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维修服务家电知识讲座进社区，普及知识：定期在社区举办家电知识讲座，邀请专家讲解家电使用、保养知识，提高居民家电使用水平。
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郴州市(临武县、苏仙区、北湖区、汝城县、嘉禾县、资兴市、桂东县、宜章县、安仁县、桂阳县、永兴县)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
攀枝花市(米易县、盐边县、东区、仁和区、西区)
贵港市(桂平市、港南区、港北区、覃塘区、平南县)
徐州市(沛县、睢宁县、邳州市、铜山区、新沂市、丰县、贾汪区、鼓楼区、云龙区、泉山区)
崇左市(宁明县、江州区、龙州县、天等县、凭祥市、大新县、扶绥县)
西宁市(湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、城东区、城中区、城西区)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
佳木斯市(桦南县、向阳区、桦川县、汤原县、富锦市、抚远市、东风区、前进区、同江市、郊区)
绵阳市(平武县、游仙区、涪城区、梓潼县、安州区、北川羌族自治县、盐亭县、三台县、江油市)
长沙市(宁乡市、开福区、雨花区、望城区、天心区、浏阳市、长沙县、芙蓉区、岳麓区)
玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、通海县、红塔区、峨山彝族自治县、澄江市)
鹤壁市(淇县、鹤山区、浚县、淇滨区、山城区)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
河池市(宜州区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、天峨县、大化瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、金城江区)
三明市(清流县、大田县、明溪县、尤溪县、泰宁县、建宁县、将乐县、宁化县、三元区、永安市、沙县区)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、霍尔果斯市、特克斯县、霍城县、伊宁市、昭苏县、伊宁县、新源县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
嘉兴市(平湖市、桐乡市、秀洲区、海盐县、海宁市、南湖区、嘉善县)
南京市(雨花台区、江宁区、溧水区、秦淮区、高淳区、建邺区、浦口区、鼓楼区、六合区、栖霞区、玄武区)
宁德市(寿宁县、福鼎市、周宁县、福安市、屏南县、霞浦县、古田县、柘荣县、蕉城区)
阿里地区(改则县、札达县、革吉县、日土县、普兰县、措勤县、噶尔县)
广西壮族自治区
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
六安市(裕安区、金安区、金寨县、舒城县、霍山县、叶集区、霍邱县)
宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、萧县、砀山县)
株洲市(芦淞区、渌口区、炎陵县、石峰区、荷塘区、攸县、茶陵县、天元区、醴陵市)
邢台市(清河县、临西县、威县、襄都区、沙河市、信都区、广宗县、任泽区、隆尧县、巨鹿县、平乡县、南宫市、柏乡县、临城县、南和区、新河县、内丘县、宁晋县)
金昌市(永昌县、金川区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
宜昌市(伍家岗区、远安县、当阳市、猇亭区、秭归县、五峰土家族自治县、夷陵区、枝江市、宜都市、西陵区、兴山县、长阳土家族自治县、点军区)
晋城市(泽州县、沁水县、高平市、陵川县、城区、阳城县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、根河市、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、牙克石市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、扎兰屯市)
九江市(庐山市、都昌县、武宁县、瑞昌市、柴桑区、浔阳区、彭泽县、永修县、修水县、湖口县、德安县、濂溪区、共青城市)
湛江市(坡头区、廉江市、霞山区、遂溪县、雷州市、吴川市、徐闻县、赤坎区、麻章区)
铜仁市(石阡县、思南县、沿河土家族自治县、江口县、德江县、碧江区、万山区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县)
淮南市(寿县、大通区、谢家集区、潘集区、八公山区、凤台县、田家庵区)
宜宾市(江安县、屏山县、翠屏区、筠连县、珙县、长宁县、叙州区、高县、南溪区、兴文县)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼中旗)
宁波市(奉化区、北仑区、江北区、海曙区、余姚市、镇海区、慈溪市、宁海县、象山县、鄞州区)
江门市(恩平市、台山市、蓬江区、江海区、开平市、鹤山市、新会区)
襄阳市(襄城区、保康县、谷城县、老河口市、襄州区、樊城区、南漳县、宜城市、枣阳市)
肇庆市(怀集县、鼎湖区、广宁县、端州区、四会市、封开县、高要区、德庆县)
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市、新化县)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、马尔康市、金川县、红原县、阿坝县、小金县、黑水县、壤塘县、汶川县、九寨沟县、若尔盖县、理县、茂县)
营口市(盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、西市区、站前区)
惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县、惠城区)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、黟县、休宁县、祁门县、屯溪区)
驻马店市(平舆县、上蔡县、遂平县、泌阳县、新蔡县、确山县、汝南县、西平县、正阳县、驿城区)
孝感市(大悟县、安陆市、孝南区、应城市、孝昌县、云梦县、汉川市)
安康市(平利县、汉阴县、旬阳市、白河县、汉滨区、镇坪县、石泉县、宁陕县、岚皋县、紫阳县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县、腾冲市)
成都市(武侯区、金堂县、邛崃市、崇州市、新都区、简阳市、大邑县、双流区、彭州市、郫都区、蒲江县、都江堰市、锦江区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、新津区、成华区、青白江区、温江区)
绥化市(安达市、青冈县、肇东市、庆安县、海伦市、望奎县、兰西县、北林区、绥棱县、明水县)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、泗阳县)
韶关市(曲江区、仁化县、乳源瑶族自治县、武江区、乐昌市、浈江区、始兴县、南雄市、新丰县、翁源县)
庆阳市(西峰区、庆城县、华池县、宁县、环县、合水县、镇原县、正宁县)
吉林市(磐石市、昌邑区、船营区、舒兰市、桦甸市、永吉县、蛟河市、龙潭区、丰满区)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
塔城地区(乌苏市、塔城市、裕民县、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)
莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区)
咸宁市(嘉鱼县、咸安区、通城县、崇阳县、赤壁市、通山县)
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眉山市(仁寿县、洪雅县、丹棱县、东坡区、彭山区、青神县)
呼和浩特市(赛罕区、托克托县、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区、清水河县、武川县、新城区、回民区)
大连市(中山区、金州区、沙河口区、甘井子区、长海县、瓦房店市、旅顺口区、普兰店区、西岗区、庄河市)
黄冈市(罗田县、浠水县、团风县、黄梅县、武穴市、黄州区、英山县、红安县、麻城市、蕲春县)
荆州市(沙市区、公安县、荆州区、松滋市、石首市、洪湖市、江陵县、监利市)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、建始县、利川市、咸丰县、来凤县、恩施市、鹤峰县)
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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