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更新时间：2025-04-23 16:43:26　浏览次数： 201

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乌兰察布市(兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼前旗、商都县、察哈尔右翼中旗、卓资县、丰镇市、凉城县)

防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)

榆林市(子洲县、定边县、佳县、横山区、清涧县、榆阳区、神木市、绥德县、吴堡县、米脂县、靖边县、府谷县)

惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县) 河池市(东兰县、都安瑶族自治县、宜州区、金城江区、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县、南丹县、天峨县)

黑河市(逊克县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县)

上海市(奉贤区、闵行区、普陀区、崇明区、宝山区、静安区、长宁区、松江区、虹口区、杨浦区、浦东新区、徐汇区、嘉定区、青浦区、黄浦区、金山区)

泉州市(南安市、丰泽区、永春县、泉港区、金门县、晋江市、石狮市、惠安县、安溪县、洛江区、德化县、鲤城区)白城市(通榆县、洮南市、大安市、镇赉县、洮北区)

衢州市(龙游县、江山市、衢江区、常山县、柯城区、开化县) 呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、满洲里市、牙克石市、海拉尔区、根河市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、阿荣旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗)

荆门市(沙洋县、掇刀区、钟祥市、东宝区、京山市)

开封市(顺河回族区、尉氏县、禹王台区、杞县、鼓楼区、兰考县、祥符区、龙亭区、通许县)

汉中市(城固县、宁强县、西乡县、洋县、略阳县、勉县、佛坪县、南郑区、留坝县、镇巴县、汉台区)博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)

安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、镶黄旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、多伦县、正蓝旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗)

延安市(志丹县、洛川县、宜川县、富县、甘泉县、吴起县、延长县、黄龙县、子长市、黄陵县、安塞区、宝塔区、延川县)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、剑川县、祥云县、大理市、宾川县、洱源县、永平县、鹤庆县、弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、云龙县)

兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)

　　本报记者彭妍

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。

　　中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。

　　关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。

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