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邵阳市(洞口县、新宁县、城步苗族自治县、邵东市、双清区、新邵县、隆回县、北塔区、大祥区、绥宁县、邵阳县、武冈市)

宁夏回族自治区

日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)

邢台市(清河县、内丘县、临城县、沙河市、信都区、宁晋县、新河县、隆尧县、襄都区、平乡县、广宗县、巨鹿县、柏乡县、临西县、威县、任泽区、南宫市、南和区)  红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、元阳县、建水县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、开远市、个旧市、弥勒市、绿春县、泸西县、石屏县、蒙自市)

南充市(顺庆区、营山县、仪陇县、蓬安县、南部县、高坪区、嘉陵区、西充县、阆中市)

焦作市(解放区、修武县、山阳区、马村区、沁阳市、博爱县、温县、孟州市、武陟县、中站区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

驻马店市(驿城区、正阳县、遂平县、泌阳县、确山县、新蔡县、汝南县、平舆县、上蔡县、西平县)  蚌埠市(淮上区、蚌山区、五河县、固镇县、禹会区、龙子湖区、怀远县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、尉犁县、库尔勒市、轮台县、焉耆回族自治县、博湖县、若羌县、和静县、和硕县)

白山市(抚松县、靖宇县、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区)

株洲市(渌口区、炎陵县、石峰区、醴陵市、天元区、荷塘区、茶陵县、攸县、芦淞区)

宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)

三明市(明溪县、永安市、尤溪县、沙县区、将乐县、大田县、建宁县、宁化县、三元区、泰宁县、清流县)

儋州市

金昌市(永昌县、金川区)

阿勒泰地区(阿勒泰市、福海县、青河县、富蕴县、吉木乃县、布尔津县、哈巴河县)

平凉市(崇信县、泾川县、静宁县、华亭市、灵台县、庄浪县、崆峒区)

通化市(通化县、柳河县、集安市、二道江区、辉南县、东昌区、梅河口市)

阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、壤塘县、松潘县、金川县、小金县、阿坝县、茂县、汶川县、红原县、黑水县、理县、马尔康市、九寨沟县)

吉林市(桦甸市、丰满区、昌邑区、永吉县、龙潭区、舒兰市、磐石市、蛟河市、船营区)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、根河市、额尔古纳市、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、井研县、市中区、沐川县、金口河区、峨边彝族自治县、夹江县、犍为县、沙湾区、五通桥区)

天水市(张家川回族自治县、秦安县、甘谷县、武山县、麦积区、秦州区、清水县)

崇左市(江州区、扶绥县、天等县、大新县、凭祥市、龙州县、宁明县)

保定市(徐水区、涞源县、竞秀区、望都县、顺平县、安新县、博野县、高阳县、容城县、满城区、蠡县、安国市、唐县、高碑店市、涞水县、清苑区、涿州市、阜平县、雄县、易县、莲池区、定兴县、曲阳县、定州市)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

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滁州市(琅琊区、明光市、全椒县、南谯区、定远县、凤阳县、天长市、来安县)

阿克苏地区(温宿县、乌什县、沙雅县、新和县、阿瓦提县、阿克苏市、柯坪县、拜城县、库车市)

商丘市(宁陵县、夏邑县、民权县、睢县、柘城县、虞城县、睢阳区、梁园区、永城市)

荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、京山市、东宝区)  广州市(番禺区、白云区、花都区、增城区、越秀区、海珠区、黄埔区、天河区、从化区、荔湾区、南沙区)

周口市(淮阳区、鹿邑县、项城市、郸城县、扶沟县、川汇区、西华县、太康县、沈丘县、商水县)

汉中市(镇巴县、佛坪县、南郑区、略阳县、汉台区、洋县、宁强县、留坝县、西乡县、城固县、勉县)

甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、临潭县、合作市、夏河县、玛曲县、卓尼县、迭部县)潍坊市(高密市、昌邑市、青州市、坊子区、诸城市、潍城区、临朐县、奎文区、安丘市、寿光市、寒亭区、昌乐县)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)  内江市(威远县、东兴区、资中县、隆昌市、市中区)

聊城市(茌平区、阳谷县、东昌府区、东阿县、临清市、高唐县、莘县、冠县)

永州市(祁阳市、双牌县、蓝山县、东安县、新田县、宁远县、道县、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、零陵区)

宜春市(万载县、靖安县、铜鼓县、樟树市、宜丰县、奉新县、袁州区、丰城市、高安市、上高县)龙岩市(武平县、连城县、漳平市、永定区、上杭县、长汀县、新罗区)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

德阳市(绵竹市、中江县、旌阳区、罗江区、什邡市、广汉市)

贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)

宣城市(郎溪县、宣州区、广德市、绩溪县、泾县、宁国市、旌德县)

临汾市(浮山县、吉县、洪洞县、尧都区、曲沃县、安泽县、翼城县、蒲县、霍州市、大宁县、永和县、侯马市、汾西县、乡宁县、古县、襄汾县、隰县)

阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)

景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

济南市(槐荫区、章丘区、莱芜区、平阴县、历下区、济阳区、长清区、历城区、商河县、钢城区、天桥区、市中区)

郑州市(新密市、上街区、管城回族区、中原区、二七区、中牟县、惠济区、荥阳市、金水区、新郑市、巩义市、登封市)

太原市(晋源区、万柏林区、古交市、杏花岭区、娄烦县、迎泽区、清徐县、尖草坪区、阳曲县、小店区)

阿里地区(札达县、革吉县、改则县、日土县、措勤县、普兰县、噶尔县)

安阳市(殷都区、内黄县、汤阴县、滑县、龙安区、北关区、文峰区、安阳县、林州市)

延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、汪清县、延吉市、龙井市、安图县、图们市、和龙市)

长治市(沁县、壶关县、潞州区、平顺县、潞城区、长子县、屯留区、上党区、沁源县、武乡县、黎城县、襄垣县)

定西市(渭源县、通渭县、临洮县、安定区、漳县、岷县、陇西县)

汕头市(龙湖区、潮南区、南澳县、潮阳区、澄海区、濠江区、金平区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。