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济南市(历城区、平阴县、济阳区、槐荫区、天桥区、钢城区、长清区、市中区、商河县、莱芜区、历下区、章丘区)

邯郸市(大名县、武安市、邯山区、涉县、魏县、磁县、曲周县、广平县、永年区、临漳县、馆陶县、丛台区、峰峰矿区、邱县、成安县、复兴区、鸡泽县、肥乡区)

日喀则市(江孜县、桑珠孜区、定日县、萨嘎县、吉隆县、拉孜县、南木林县、仲巴县、康马县、白朗县、聂拉木县、谢通门县、亚东县、昂仁县、萨迦县、岗巴县、仁布县、定结县)  吉安市(新干县、吉水县、青原区、万安县、遂川县、井冈山市、永新县、吉安县、吉州区、泰和县、永丰县、安福县、峡江县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

天水市(秦安县、麦积区、秦州区、甘谷县、武山县、清水县、张家川回族自治县)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)  韶关市(新丰县、浈江区、始兴县、翁源县、乐昌市、仁化县、曲江区、乳源瑶族自治县、南雄市、武江区)

三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)

萍乡市(湘东区、芦溪县、莲花县、安源区、上栗县)

河池市(大化瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、南丹县、金城江区)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

丹东市(凤城市、元宝区、振安区、振兴区、宽甸满族自治县、东港市)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

临沧市(云县、永德县、镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

桂林市(灵川县、雁山区、荔浦市、平乐县、恭城瑶族自治县、秀峰区、兴安县、永福县、龙胜各族自治县、临桂区、资源县、灌阳县、叠彩区、七星区、阳朔县、象山区、全州县)

九江市(永修县、修水县、德安县、浔阳区、共青城市、湖口县、庐山市、彭泽县、柴桑区、濂溪区、都昌县、武宁县、瑞昌市)

南宁市(武鸣区、上林县、隆安县、横州市、青秀区、江南区、马山县、宾阳县、兴宁区、邕宁区、西乡塘区、良庆区)

柳州市(柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、城中区、柳北区、融水苗族自治县、柳江区、融安县)

阿里地区(改则县、普兰县、札达县、噶尔县、革吉县、日土县、措勤县)

昭通市(绥江县、彝良县、永善县、镇雄县、巧家县、大关县、鲁甸县、威信县、昭阳区、盐津县、水富市)

中山市

揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、揭东区、普宁市)

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荆州市(监利市、公安县、洪湖市、石首市、沙市区、江陵县、荆州区、松滋市)

毕节市(赫章县、金沙县、黔西市、七星关区、织金县、纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县)

威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)

自贡市(大安区、荣县、沿滩区、富顺县、贡井区、自流井区)  温州市(永嘉县、平阳县、龙湾区、乐清市、瑞安市、洞头区、文成县、苍南县、瓯海区、龙港市、鹿城区、泰顺县)

吉林市(桦甸市、船营区、丰满区、蛟河市、永吉县、龙潭区、昌邑区、磐石市、舒兰市)

咸宁市(嘉鱼县、咸安区、通山县、崇阳县、通城县、赤壁市)

苏州市(虎丘区、相城区、太仓市、常熟市、吴江区、昆山市、张家港市、吴中区、姑苏区)广州市(花都区、从化区、南沙区、荔湾区、黄埔区、白云区、番禺区、越秀区、增城区、海珠区、天河区)

南充市(阆中市、西充县、南部县、高坪区、仪陇县、蓬安县、营山县、嘉陵区、顺庆区)  澳门特别行政区

林芝市(墨脱县、朗县、察隅县、波密县、工布江达县、米林市、巴宜区)

鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、鄂托克旗)

徐州市(铜山区、睢宁县、贾汪区、鼓楼区、新沂市、丰县、沛县、泉山区、邳州市、云龙区)石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

赤峰市(巴林右旗、敖汉旗、巴林左旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、红山区、林西县、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗)

昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)

郴州市(宜章县、资兴市、临武县、桂东县、安仁县、永兴县、北湖区、苏仙区、嘉禾县、桂阳县、汝城县)

济宁市(任城区、梁山县、微山县、泗水县、嘉祥县、兖州区、曲阜市、鱼台县、汶上县、邹城市、金乡县)

乌鲁木齐市(达坂城区、新市区、头屯河区、沙依巴克区、水磨沟区、米东区、天山区、乌鲁木齐县)

宁夏回族自治区

武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)

锦州市(北镇市、黑山县、义县、古塔区、凌海市、太和区、凌河区)

驻马店市(泌阳县、遂平县、新蔡县、汝南县、平舆县、上蔡县、正阳县、确山县、西平县、驿城区)

淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、尼勒克县、巩留县、特克斯县、伊宁县、奎屯市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、伊宁市、昭苏县)

无锡市(梁溪区、新吴区、江阴市、惠山区、宜兴市、锡山区、滨湖区)

渭南市(华州区、韩城市、潼关县、合阳县、澄城县、临渭区、富平县、蒲城县、大荔县、白水县、华阴市)

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庆阳市(正宁县、合水县、宁县、西峰区、庆城县、华池县、环县、镇原县)

　　“好，再来！啦唆发哆咪来……”走进武汉严西湖畔泰康之家·楚园护理公寓的大堂，中国证券报记者瞬间被清脆的钢琴声和悠扬的歌声吸引，86岁的胡奶奶正教自己的同伴弹奏三角钢琴，嘴里还动情地哼唱起了谱子。“退休前我做过音乐老师，搞过群众文化。养老社区很合我的口味，要跳要唱我都可以，一群有共同爱好的伙伴围着转。”

　　近日，记者实地探访多家险企系养老社区发现，险企近年来大力布局、雨后春笋般在全国各地涌现的养老社区，正在让养老变享老的理想照进现实。住进养老社区的长者们，不仅有了更丰富多元的文娱生活，还有了专业的照护和完备的医疗配套服务。

　　业内人士告诉记者，险企推进险养协同，闭环式投资参与银发经济，可以赋能销售场景，促进主业协同；在保单销售之外，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，构建第二增长曲线。

　　享老的养老社区居民

　　眼下正值春日繁花盛开之际，在泰康之家·楚园的花园里，十几位银发长者正在专注地写生，记录下眼前的春色。85岁的谢奶奶用画笔在调色盘里蘸了几下，画出几朵淡粉色的花朵和若干个粉橙色的花苞。

　　据谢奶奶介绍，自己与爱人都是武汉大学的退休教授，几年前入住了泰康之家·楚园。对于自己的养老社区居民生活，谢奶奶感到十分满意。“孩子们不在身边，自己和老伴儿在家里没人照顾，家距离医院也比较远，年龄大了住进养老社区很安心。”谢奶奶说。

　　“这里医疗很方便。另外就是社交，有很多同龄人，大家素质都比较高，很谈得来，吃得省心，不用管一日三餐，有很多文艺活动，教我们唱歌的老师都是音乐学院毕业的。”谢奶奶说，她素来爱好唱歌、唱戏，在养老社区，经常会有与湖北京剧院和武汉歌舞剧院的老师互动的机会，这些家里比不上。“所以说是享老，另外还可以学东西。养老社区会举行交流分享活动，我就在这样的活动上讲过‘神秘实验室’。”

　　据泰康之家·楚园相关负责人介绍，作为泰康保险集团在湖北武汉打造的大规模、全功能、国际标准旗舰养老社区，泰康之家·楚园已入住居民约770位，可以为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。

　　记者从泰康保险集团了解到，早在2007年，该公司便开始探索保险与养老实体相结合的商业模式。目前，泰康之家养老社区已布局全国36城43个项目，实现22城24社区连锁运营，入住居民超1.6万人。泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升表示，2025年底，泰康之家养老社区在住居民有望超过2万人，泰康之家有望成为中国规模最大、居住人数最多的连锁养老服务机构。

　　近年来，诸多大中型险企纷纷加速布局养老社区。沿着险企逐鹿养老社区的轨迹可以发现，各家公司的进度不同，模式也有差异。业内人士表示，目前大致可分为重资产、轻重资产结合和轻资产模式。重资产模式一般是自建社区，轻资产模式则主要是通过租赁、改造物业的方式设立养老社区，像泰康保险和中国太保等均是重资产模式的代表，大家保险等则是轻资产模式的代表。

　　通过实地探访多家险企系养老社区，记者发现这些社区有不少共同点，比如大量配备的适老化设施、配比科学的养老餐食、丰富多元的文娱活动、黑科技感满满的健康医养设备、便捷的护理和医疗体系等均是标配。对于老年人来说，“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷就医服务更是重中之重。

　　以泰康之家为例，该机构逐渐形成“一个社区、一家医院”的医养融合模式，在养老社区配建康复医院，打造“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线。泰康同济（武汉）医院执行院长王志华向记者介绍，在医养融合方面，该医院与泰康之家·楚园及康复医院紧密合作。“重症患者直接转到我们这里来，接受的是全流程化服务。每个月定期会有专家在养老社区坐诊。”

　　险企竞逐养老风口

　　诸如此类的养老社区近年来在全国陆续投入运营，成为险企加速深入银发经济的写照。

　　银发经济已成为生机勃勃的未来经济。数据显示，截至2024年底，中国60岁及以上人口已达3.1亿，占总人口22%。老龄化催生了规模可观的银发经济。据中国老龄科学研究中心测算，目前我国银发经济规模达7万亿元，占GDP比重6%，2035年将达到30万亿元，年复合增长率15.7%，有着稳定的成长逻辑和显著的行业红利。

　　险企通过布局养老社区和养老产业，成为银发经济的深度参与者。

　　对外经济贸易大学保险学院教授王国军对记者表示，保险业响应国家发展养老服务产业解决老龄化问题的战略方针，保险资金投资养老产业符合国家养老发展规划布局。在2022年之前我国养老保障的第三支柱整体上缺乏国家税优政策支持的情况下，保险业从养老社区建设的角度切入到了国家养老保障体系的构建之中，成为十多年来我国商业保险公司参与养老服务体系建设、解决养老问题的一种有效手段和重要途径，在社会上形成了良好的正向反馈，也为寿险业的持续发展探索出了一条新的道路。

　　“保险公司建设经营养老社区是个多赢的选择，保险公司的长期资金有了一个很好的投资渠道，社会有了一个非常好的选择，可以到保险公司的养老社区享受老年照护，获得一个幸福快乐安全的晚年，缓解了政府养老院建设的负担。”王国军说。

　　清华大学五道口金融学院中国保险与养老金融研究中心主任魏晨阳表示，养老社区能够提供全方位的养老保障，包括医疗护理、生活照料和精神关怀等，迎合了市场需求，同时还可以提升险企的客户黏性。通过提供养老社区服务，险企可以增强客户的忠诚度和满意度，提升客户的长期价值。

　　在业内人士看来，传统保险业务主要依赖利差、死差、费差这“三差”盈利，而在“保险+康养”的险养协同模式下，险企正在探索更加多元的价值创造路径：通过加入养老服务，增强保险产品吸引力，提升新业务价值，赋能保单销售和保险主业；通过规模化专业化服务采购和运营，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，助力构建第二增长曲线。

　　在多家公司2024年报发布会中，“康养”“养老”成为上市险企频频提及的关键词，各家公司在养老赛道上都有新动向和新成果。例如，中国人寿已在全国15个重点城市布局18个机构养老项目。中国人寿寿险公司董事长蔡希良表示，将持续推进“保险+康养”生态体系建设，加强与大健康、大养老服务供给企业合作投资，成为银发经济的重要参与者、供应者。

　　“2024年，公司全面加速康养生态布局，完善‘机构养老+居家养老+旅居养老’的养老生态。同时，整合内外部优质医疗资源，面向客户提供覆盖疾病预防、看病就医、海外医疗等全周期的健康服务。”新华保险副总裁秦泓波表示，“机构养老方面，去年共部署16个城市21个社区。”

　　多层次养老短板待补齐

　　国家卫生健康委发布的数据显示，我国养老呈现“9073”格局，即90%左右的老年人选择居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。险企虽然对养老产业进行了布局，但险企旗下养老社区通常有着较高的入住门槛，注定是少数人的选择。

　　在此格局下，九成的养老需求来自居家养老。居家养老通常面临生活起居难、出行社交难、日常就医难、安全急救难、康复治疗难、专业护理难等问题。而在目前的市场上，分层次的养老服务和产品供给还远远不够，满足不同消费群体的需求特别是普惠群体的需求尚难，亟须构建和完善兜底性、普惠型、多样化的养老服务体系。同时，还需要解决专业养老人才队伍建设的不足和掣肘。

　　值得一提的是，居家养老越来越多地被险企提上日程。例如，在居家养老方面步伐迈得最早的中国平安，已全面形成“医、护、住、乐”联体模式。截至2024年末，该公司累计签约服务供应商超150家，覆盖全国75个城市。2024年，中国人寿寿险公司在北京、上海、广州、杭州、成都五个城市同步开展居家养老服务试点活动。新华保险也在2024年推出“新华安”居家养老服务，提供健康管理、安全监测、适老改造、便捷生活、居家上门等服务，在全国十几个城市已经落地。

　　业内人士表示，险企扎根银发经济领域，是一个系统的、长期的工程，不仅需要国家政策支持，更需要自身在养老金储备、养老社区建设、专业人才培养、相关服务标准制定等方面发力。银发经济是风口，也是一场考验长期主义的“耐力赛”。

　　“养老服务是劳动密集型行业，工种比较复杂，更多科技设备的应用会使得整个服务的效率和质量都得到很好的改善。”泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理徐晓欢对记者表示。

　　“今年我们重点推进的事情就是智慧护理工作。”徐晓欢说，“长期来看，护理人员是稀缺的，愿意从事这个行业的年轻人不多。所以将来在长期护理方面，会有机器人代替护理人员的趋势。人工智能、知识库和大数据会为我们整个医养融合的服务提供更高的价值。”

　　同时，防风险也是险企深入参与银发经济的重要课题。“尽管当前我国养老社区市场繁荣，成效显著，广受赞誉，但也面临着保险风险、市场风险、信用风险、操作风险、战略风险、声誉风险和流动性风险等多种风险的侵袭。为促进我国养老社区的可持续健康发展，保险业应加强制度规范，及时应对可能发生的各种风险。”王国军说。

　　（文章来源：中国证券报）

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