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玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、玉树市、称多县、杂多县、治多县)
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湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
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咸阳市(渭城区、乾县、长武县、淳化县、秦都区、兴平市、彬州市、礼泉县、三原县、永寿县、杨陵区、旬邑县、武功县、泾阳县)
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临夏回族自治州(临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县、广河县、永靖县、临夏县、康乐县)
韶关市(曲江区、武江区、南雄市、始兴县、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县、翁源县、新丰县、仁化县)
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兰州市(永登县、榆中县、安宁区、红古区、皋兰县、西固区、城关区、七里河区)
汉中市(汉台区、西乡县、镇巴县、洋县、宁强县、南郑区、城固县、略阳县、佛坪县、留坝县、勉县)
陇南市(文县、两当县、成县、武都区、西和县、徽县、康县、宕昌县、礼县)
滨州市(无棣县、阳信县、惠民县、滨城区、沾化区、博兴县、邹平市)
楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、武定县、大姚县、永仁县、双柏县、禄丰市、楚雄市、南华县、姚安县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
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甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、临潭县、玛曲县、夏河县、舟曲县、卓尼县、迭部县)
南昌市(西湖区、南昌县、进贤县、新建区、红谷滩区、安义县、青云谱区、青山湖区、东湖区)
黄石市(铁山区、阳新县、大冶市、下陆区、黄石港区、西塞山区)
嘉峪关市
三门峡市(湖滨区、陕州区、渑池县、灵宝市、义马市、卢氏县)
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深圳市(宝安区、龙华区、南山区、龙岗区、福田区、光明区、坪山区、盐田区、罗湖区)
双鸭山市(友谊县、饶河县、宝山区、岭东区、集贤县、宝清县、四方台区、尖山区)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
大理白族自治州(洱源县、南涧彝族自治县、云龙县、永平县、弥渡县、大理市、祥云县、鹤庆县、剑川县、漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、德清县、安吉县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)
榆林市(神木市、子洲县、定边县、府谷县、靖边县、绥德县、佳县、横山区、榆阳区、米脂县、吴堡县、清涧县)
固原市(西吉县、原州区、彭阳县、泾源县、隆德县)
宣城市(宁国市、广德市、绩溪县、宣州区、郎溪县、旌德县、泾县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
温州市(文成县、苍南县、鹿城区、永嘉县、平阳县、泰顺县、乐清市、洞头区、龙港市、龙湾区、瓯海区、瑞安市)
唐山市(曹妃甸区、古冶区、迁西县、丰南区、路南区、开平区、乐亭县、路北区、丰润区、滦州市、玉田县、迁安市、遵化市、滦南县)
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上海市(静安区、黄浦区、长宁区、杨浦区、松江区、崇明区、金山区、奉贤区、青浦区、宝山区、闵行区、徐汇区、普陀区、浦东新区、嘉定区、虹口区)
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白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、临江市、江源区)
鞍山市(立山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、铁东区、千山区)
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佛山市(高明区、南海区、顺德区、禅城区、三水区)
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徐州市(云龙区、邳州市、泉山区、新沂市、铜山区、沛县、贾汪区、睢宁县、丰县、鼓楼区)
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海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、共和县、贵德县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
日喀则市(仁布县、江孜县、定日县、仲巴县、桑珠孜区、定结县、萨嘎县、拉孜县、岗巴县、谢通门县、萨迦县、昂仁县、康马县、吉隆县、南木林县、亚东县、白朗县、聂拉木县)
渭南市(蒲城县、合阳县、富平县、韩城市、澄城县、白水县、大荔县、临渭区、华阴市、潼关县、华州区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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