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铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)

平凉市(庄浪县、崆峒区、灵台县、泾川县、华亭市、静宁县、崇信县)

银川市(兴庆区、永宁县、金凤区、灵武市、贺兰县、西夏区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、古丈县、保靖县、龙山县、凤凰县、花垣县、吉首市、泸溪县)  沧州市(肃宁县、新华区、吴桥县、南皮县、运河区、河间市、海兴县、青县、黄骅市、沧县、孟村回族自治县、泊头市、任丘市、东光县、盐山县、献县)

宜春市(袁州区、奉新县、万载县、靖安县、上高县、丰城市、樟树市、宜丰县、铜鼓县、高安市)

合肥市(庐江县、庐阳区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县、巢湖市、长丰县、肥西县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)  贺州市(昭平县、钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

岳阳市(平江县、君山区、临湘市、华容县、岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、湘阴县、云溪区)

哈尔滨市(双城区、南岗区、道外区、宾县、阿城区、呼兰区、木兰县、香坊区、尚志市、平房区、五常市、延寿县、松北区、方正县、依兰县、道里区、巴彦县、通河县)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、贵德县、共和县)

阿克苏地区(柯坪县、库车市、阿克苏市、沙雅县、阿瓦提县、新和县、拜城县、温宿县、乌什县)

南平市(政和县、延平区、松溪县、武夷山市、建阳区、顺昌县、浦城县、光泽县、邵武市、建瓯市)

朔州市(右玉县、山阴县、怀仁市、应县、朔城区、平鲁区)

阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、青河县、福海县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市)

枣庄市(台儿庄区、薛城区、市中区、峄城区、滕州市、山亭区)

辽阳市(白塔区、辽阳县、文圣区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、太子河区)

遵义市(务川仡佬族苗族自治县、余庆县、仁怀市、赤水市、正安县、习水县、播州区、湄潭县、红花岗区、凤冈县、绥阳县、桐梓县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县)

东莞市

宁夏回族自治区

伊春市(南岔县、友好区、金林区、汤旺县、丰林县、铁力市、大箐山县、乌翠区、嘉荫县、伊美区)

湘潭市(湘乡市、韶山市、湘潭县、雨湖区、岳塘区)

七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)

阜新市(彰武县、细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、海州区、清河门区)

南阳市(新野县、镇平县、宛城区、方城县、邓州市、南召县、桐柏县、社旗县、唐河县、西峡县、卧龙区、淅川县、内乡县)

深圳市(龙华区、罗湖区、福田区、光明区、龙岗区、盐田区、宝安区、南山区、坪山区)

襄阳市(襄城区、宜城市、老河口市、保康县、枣阳市、谷城县、南漳县、襄州区、樊城区)

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怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

许昌市(长葛市、襄城县、魏都区、建安区、禹州市、鄢陵县)

娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区)  济南市(市中区、济阳区、历城区、长清区、钢城区、莱芜区、章丘区、商河县、天桥区、平阴县、槐荫区、历下区)

呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、武川县、赛罕区、新城区、回民区、玉泉区、清水河县、土默特左旗)

山南市(浪卡子县、隆子县、错那市、加查县、措美县、乃东区、贡嘎县、琼结县、洛扎县、扎囊县、桑日县、曲松县)

河源市(源城区、龙川县、紫金县、东源县、和平县、连平县)汕头市(龙湖区、潮阳区、濠江区、金平区、南澳县、潮南区、澄海区)

东营市(河口区、利津县、垦利区、东营区、广饶县)  济宁市(任城区、邹城市、汶上县、鱼台县、微山县、金乡县、兖州区、梁山县、嘉祥县、曲阜市、泗水县)

马鞍山市(博望区、花山区、含山县、雨山区、和县、当涂县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗、满洲里市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、牙克石市、额尔古纳市、海拉尔区、根河市、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

驻马店市(西平县、上蔡县、正阳县、遂平县、确山县、平舆县、驿城区、泌阳县、新蔡县、汝南县)大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

金昌市(永昌县、金川区)

太原市(杏花岭区、小店区、清徐县、万柏林区、古交市、尖草坪区、娄烦县、阳曲县、迎泽区、晋源区)

揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、普宁市、揭西县)

云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)

扬州市(仪征市、邗江区、江都区、宝应县、广陵区、高邮市)

漳州市(南靖县、龙文区、云霄县、芗城区、漳浦县、东山县、长泰区、龙海区、华安县、诏安县、平和县)

承德市(隆化县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、平泉市、双滦区、滦平县、承德县、双桥区、宽城满族自治县)

九江市(瑞昌市、永修县、德安县、彭泽县、湖口县、都昌县、武宁县、濂溪区、修水县、庐山市、柴桑区、共青城市、浔阳区)

黄山市(黟县、祁门县、屯溪区、休宁县、歙县、徽州区、黄山区)

广元市(青川县、剑阁县、苍溪县、利州区、昭化区、朝天区、旺苍县)

那曲市(聂荣县、双湖县、嘉黎县、安多县、比如县、尼玛县、色尼区、巴青县、班戈县、索县、申扎县)

西藏自治区

赣州市(定南县、安远县、于都县、会昌县、石城县、赣县区、瑞金市、南康区、崇义县、寻乌县、大余县、兴国县、全南县、上犹县、龙南市、信丰县、宁都县、章贡区)

石家庄市(井陉县、行唐县、桥西区、元氏县、灵寿县、平山县、裕华区、晋州市、新华区、辛集市、新乐市、深泽县、无极县、赞皇县、正定县、栾城区、井陉矿区、赵县、高邑县、鹿泉区、长安区、藁城区)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗、奈曼旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗)

肇庆市(端州区、广宁县、高要区、四会市、封开县、德庆县、怀集县、鼎湖区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。