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定西市(通渭县、渭源县、安定区、漳县、临洮县、岷县、陇西县)
郴州市(嘉禾县、资兴市、永兴县、桂阳县、临武县、汝城县、安仁县、桂东县、苏仙区、北湖区、宜章县)
佛山市(顺德区、高明区、禅城区、南海区、三水区)
庆阳市(合水县、庆城县、环县、西峰区、宁县、镇原县、正宁县、华池县)
韶关市(曲江区、浈江区、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、翁源县、始兴县、仁化县、南雄市、乐昌市)
台州市(黄岩区、温岭市、三门县、玉环市、天台县、临海市、路桥区、椒江区、仙居县)
惠州市(惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县)
防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)
太原市(万柏林区、古交市、小店区、娄烦县、晋源区、迎泽区、清徐县、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县)
巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特后旗)
保定市(莲池区、安新县、定州市、易县、定兴县、顺平县、竞秀区、徐水区、满城区、安国市、蠡县、高阳县、唐县、涞水县、容城县、望都县、雄县、高碑店市、涿州市、涞源县、博野县、曲阳县、清苑区、阜平县)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)
梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅县区、梅江区、五华县、丰顺县、大埔县、平远县)
漳州市(长泰区、华安县、龙海区、南靖县、漳浦县、东山县、云霄县、芗城区、龙文区、诏安县、平和县)
拉萨市(城关区、墨竹工卡县、当雄县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、林周县、尼木县)
通辽市(库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市)
宜春市(奉新县、丰城市、铜鼓县、高安市、樟树市、上高县、宜丰县、万载县、袁州区、靖安县)
榆林市(子洲县、定边县、横山区、清涧县、佳县、靖边县、米脂县、府谷县、榆阳区、吴堡县、绥德县、神木市)
福州市(平潭县、闽侯县、仓山区、福清市、罗源县、闽清县、长乐区、永泰县、马尾区、鼓楼区、台江区、连江县、晋安区)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
丹东市(振安区、元宝区、凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、东港市)
徐州市(丰县、新沂市、睢宁县、云龙区、贾汪区、鼓楼区、泉山区、沛县、邳州市、铜山区)
白银市(靖远县、会宁县、白银区、平川区、景泰县)
德州市(夏津县、临邑县、禹城市、庆云县、乐陵市、齐河县、德城区、宁津县、陵城区、武城县、平原县)
绵阳市(三台县、平武县、安州区、梓潼县、游仙区、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、江油市)
喀什地区(英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、喀什市、莎车县、疏勒县、巴楚县、泽普县、疏附县、岳普湖县、伽师县、叶城县)
澳门特别行政区
大理白族自治州(南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县、大理市、宾川县、漾濞彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县、永平县、洱源县、弥渡县)
荆门市(东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区、京山市)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
秦皇岛市(昌黎县、海港区、抚宁区、山海关区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县)
贵港市(桂平市、港北区、平南县、覃塘区、港南区)
辽阳市(弓长岭区、灯塔市、宏伟区、文圣区、白塔区、太子河区、辽阳县)
合肥市(瑶海区、肥东县、庐江县、庐阳区、长丰县、巢湖市、蜀山区、包河区、肥西县)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、玛多县、久治县、达日县、班玛县)
忻州市(偏关县、定襄县、忻府区、岢岚县、河曲县、宁武县、繁峙县、五台县、保德县、神池县、原平市、静乐县、代县、五寨县)
南昌市(新建区、东湖区、青山湖区、安义县、西湖区、南昌县、青云谱区、进贤县、红谷滩区)
衡水市(武强县、冀州区、枣强县、安平县、桃城区、饶阳县、深州市、阜城县、故城县、武邑县、景县)
昌都市(边坝县、江达县、贡觉县、类乌齐县、丁青县、八宿县、卡若区、左贡县、洛隆县、芒康县、察雅县)
甘孜藏族自治州(白玉县、道孚县、甘孜县、丹巴县、雅江县、德格县、巴塘县、稻城县、九龙县、乡城县、新龙县、康定市、石渠县、色达县、理塘县、泸定县、炉霍县、得荣县)
阜阳市(颍泉区、阜南县、颍州区、界首市、临泉县、太和县、颍上县、颍东区)
沧州市(孟村回族自治县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、青县、吴桥县、新华区、献县、河间市、黄骅市、运河区、任丘市、泊头市、沧县、南皮县)
哈尔滨市(阿城区、依兰县、松北区、延寿县、尚志市、香坊区、呼兰区、道外区、巴彦县、道里区、宾县、方正县、木兰县、双城区、南岗区、通河县、平房区、五常市)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
三明市(宁化县、泰宁县、尤溪县、将乐县、三元区、明溪县、沙县区、清流县、建宁县、大田县、永安市)
宁波市(江北区、鄞州区、镇海区、余姚市、宁海县、慈溪市、北仑区、奉化区、象山县、海曙区)
巴中市(南江县、平昌县、巴州区、通江县、恩阳区)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、青神县、彭山区、仁寿县)
茂名市(高州市、茂南区、电白区、信宜市、化州市)
泉州市(泉港区、洛江区、晋江市、永春县、石狮市、金门县、鲤城区、惠安县、南安市、安溪县、丰泽区、德化县)
玉林市(福绵区、北流市、容县、玉州区、兴业县、博白县、陆川县)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
金华市(浦江县、金东区、婺城区、东阳市、磐安县、义乌市、永康市、兰溪市、武义县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、天柱县、黄平县、岑巩县、丹寨县、雷山县、凯里市、锦屏县、三穗县、镇远县、榕江县、从江县、台江县、施秉县、麻江县、黎平县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、和龙市、延吉市、图们市、珲春市、龙井市、汪清县)
驻马店市(遂平县、新蔡县、正阳县、泌阳县、平舆县、汝南县、确山县、西平县、上蔡县、驿城区)
保山市(腾冲市、隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县)
长春市(德惠市、九台区、榆树市、农安县、绿园区、宽城区、南关区、双阳区、公主岭市、二道区、朝阳区)
镇江市(丹徒区、润州区、京口区、句容市、扬中市、丹阳市)
西宁市(城中区、城东区、城西区、湟中区、城北区、大通回族土族自治县、湟源县)
武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)
临沧市(沧源佤族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、云县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、苏尼特右旗、镶黄旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
衢州市(开化县、江山市、柯城区、衢江区、常山县、龙游县)
牡丹江市(穆棱市、东宁市、海林市、爱民区、林口县、绥芬河市、东安区、西安区、宁安市、阳明区)
滨州市(沾化区、邹平市、博兴县、滨城区、无棣县、惠民县、阳信县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
东莞市
淮安市(淮阴区、淮安区、盱眙县、金湖县、清江浦区、洪泽区、涟水县)
天水市(张家川回族自治县、麦积区、秦安县、清水县、甘谷县、武山县、秦州区)
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赣州市(瑞金市、会昌县、信丰县、上犹县、大余县、崇义县、章贡区、宁都县、全南县、定南县、石城县、兴国县、南康区、于都县、赣县区、寻乌县、安远县、龙南市)
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莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、秀屿区、荔城区)
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黑河市(逊克县、五大连池市、爱辉区、孙吴县、北安市、嫩江市)
塔城地区(塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、裕民县、额敏县)
本溪市(本溪满族自治县、南芬区、平山区、明山区、桓仁满族自治县、溪湖区)
呼伦贝尔市(根河市、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、阿荣旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、满洲里市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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