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上饶市(德兴市、弋阳县、万年县、横峰县、鄱阳县、广丰区、广信区、婺源县、信州区、玉山县、铅山县、余干县)

惠州市(惠东县、惠城区、惠阳区、龙门县、博罗县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、梁河县、陇川县、芒市)

南充市(高坪区、阆中市、西充县、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、顺庆区)  信阳市(淮滨县、潢川县、罗山县、商城县、平桥区、息县、浉河区、新县、固始县、光山县)

运城市(夏县、垣曲县、河津市、永济市、闻喜县、稷山县、临猗县、芮城县、万荣县、新绛县、盐湖区、绛县、平陆县)

济宁市(任城区、微山县、泗水县、汶上县、梁山县、金乡县、鱼台县、兖州区、邹城市、嘉祥县、曲阜市)

庆阳市(西峰区、合水县、环县、华池县、镇原县、庆城县、正宁县、宁县)甘孜藏族自治州(炉霍县、甘孜县、道孚县、康定市、新龙县、丹巴县、得荣县、石渠县、泸定县、巴塘县、理塘县、稻城县、九龙县、雅江县、乡城县、色达县、白玉县、德格县)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)  忻州市(五台县、保德县、神池县、岢岚县、代县、繁峙县、宁武县、河曲县、偏关县、原平市、忻府区、静乐县、五寨县、定襄县)

衡阳市(衡南县、衡东县、石鼓区、衡阳县、常宁市、珠晖区、蒸湘区、耒阳市、祁东县、南岳区、雁峰区、衡山县)

邯郸市(邯山区、峰峰矿区、魏县、磁县、邱县、永年区、馆陶县、鸡泽县、涉县、曲周县、成安县、武安市、肥乡区、丛台区、大名县、广平县、复兴区、临漳县)

阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)

开封市(尉氏县、禹王台区、顺河回族区、杞县、兰考县、祥符区、龙亭区、通许县、鼓楼区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

十堰市(竹山县、郧西县、房县、茅箭区、竹溪县、郧阳区、张湾区、丹江口市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

哈尔滨市(木兰县、双城区、延寿县、依兰县、松北区、巴彦县、香坊区、阿城区、五常市、方正县、道里区、道外区、平房区、南岗区、宾县、尚志市、通河县、呼兰区)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、安龙县、兴义市、望谟县、兴仁市、普安县、晴隆县、贞丰县)

娄底市(新化县、娄星区、双峰县、冷水江市、涟源市)

铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、万山区、德江县、碧江区、印江土家族苗族自治县、江口县、石阡县、沿河土家族自治县、思南县)

德州市(禹城市、武城县、陵城区、乐陵市、平原县、齐河县、庆云县、宁津县、德城区、临邑县、夏津县)

芜湖市(镜湖区、无为市、鸠江区、南陵县、繁昌区、弋江区、湾沚区)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、永顺县、花垣县、吉首市、古丈县、龙山县、保靖县、泸溪县)

眉山市(丹棱县、洪雅县、仁寿县、青神县、东坡区、彭山区)

六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

马鞍山市(博望区、雨山区、当涂县、花山区、含山县、和县)

平顶山市(汝州市、新华区、郏县、叶县、舞钢市、石龙区、湛河区、宝丰县、卫东区、鲁山县)

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哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、淇滨区、浚县)

宣城市(郎溪县、宣州区、广德市、泾县、旌德县、绩溪县、宁国市)

白银市(会宁县、白银区、平川区、景泰县、靖远县)  内蒙古自治区

自贡市(富顺县、大安区、自流井区、荣县、贡井区、沿滩区)

金昌市(永昌县、金川区)

乐山市(井研县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、五通桥区、夹江县、金口河区、峨眉山市、沐川县、市中区、犍为县、沙湾区)吉安市(遂川县、吉州区、新干县、永丰县、永新县、万安县、吉水县、吉安县、峡江县、泰和县、井冈山市、青原区、安福县)

阿里地区(噶尔县、札达县、措勤县、普兰县、改则县、革吉县、日土县)  辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)

宝鸡市(凤翔区、陇县、麟游县、扶风县、凤县、渭滨区、岐山县、金台区、陈仓区、太白县、眉县、千阳县)

柳州市(柳南区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、柳江区、鹿寨县、柳城县、柳北区、三江侗族自治县、城中区)

太原市(万柏林区、清徐县、迎泽区、娄烦县、尖草坪区、晋源区、阳曲县、杏花岭区、小店区、古交市)淮安市(洪泽区、涟水县、清江浦区、淮阴区、盱眙县、金湖县、淮安区)

阳泉市(盂县、矿区、郊区、平定县、城区)

果洛藏族自治州(达日县、甘德县、玛沁县、久治县、玛多县、班玛县)

肇庆市(高要区、广宁县、德庆县、怀集县、端州区、鼎湖区、封开县、四会市)

聊城市(临清市、东昌府区、阳谷县、高唐县、冠县、莘县、东阿县、茌平区)

许昌市(襄城县、禹州市、魏都区、建安区、鄢陵县、长葛市)

唐山市(迁安市、丰南区、路北区、丰润区、乐亭县、迁西县、曹妃甸区、滦州市、开平区、玉田县、古冶区、遵化市、路南区、滦南县)

周口市(商水县、太康县、西华县、淮阳区、扶沟县、川汇区、鹿邑县、郸城县、项城市、沈丘县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

淄博市(临淄区、高青县、桓台县、博山区、淄川区、张店区、周村区、沂源县)

安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)

黄石市(黄石港区、下陆区、阳新县、大冶市、铁山区、西塞山区)

张家口市(怀安县、宣化区、蔚县、桥西区、涿鹿县、赤城县、崇礼区、下花园区、沽源县、万全区、怀来县、桥东区、尚义县、张北县、阳原县、康保县)

林芝市(巴宜区、工布江达县、米林市、墨脱县、朗县、波密县、察隅县)

呼和浩特市(赛罕区、和林格尔县、玉泉区、回民区、新城区、武川县、清水河县、托克托县、土默特左旗)

温州市(洞头区、龙湾区、鹿城区、平阳县、龙港市、永嘉县、文成县、苍南县、泰顺县、瓯海区、乐清市、瑞安市)

曲靖市(宣威市、会泽县、陆良县、麒麟区、富源县、师宗县、马龙区、罗平县、沾益区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。