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辽阳市(文圣区、灯塔市、太子河区、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、白塔区)

柳州市(柳城县、融安县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、城中区、鹿寨县、柳江区、鱼峰区、柳南区、柳北区)

双鸭山市(集贤县、岭东区、尖山区、宝山区、友谊县、饶河县、四方台区、宝清县)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)  贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区、八步区)

大庆市(林甸县、龙凤区、红岗区、萨尔图区、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇源县)

衡阳市(石鼓区、常宁市、珠晖区、衡阳县、衡南县、雁峰区、衡山县、衡东县、蒸湘区、南岳区、祁东县、耒阳市)

朔州市(应县、山阴县、怀仁市、平鲁区、右玉县、朔城区)

南通市(海安市、如东县、如皋市、海门区、崇川区、通州区、启东市)  秦皇岛市(海港区、山海关区、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县)

湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、德清县、长兴县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

驻马店市(新蔡县、遂平县、正阳县、汝南县、泌阳县、确山县、西平县、平舆县、上蔡县、驿城区)

防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)

云浮市(郁南县、新兴县、云安区、罗定市、云城区)

安庆市(大观区、迎江区、桐城市、岳西县、宿松县、宜秀区、怀宁县、望江县、潜山市、太湖县)

抚州市(金溪县、南丰县、黎川县、南城县、宜黄县、乐安县、东乡区、广昌县、崇仁县、资溪县、临川区)

吉林市(桦甸市、龙潭区、昌邑区、船营区、永吉县、丰满区、舒兰市、蛟河市、磐石市)

儋州市

六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)

铜仁市(松桃苗族自治县、德江县、万山区、江口县、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、思南县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县)

六安市(裕安区、舒城县、金安区、叶集区、霍山县、霍邱县、金寨县)

周口市(太康县、扶沟县、西华县、川汇区、沈丘县、淮阳区、郸城县、项城市、商水县、鹿邑县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

揭阳市(揭东区、普宁市、惠来县、揭西县、榕城区)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

娄底市(娄星区、冷水江市、涟源市、新化县、双峰县)

新余市(渝水区、分宜县)

楚雄彝族自治州(武定县、南华县、元谋县、牟定县、禄丰市、大姚县、楚雄市、永仁县、姚安县、双柏县)

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河池市(东兰县、南丹县、宜州区、凤山县、金城江区、天峨县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县)

榆林市(榆阳区、神木市、吴堡县、府谷县、绥德县、米脂县、横山区、佳县、靖边县、定边县、子洲县、清涧县)

黄冈市(红安县、黄梅县、英山县、黄州区、麻城市、团风县、罗田县、浠水县、武穴市、蕲春县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)  唐山市(迁安市、丰南区、遵化市、迁西县、曹妃甸区、路北区、丰润区、滦南县、玉田县、滦州市、乐亭县、开平区、古冶区、路南区)

包头市(青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区、固阳县、昆都仑区、石拐区)

阳泉市(城区、矿区、平定县、郊区、盂县)

丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县)呼伦贝尔市(满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、根河市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、牙克石市)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)  肇庆市(怀集县、端州区、鼎湖区、高要区、德庆县、广宁县、四会市、封开县)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

塔城地区(额敏县、塔城市、托里县、裕民县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)

眉山市(丹棱县、彭山区、洪雅县、东坡区、仁寿县、青神县)佛山市(禅城区、三水区、顺德区、高明区、南海区)

白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、大安市、洮北区)

广州市(越秀区、荔湾区、天河区、白云区、花都区、增城区、番禺区、从化区、南沙区、海珠区、黄埔区)

庆阳市(宁县、西峰区、环县、合水县、华池县、正宁县、镇原县、庆城县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

青岛市(城阳区、市南区、市北区、崂山区、平度市、李沧区、胶州市、黄岛区、即墨区、莱西市)

张家口市(蔚县、赤城县、万全区、下花园区、崇礼区、桥东区、涿鹿县、张北县、怀安县、怀来县、宣化区、沽源县、康保县、阳原县、尚义县、桥西区)

大同市(左云县、新荣区、云冈区、广灵县、天镇县、云州区、平城区、浑源县、灵丘县、阳高县)

岳阳市(云溪区、汨罗市、临湘市、平江县、岳阳楼区、华容县、君山区、湘阴县、岳阳县)

咸宁市(崇阳县、通山县、咸安区、通城县、赤壁市、嘉鱼县)

铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)

孝感市(应城市、汉川市、孝昌县、云梦县、大悟县、孝南区、安陆市)

金昌市(永昌县、金川区)

沈阳市(苏家屯区、浑南区、大东区、和平区、于洪区、康平县、法库县、辽中区、沈北新区、沈河区、铁西区、皇姑区、新民市)

济南市(市中区、长清区、莱芜区、历下区、历城区、济阳区、章丘区、钢城区、平阴县、商河县、天桥区、槐荫区)

平顶山市(湛河区、宝丰县、郏县、汝州市、卫东区、鲁山县、舞钢市、石龙区、叶县、新华区)

贵港市(覃塘区、平南县、港南区、桂平市、港北区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。