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泉州市(洛江区、南安市、鲤城区、晋江市、惠安县、金门县、德化县、永春县、安溪县、石狮市、泉港区、丰泽区)
鹤岗市(南山区、兴山区、东山区、兴安区、绥滨县、工农区、向阳区、萝北县)
衡水市(枣强县、桃城区、阜城县、武邑县、饶阳县、冀州区、故城县、安平县、武强县、深州市、景县)
株洲市(炎陵县、醴陵市、渌口区、芦淞区、天元区、茶陵县、荷塘区、攸县、石峰区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
邵阳市(双清区、北塔区、邵阳县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、新邵县、洞口县、邵东市、大祥区、武冈市、隆回县)
石家庄市(行唐县、元氏县、鹿泉区、灵寿县、桥西区、赞皇县、裕华区、井陉矿区、高邑县、深泽县、井陉县、无极县、晋州市、新华区、栾城区、辛集市、藁城区、平山县、新乐市、正定县、长安区、赵县)
昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县)
玉溪市(江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、且末县、尉犁县、博湖县、若羌县、和硕县、库尔勒市、和静县)
金华市(义乌市、东阳市、金东区、婺城区、磐安县、兰溪市、武义县、浦江县、永康市)
包头市(九原区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、青山区、昆都仑区、固阳县、白云鄂博矿区、土默特右旗)
重庆市(彭水苗族土家族自治县、江北区、黔江区、垫江县、丰都县、巴南区、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、石柱土家族自治县、永川区、南川区、长寿区、巫溪县、北碚区、武隆区、梁平区、渝北区、万州区、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、大渡口区、开州区、城口县、南岸区、涪陵区、綦江区、渝中区、奉节县、江津区、大足区、巫山县、铜梁区、合川区、忠县、潼南区、荣昌区、云阳县)
黄冈市(团风县、蕲春县、英山县、红安县、浠水县、黄梅县、武穴市、黄州区、罗田县、麻城市)
江门市(蓬江区、江海区、新会区、开平市、台山市、鹤山市、恩平市)
自贡市(自流井区、贡井区、沿滩区、富顺县、大安区、荣县)
郴州市(嘉禾县、桂东县、临武县、安仁县、汝城县、资兴市、北湖区、宜章县、苏仙区、桂阳县、永兴县)
湖州市(吴兴区、德清县、长兴县、南浔区、安吉县)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区)
百色市(那坡县、乐业县、靖西市、田阳区、凌云县、田东县、隆林各族自治县、右江区、西林县、德保县、田林县、平果市)
临沂市(蒙阴县、费县、河东区、莒南县、临沭县、沂南县、沂水县、兰陵县、兰山区、郯城县、罗庄区、平邑县)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、喀什市、英吉沙县、疏勒县、麦盖提县、岳普湖县、泽普县、疏附县、莎车县、伽师县、叶城县)
昌都市(左贡县、边坝县、贡觉县、类乌齐县、丁青县、卡若区、八宿县、洛隆县、芒康县、江达县、察雅县)
荆门市(东宝区、掇刀区、沙洋县、钟祥市、京山市)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
临沧市(云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、永德县、临翔区、沧源佤族自治县、镇康县)
驻马店市(新蔡县、平舆县、西平县、遂平县、正阳县、泌阳县、确山县、驿城区、汝南县、上蔡县)
宜昌市(兴山县、猇亭区、夷陵区、伍家岗区、枝江市、秭归县、五峰土家族自治县、远安县、点军区、西陵区、当阳市、长阳土家族自治县、宜都市)
楚雄彝族自治州(禄丰市、楚雄市、大姚县、永仁县、元谋县、双柏县、南华县、武定县、牟定县、姚安县)
银川市(金凤区、兴庆区、西夏区、灵武市、永宁县、贺兰县)
丽水市(莲都区、青田县、龙泉市、遂昌县、庆元县、云和县、缙云县、景宁畲族自治县、松阳县)
黑河市(嫩江市、爱辉区、孙吴县、北安市、逊克县、五大连池市)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、若尔盖县、红原县、马尔康市、黑水县、松潘县、壤塘县、金川县、小金县、茂县、阿坝县、理县、汶川县)
双鸭山市(友谊县、尖山区、四方台区、饶河县、宝山区、集贤县、岭东区、宝清县)
德州市(庆云县、陵城区、齐河县、平原县、德城区、禹城市、临邑县、宁津县、夏津县、乐陵市、武城县)
东营市(利津县、河口区、垦利区、东营区、广饶县)
广元市(苍溪县、旺苍县、昭化区、利州区、青川县、朝天区、剑阁县)
莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、城厢区、秀屿区)
景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)
北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
常德市(临澧县、石门县、澧县、汉寿县、桃源县、安乡县、津市市、武陵区、鼎城区)
深圳市(罗湖区、盐田区、龙华区、光明区、坪山区、福田区、宝安区、南山区、龙岗区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
河池市(宜州区、大化瑶族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、金城江区、东兰县、凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县)
聊城市(莘县、临清市、高唐县、阳谷县、东阿县、东昌府区、冠县、茌平区)
平顶山市(卫东区、石龙区、新华区、宝丰县、舞钢市、叶县、汝州市、湛河区、鲁山县、郏县)
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鞍山市(台安县、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁西区)
连云港市(灌南县、东海县、海州区、灌云县、赣榆区、连云区)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
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嘉峪关市
铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)
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忻州市(五寨县、偏关县、静乐县、神池县、保德县、宁武县、繁峙县、忻府区、定襄县、岢岚县、代县、五台县、原平市、河曲县)
芜湖市(鸠江区、湾沚区、南陵县、繁昌区、镜湖区、无为市、弋江区)
西藏自治区
韶关市(浈江区、仁化县、曲江区、乐昌市、始兴县、翁源县、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县、新丰县)
阜新市(太平区、细河区、清河门区、彰武县、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
宜宾市(翠屏区、江安县、叙州区、珙县、高县、筠连县、兴文县、南溪区、长宁县、屏山县)
大理白族自治州(弥渡县、洱源县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、祥云县、剑川县、云龙县、大理市、宾川县、永平县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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