊川县、涧西区、老城区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）