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南京市(高淳区、鼓楼区、江宁区、雨花台区、六合区、浦口区、秦淮区、玄武区、溧水区、栖霞区、建邺区)

三明市(泰宁县、清流县、宁化县、建宁县、大田县、永安市、沙县区、将乐县、三元区、尤溪县、明溪县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、吉首市、花垣县、保靖县、古丈县、凤凰县、泸溪县、永顺县)

凉山彝族自治州(越西县、普格县、木里藏族自治县、美姑县、德昌县、冕宁县、喜德县、宁南县、会理市、金阳县、雷波县、昭觉县、西昌市、甘洛县、盐源县、布拖县、会东县)  吕梁市(岚县、临县、柳林县、孝义市、兴县、交城县、汾阳市、离石区、方山县、交口县、文水县、石楼县、中阳县)

茂名市(电白区、高州市、茂南区、化州市、信宜市)

漯河市(源汇区、舞阳县、郾城区、召陵区、临颍县)

阿里地区(改则县、札达县、普兰县、革吉县、噶尔县、日土县、措勤县)

白银市(靖远县、景泰县、会宁县、白银区、平川区)  宜宾市(南溪区、江安县、珙县、屏山县、筠连县、高县、翠屏区、叙州区、兴文县、长宁县)

西藏自治区

襄阳市(襄州区、樊城区、保康县、谷城县、老河口市、南漳县、襄城区、宜城市、枣阳市)

合肥市(巢湖市、庐阳区、包河区、庐江县、肥西县、长丰县、瑶海区、蜀山区、肥东县)

赤峰市(松山区、翁牛特旗、宁城县、元宝山区、红山区、巴林右旗、喀喇沁旗、巴林左旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、林西县)

聊城市(茌平区、临清市、冠县、东阿县、东昌府区、阳谷县、高唐县、莘县)

大庆市(肇州县、让胡路区、红岗区、龙凤区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、林甸县、大同区)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县)

黄山市(黄山区、歙县、屯溪区、徽州区、黟县、祁门县、休宁县)

池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)

塔城地区(乌苏市、裕民县、托里县、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)

淮安市(盱眙县、涟水县、金湖县、淮阴区、淮安区、洪泽区、清江浦区)

鞍山市(铁东区、铁西区、千山区、立山区、台安县、海城市、岫岩满族自治县)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

上饶市(广信区、横峰县、婺源县、广丰区、万年县、德兴市、鄱阳县、弋阳县、玉山县、信州区、余干县、铅山县)

铜仁市(万山区、思南县、石阡县、玉屏侗族自治县、碧江区、江口县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县)

吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区、盐池县)

抚州市(宜黄县、金溪县、资溪县、崇仁县、临川区、广昌县、乐安县、黎川县、东乡区、南城县、南丰县)

贵港市(港北区、平南县、覃塘区、港南区、桂平市)

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德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、陇川县、芒市、盈江县)

运城市(绛县、永济市、芮城县、盐湖区、河津市、平陆县、夏县、垣曲县、稷山县、新绛县、闻喜县、万荣县、临猗县)

长治市(壶关县、潞州区、上党区、屯留区、潞城区、平顺县、黎城县、沁源县、武乡县、襄垣县、长子县、沁县)

贺州市(钟山县、八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县)  乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区)

萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、上栗县、安源区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、德清县、吴兴区)绥化市(青冈县、望奎县、绥棱县、安达市、北林区、海伦市、兰西县、庆安县、肇东市、明水县)

商洛市(丹凤县、商南县、柞水县、商州区、山阳县、洛南县、镇安县)  昭通市(大关县、威信县、绥江县、镇雄县、盐津县、鲁甸县、彝良县、昭阳区、巧家县、永善县、水富市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和硕县、且末县、焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、和静县、博湖县、尉犁县)

鹤岗市(工农区、南山区、兴安区、萝北县、东山区、兴山区、向阳区、绥滨县)

镇江市(句容市、润州区、扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区)资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、山海关区、卢龙县、北戴河区、海港区、青龙满族自治县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、都兰县、德令哈市)

周口市(淮阳区、郸城县、项城市、川汇区、商水县、沈丘县、鹿邑县、扶沟县、太康县、西华县)

沈阳市(康平县、沈河区、苏家屯区、铁西区、和平区、于洪区、大东区、浑南区、辽中区、沈北新区、新民市、法库县、皇姑区)

毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、大方县、七星关区、黔西市、赫章县)

盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

阜新市(海州区、太平区、彰武县、细河区、清河门区、新邱区、阜新蒙古族自治县)

韶关市(曲江区、仁化县、翁源县、浈江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、南雄市、新丰县)

青岛市(市南区、市北区、崂山区、胶州市、平度市、即墨区、李沧区、莱西市、黄岛区、城阳区)

宝鸡市(金台区、千阳县、眉县、陇县、渭滨区、太白县、凤翔区、岐山县、凤县、陈仓区、麟游县、扶风县)

汕头市(龙湖区、濠江区、潮南区、澄海区、金平区、潮阳区、南澳县)

承德市(承德县、双滦区、双桥区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、宽城满族自治县、滦平县、兴隆县、平泉市)

黔东南苗族侗族自治州(三穗县、黎平县、榕江县、锦屏县、天柱县、从江县、台江县、雷山县、施秉县、岑巩县、凯里市、黄平县、镇远县、丹寨县、剑河县、麻江县)

太原市(清徐县、阳曲县、尖草坪区、万柏林区、古交市、杏花岭区、娄烦县、迎泽区、晋源区、小店区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

安顺市(平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。