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廊坊市(固安县、大城县、香河县、安次区、广阳区、永清县、大厂回族自治县、霸州市、文安县、三河市)
滨州市(无棣县、滨城区、沾化区、博兴县、阳信县、邹平市、惠民县)
伊春市(丰林县、金林区、铁力市、南岔县、汤旺县、嘉荫县、友好区、乌翠区、大箐山县、伊美区)
朔州市(应县、平鲁区、山阴县、怀仁市、右玉县、朔城区)
泰州市(高港区、姜堰区、海陵区、兴化市、泰兴市、靖江市)
百色市(靖西市、隆林各族自治县、凌云县、右江区、田林县、平果市、田阳区、乐业县、田东县、西林县、德保县、那坡县)
商洛市(洛南县、镇安县、丹凤县、商南县、山阳县、柞水县、商州区)
商丘市(宁陵县、夏邑县、柘城县、睢县、梁园区、永城市、睢阳区、民权县、虞城县)
漳州市(华安县、诏安县、平和县、漳浦县、东山县、南靖县、长泰区、云霄县、芗城区、龙文区、龙海区)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、永平县、祥云县、大理市、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、剑川县、宾川县、云龙县、弥渡县、漾濞彝族自治县)
湖州市(吴兴区、安吉县、长兴县、德清县、南浔区)
保山市(施甸县、腾冲市、昌宁县、龙陵县、隆阳区)
牡丹江市(东宁市、林口县、绥芬河市、东安区、海林市、阳明区、爱民区、宁安市、西安区、穆棱市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、马尔康市、黑水县、九寨沟县、阿坝县、小金县、理县、松潘县、金川县、汶川县、红原县、茂县、壤塘县)
抚顺市(东洲区、新抚区、抚顺县、顺城区、望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县)
哈尔滨市(巴彦县、南岗区、双城区、道里区、尚志市、呼兰区、延寿县、平房区、木兰县、通河县、宾县、道外区、五常市、阿城区、方正县、依兰县、香坊区、松北区)
大同市(广灵县、灵丘县、阳高县、天镇县、左云县、平城区、浑源县、云冈区、新荣区、云州区)
双鸭山市(集贤县、宝山区、友谊县、岭东区、四方台区、尖山区、饶河县、宝清县)
青岛市(莱西市、李沧区、即墨区、胶州市、市南区、城阳区、黄岛区、市北区、崂山区、平度市)
定西市(安定区、通渭县、岷县、临洮县、陇西县、漳县、渭源县)
平顶山市(石龙区、舞钢市、汝州市、叶县、鲁山县、湛河区、宝丰县、卫东区、郏县、新华区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市)
呼和浩特市(回民区、土默特左旗、托克托县、玉泉区、新城区、和林格尔县、清水河县、赛罕区、武川县)
周口市(商水县、淮阳区、郸城县、项城市、鹿邑县、西华县、沈丘县、太康县、川汇区、扶沟县)
赤峰市(宁城县、喀喇沁旗、元宝山区、巴林右旗、敖汉旗、红山区、林西县、翁牛特旗、巴林左旗、松山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、永顺县、吉首市、龙山县、泸溪县、花垣县、保靖县)
邢台市(新河县、威县、襄都区、南和区、柏乡县、沙河市、宁晋县、广宗县、隆尧县、平乡县、巨鹿县、临西县、临城县、内丘县、清河县、信都区、南宫市、任泽区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
忻州市(五寨县、定襄县、偏关县、原平市、保德县、五台县、岢岚县、宁武县、繁峙县、代县、忻府区、河曲县、静乐县、神池县)
信阳市(固始县、光山县、浉河区、淮滨县、平桥区、息县、新县、潢川县、罗山县、商城县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)
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四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁东区、铁西区、双辽市)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县、咸安区、赤壁市)
贺州市(昭平县、钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)
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佛山市(顺德区、南海区、高明区、三水区、禅城区)
焦作市(沁阳市、马村区、孟州市、武陟县、中站区、解放区、修武县、山阳区、博爱县、温县)
衡水市(阜城县、冀州区、饶阳县、枣强县、安平县、深州市、武邑县、桃城区、故城县、武强县、景县)
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宿迁市(宿城区、泗阳县、泗洪县、宿豫区、沭阳县)
秦皇岛市(昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县、卢龙县、抚宁区、山海关区、海港区)
黄石市(西塞山区、阳新县、铁山区、下陆区、黄石港区、大冶市)
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株洲市(茶陵县、天元区、芦淞区、炎陵县、渌口区、醴陵市、攸县、石峰区、荷塘区)
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沧州市(沧县、肃宁县、黄骅市、献县、吴桥县、海兴县、东光县、河间市、盐山县、新华区、青县、运河区、任丘市、孟村回族自治县、南皮县、泊头市)
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西安市(鄠邑区、阎良区、高陵区、碑林区、未央区、莲湖区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、灞桥区、雁塔区、新城区)
温州市(龙港市、瓯海区、鹿城区、泰顺县、乐清市、洞头区、苍南县、永嘉县、平阳县、文成县、龙湾区、瑞安市)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
吉安市(吉州区、泰和县、峡江县、吉水县、安福县、永丰县、青原区、遂川县、吉安县、新干县、永新县、万安县、井冈山市)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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