MESUGAKI,明星背后的秘密一次看个够！
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全国服务区域：
东营市(广饶县、垦利区、东营区、利津县、河口区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、凤凰县、龙山县、泸溪县、古丈县、吉首市、保靖县、花垣县)
湛江市(坡头区、赤坎区、廉江市、霞山区、徐闻县、雷州市、遂溪县、麻章区、吴川市)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、德令哈市、乌兰县、格尔木市、茫崖市)
铁岭市(调兵山市、昌图县、西丰县、银州区、开原市、清河区、铁岭县)
大同市(平城区、天镇县、云州区、阳高县、新荣区、云冈区、浑源县、广灵县、左云县、灵丘县)
佛山市(禅城区、三水区、南海区、顺德区、高明区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县)
晋中市(左权县、太谷区、榆社县、介休市、平遥县、灵石县、和顺县、寿阳县、祁县、昔阳县、榆次区)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、布尔津县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市、青河县)
甘孜藏族自治州(泸定县、乡城县、理塘县、德格县、白玉县、甘孜县、得荣县、稻城县、色达县、九龙县、康定市、新龙县、石渠县、丹巴县、炉霍县、巴塘县、雅江县、道孚县)
济源市
南阳市(唐河县、卧龙区、桐柏县、新野县、宛城区、西峡县、社旗县、镇平县、内乡县、淅川县、南召县、方城县、邓州市)
泰安市(肥城市、岱岳区、泰山区、宁阳县、东平县、新泰市)
温州市(苍南县、泰顺县、龙湾区、永嘉县、平阳县、鹿城区、洞头区、瓯海区、文成县、龙港市、瑞安市、乐清市)
聊城市(冠县、高唐县、东阿县、东昌府区、茌平区、莘县、临清市、阳谷县)
五指山市(白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、乐东黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、定安县、东方市、昌江黎族自治县、屯昌县、万宁市、临高县、琼海市、保亭黎族苗族自治县)
鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、鹤山区、淇县)
郴州市(资兴市、桂东县、嘉禾县、宜章县、临武县、北湖区、苏仙区、永兴县、安仁县、汝城县、桂阳县)
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
北海市(银海区、铁山港区、合浦县、海城区)
西安市(高陵区、碑林区、周至县、长安区、蓝田县、雁塔区、灞桥区、临潼区、阎良区、新城区、鄠邑区、莲湖区、未央区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、大姚县、楚雄市、元谋县、双柏县、永仁县、牟定县、姚安县、南华县、武定县)
衡水市(武强县、深州市、武邑县、景县、饶阳县、阜城县、桃城区、安平县、冀州区、枣强县、故城县)
定西市(陇西县、临洮县、通渭县、渭源县、岷县、安定区、漳县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
菏泽市(成武县、牡丹区、曹县、郓城县、东明县、定陶区、巨野县、鄄城县、单县)
阳泉市(平定县、城区、盂县、矿区、郊区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、肃州区)
乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、五通桥区、犍为县、夹江县、峨眉山市、马边彝族自治县、沙湾区、市中区、井研县、沐川县)
喀什地区(巴楚县、疏附县、英吉沙县、疏勒县、泽普县、喀什市、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、岳普湖县、麦盖提县、伽师县)
云浮市(郁南县、新兴县、云安区、云城区、罗定市)
凉山彝族自治州(西昌市、越西县、德昌县、会东县、布拖县、喜德县、甘洛县、木里藏族自治县、金阳县、普格县、冕宁县、美姑县、宁南县、昭觉县、盐源县、雷波县、会理市)
湘潭市(韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市、岳塘区)
清远市(连南瑶族自治县、英德市、阳山县、佛冈县、清城区、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区)
文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、砚山县、丘北县、马关县、麻栗坡县、富宁县、文山市)
韶关市(新丰县、武江区、翁源县、乐昌市、仁化县、浈江区、南雄市、曲江区、始兴县、乳源瑶族自治县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)
广西壮族自治区
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、抚顺县、望花区、清原满族自治县)
呼和浩特市(玉泉区、土默特左旗、和林格尔县、武川县、回民区、托克托县、新城区、赛罕区、清水河县)
吉林市(磐石市、永吉县、船营区、桦甸市、丰满区、昌邑区、舒兰市、蛟河市、龙潭区)
贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港南区、港北区)
淮南市(凤台县、潘集区、大通区、八公山区、寿县、田家庵区、谢家集区)
洛阳市(嵩县、栾川县、洛龙区、伊川县、瀍河回族区、涧西区、洛宁县、新安县、西工区、偃师区、汝阳县、孟津区、老城区、宜阳县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县、尉犁县、轮台县、博湖县、库尔勒市、和静县)
常德市(津市市、安乡县、鼎城区、汉寿县、石门县、澧县、桃源县、武陵区、临澧县)
宝鸡市(太白县、眉县、渭滨区、陇县、千阳县、凤翔区、麟游县、凤县、扶风县、金台区、陈仓区、岐山县)
柳州市(柳北区、柳江区、城中区、融水苗族自治县、鹿寨县、三江侗族自治县、柳城县、鱼峰区、融安县、柳南区)
武汉市(江夏区、青山区、蔡甸区、武昌区、汉南区、汉阳区、黄陂区、洪山区、新洲区、东西湖区、江汉区、江岸区、硚口区)
黑河市(北安市、逊克县、孙吴县、嫩江市、五大连池市、爱辉区)
平凉市(静宁县、华亭市、崆峒区、庄浪县、灵台县、崇信县、泾川县)
中山市
自贡市(大安区、自流井区、荣县、贡井区、富顺县、沿滩区)
杭州市(滨江区、临安区、临平区、拱墅区、上城区、桐庐县、建德市、富阳区、萧山区、余杭区、淳安县、西湖区、钱塘区)
海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)
南通市(如皋市、海门区、如东县、崇川区、海安市、通州区、启东市)
青岛市(胶州市、即墨区、城阳区、李沧区、崂山区、黄岛区、莱西市、市北区、平度市、市南区)
上饶市(广信区、铅山县、横峰县、鄱阳县、婺源县、万年县、弋阳县、信州区、玉山县、德兴市、广丰区、余干县)
益阳市(南县、桃江县、赫山区、沅江市、资阳区、安化县)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
吕梁市(孝义市、石楼县、中阳县、汾阳市、交城县、临县、岚县、交口县、文水县、兴县、方山县、柳林县、离石区)
宜昌市(秭归县、远安县、宜都市、兴山县、当阳市、五峰土家族自治县、夷陵区、点军区、猇亭区、西陵区、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县)
成都市(简阳市、新都区、成华区、郫都区、温江区、邛崃市、锦江区、青羊区、蒲江县、龙泉驿区、金牛区、彭州市、新津区、青白江区、大邑县、武侯区、金堂县、双流区、崇州市、都江堰市)
长春市(九台区、南关区、农安县、双阳区、公主岭市、朝阳区、榆树市、宽城区、绿园区、德惠市、二道区)
安康市(汉阴县、平利县、汉滨区、紫阳县、石泉县、白河县、旬阳市、镇坪县、岚皋县、宁陕县)
邯郸市(临漳县、丛台区、馆陶县、大名县、鸡泽县、成安县、涉县、峰峰矿区、广平县、复兴区、邯山区、磁县、曲周县、魏县、邱县、永年区、武安市、肥乡区)
开封市(通许县、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、龙亭区、祥符区、杞县、禹王台区、兰考县)
遵义市(湄潭县、仁怀市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、红花岗区、习水县、汇川区、绥阳县、余庆县、桐梓县、播州区、赤水市、务川仡佬族苗族自治县)
郑州市(管城回族区、新密市、巩义市、上街区、中牟县、中原区、惠济区、金水区、二七区、新郑市、登封市、荥阳市)
白山市(靖宇县、临江市、抚松县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
商洛市(山阳县、商州区、镇安县、洛南县、丹凤县、商南县、柞水县)
宁德市(霞浦县、屏南县、柘荣县、福鼎市、古田县、周宁县、蕉城区、寿宁县、福安市)
沧州市(东光县、肃宁县、新华区、吴桥县、孟村回族自治县、沧县、黄骅市、献县、任丘市、运河区、海兴县、河间市、泊头市、盐山县、南皮县、青县)
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新余市(渝水区、分宜县)
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鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、立山区、铁西区、铁东区)
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梧州市(长洲区、苍梧县、蒙山县、万秀区、岑溪市、龙圩区、藤县)
安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、从江县、镇远县、天柱县、施秉县、黄平县、麻江县、榕江县、雷山县、黎平县、岑巩县、丹寨县、三穗县、凯里市、锦屏县、台江县)
泰州市(海陵区、高港区、姜堰区、泰兴市、兴化市、靖江市)
驻马店市(西平县、正阳县、泌阳县、平舆县、确山县、上蔡县、遂平县、新蔡县、驿城区、汝南县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
渭南市(合阳县、澄城县、临渭区、华阴市、蒲城县、白水县、富平县、潼关县、韩城市、华州区、大荔县)
盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
怀化市(芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、鹤城区、通道侗族自治县、洪江市、会同县、中方县、沅陵县、麻阳苗族自治县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县)
白银市(会宁县、平川区、靖远县、景泰县、白银区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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