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更新时间：2025-04-25 18:34:03　浏览次数： 331

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蚌埠市(五河县、蚌山区、固镇县、禹会区、淮上区、龙子湖区、怀远县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

铁岭市(铁岭县、昌图县、清河区、开原市、西丰县、调兵山市、银州区) 海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、贵南县、共和县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县、盈江县)

达州市(万源市、达川区、通川区、大竹县、开江县、宣汉县、渠县)

丽水市(庆元县、云和县、莲都区、景宁畲族自治县、青田县、缙云县、松阳县、遂昌县、龙泉市)

阿里地区(札达县、措勤县、日土县、普兰县、革吉县、改则县、噶尔县) 广西壮族自治区

汉中市(留坝县、勉县、南郑区、镇巴县、略阳县、城固县、西乡县、汉台区、宁强县、洋县、佛坪县)

合肥市(长丰县、巢湖市、肥西县、肥东县、蜀山区、包河区、庐江县、庐阳区、瑶海区)

商丘市(梁园区、宁陵县、睢县、睢阳区、民权县、夏邑县、永城市、柘城县、虞城县)

湛江市(赤坎区、吴川市、遂溪县、坡头区、霞山区、雷州市、徐闻县、麻章区、廉江市)

佳木斯市(富锦市、前进区、东风区、同江市、桦川县、桦南县、向阳区、汤原县、郊区、抚远市)

保定市(雄县、涞水县、清苑区、易县、涿州市、顺平县、博野县、徐水区、涞源县、安新县、曲阳县、望都县、唐县、满城区、阜平县、高阳县、容城县、定州市、定兴县、高碑店市、竞秀区、蠡县、安国市、莲池区)

营口市(西市区、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、站前区)

许昌市(襄城县、禹州市、长葛市、魏都区、鄢陵县、建安区)

北京市(大兴区、怀柔区、密云区、通州区、房山区、门头沟区、顺义区、延庆区、昌平区、丰台区、朝阳区、海淀区、东城区、石景山区、西城区、平谷区)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、乌审旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、伊金霍洛旗)

塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)

天津市(北辰区、宁河区、河北区、津南区、和平区、武清区、河东区、蓟州区、宝坻区、红桥区、静海区、河西区、滨海新区、西青区、南开区、东丽区)

廊坊市(霸州市、文安县、固安县、安次区、永清县、三河市、广阳区、香河县、大城县、大厂回族自治县)

海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)

潍坊市(坊子区、青州市、高密市、安丘市、昌邑市、寿光市、奎文区、寒亭区、潍城区、临朐县、昌乐县、诸城市)

内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)

宁德市(福安市、古田县、寿宁县、柘荣县、屏南县、周宁县、蕉城区、福鼎市、霞浦县)

滨州市(阳信县、邹平市、沾化区、博兴县、惠民县、滨城区、无棣县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

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伊春市(丰林县、大箐山县、铁力市、友好区、嘉荫县、南岔县、伊美区、汤旺县、金林区、乌翠区)

松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗、临河区、磴口县、乌拉特中旗)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、安龙县、晴隆县、望谟县、册亨县、贞丰县、普安县、兴仁市) 聊城市(阳谷县、东阿县、东昌府区、冠县、临清市、高唐县、茌平区、莘县)

葫芦岛市(兴城市、绥中县、连山区、龙港区、南票区、建昌县)

平顶山市(宝丰县、汝州市、新华区、卫东区、石龙区、郏县、叶县、舞钢市、鲁山县、湛河区)

铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)遵义市(务川仡佬族苗族自治县、正安县、赤水市、红花岗区、习水县、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、凤冈县、绥阳县、汇川区、播州区、余庆县、仁怀市)

泰州市(姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市、海陵区) 温州市(永嘉县、鹿城区、龙湾区、洞头区、文成县、龙港市、瑞安市、平阳县、瓯海区、泰顺县、乐清市、苍南县)

宜昌市(长阳土家族自治县、猇亭区、点军区、西陵区、宜都市、夷陵区、伍家岗区、五峰土家族自治县、兴山县、远安县、秭归县、当阳市、枝江市)

焦作市(解放区、武陟县、温县、博爱县、沁阳市、修武县、马村区、山阳区、孟州市、中站区)

忻州市(神池县、宁武县、定襄县、五台县、保德县、繁峙县、偏关县、代县、五寨县、忻府区、岢岚县、原平市、河曲县、静乐县)眉山市(彭山区、东坡区、洪雅县、青神县、丹棱县、仁寿县)

福州市(鼓楼区、永泰县、晋安区、闽清县、平潭县、台江区、闽侯县、福清市、马尾区、连江县、长乐区、仓山区、罗源县)

通化市(通化县、二道江区、集安市、辉南县、梅河口市、东昌区、柳河县)

柳州市(融安县、三江侗族自治县、柳江区、融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县、柳南区、城中区、柳城县、鱼峰区)

萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、莲花县、安源区)

清远市(英德市、阳山县、连南瑶族自治县、清新区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连州市、清城区)

泉州市(永春县、晋江市、安溪县、南安市、德化县、石狮市、洛江区、丰泽区、鲤城区、惠安县、泉港区、金门县)

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林芝市(米林市、波密县、朗县、察隅县、墨脱县、工布江达县、巴宜区)

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金昌市(金川区、永昌县)

张家口市(康保县、怀来县、赤城县、桥东区、下花园区、桥西区、沽源县、尚义县、阳原县、涿鹿县、万全区、张北县、蔚县、崇礼区、宣化区、怀安县)

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重庆市(石柱土家族自治县、潼南区、梁平区、南川区、巫山县、大渡口区、万州区、沙坪坝区、南岸区、秀山土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、奉节县、巫溪县、江津区、永川区、开州区、合川区、丰都县、长寿区、荣昌区、铜梁区、忠县、九龙坡区、垫江县、渝北区、北碚区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、大足区、黔江区、涪陵区、巴南区、渝中区、云阳县、璧山区、江北区、武隆区、綦江区)

茂名市(茂南区、高州市、电白区、化州市、信宜市)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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