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承德市(兴隆县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、滦平县、隆化县、双桥区、平泉市、丰宁满族自治县、承德县)
郴州市(安仁县、北湖区、资兴市、嘉禾县、桂阳县、临武县、桂东县、苏仙区、宜章县、汝城县、永兴县)
山南市(扎囊县、桑日县、曲松县、隆子县、洛扎县、错那市、琼结县、浪卡子县、加查县、措美县、贡嘎县、乃东区)
荆州市(石首市、沙市区、监利市、荆州区、松滋市、江陵县、洪湖市、公安县)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、利川市、建始县、巴东县、咸丰县、鹤峰县、恩施市、宣恩县)
那曲市(安多县、索县、嘉黎县、尼玛县、聂荣县、比如县、申扎县、色尼区、班戈县、巴青县、双湖县)
厦门市(湖里区、思明区、海沧区、同安区、集美区、翔安区)
包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、石拐区、土默特右旗、青山区、东河区、白云鄂博矿区、九原区)
阜新市(太平区、新邱区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区)
安庆市(宿松县、望江县、迎江区、桐城市、宜秀区、岳西县、大观区、太湖县、怀宁县、潜山市)
南京市(秦淮区、鼓楼区、栖霞区、建邺区、江宁区、溧水区、六合区、浦口区、雨花台区、高淳区、玄武区)
海口市(琼山区、秀英区、美兰区、龙华区)
梧州市(岑溪市、万秀区、龙圩区、长洲区、蒙山县、藤县、苍梧县)
甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、舟曲县、临潭县、玛曲县、碌曲县、夏河县、合作市)
铜仁市(德江县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、思南县、玉屏侗族自治县、万山区、石阡县、江口县、松桃苗族自治县)
金昌市(永昌县、金川区)
淮安市(清江浦区、洪泽区、金湖县、涟水县、盱眙县、淮安区、淮阴区)
防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
枣庄市(市中区、台儿庄区、山亭区、薛城区、滕州市、峄城区)
阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)
商丘市(夏邑县、永城市、柘城县、宁陵县、虞城县、睢县、睢阳区、梁园区、民权县)
孝感市(应城市、孝昌县、汉川市、安陆市、孝南区、大悟县、云梦县)
菏泽市(鄄城县、成武县、曹县、牡丹区、单县、巨野县、定陶区、东明县、郓城县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)
贺州市(八步区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区)
固原市(泾源县、彭阳县、西吉县、隆德县、原州区)
扬州市(宝应县、邗江区、江都区、广陵区、仪征市、高邮市)
宁夏回族自治区
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
平顶山市(新华区、卫东区、汝州市、郏县、舞钢市、鲁山县、叶县、石龙区、宝丰县、湛河区)
大理白族自治州(鹤庆县、祥云县、南涧彝族自治县、洱源县、宾川县、大理市、弥渡县、永平县、巍山彝族回族自治县、云龙县、剑川县、漾濞彝族自治县)
桂林市(龙胜各族自治县、象山区、阳朔县、平乐县、全州县、永福县、资源县、七星区、临桂区、叠彩区、兴安县、恭城瑶族自治县、秀峰区、荔浦市、灌阳县、雁山区、灵川县)
龙岩市(连城县、永定区、漳平市、长汀县、上杭县、新罗区、武平县)
苏州市(吴江区、昆山市、相城区、张家港市、吴中区、太仓市、常熟市、虎丘区、姑苏区)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)
广安市(前锋区、华蓥市、广安区、武胜县、岳池县、邻水县)
石河子市(铁门关市、双河市、胡杨河市、新星市、五家渠市、可克达拉市、图木舒克市、白杨市、北屯市、昆玉市、阿拉尔市)
驻马店市(西平县、汝南县、新蔡县、确山县、遂平县、平舆县、正阳县、驿城区、上蔡县、泌阳县)
衡水市(景县、安平县、饶阳县、阜城县、故城县、深州市、枣强县、冀州区、桃城区、武强县、武邑县)
泰安市(东平县、岱岳区、宁阳县、肥城市、新泰市、泰山区)
新疆维吾尔自治区
泸州市(古蔺县、江阳区、纳溪区、龙马潭区、叙永县、合江县、泸县)
六安市(叶集区、裕安区、金安区、舒城县、金寨县、霍邱县、霍山县)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
黄山市(祁门县、休宁县、歙县、黄山区、徽州区、黟县、屯溪区)
葫芦岛市(建昌县、兴城市、龙港区、连山区、南票区、绥中县)
贵阳市(修文县、云岩区、乌当区、息烽县、南明区、开阳县、花溪区、白云区、观山湖区、清镇市)
长沙市(芙蓉区、雨花区、天心区、浏阳市、岳麓区、宁乡市、望城区、开福区、长沙县)
锦州市(凌河区、义县、太和区、北镇市、古塔区、凌海市、黑山县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
白银市(会宁县、白银区、景泰县、平川区、靖远县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、龙山县、泸溪县、永顺县、凤凰县、古丈县、花垣县)
连云港市(灌南县、灌云县、连云区、东海县、赣榆区、海州区)
银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、永宁县、兴庆区、金凤区)
吉林市(桦甸市、船营区、舒兰市、蛟河市、丰满区、龙潭区、昌邑区、永吉县、磐石市)
朝阳市(北票市、凌源市、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
昌都市(边坝县、江达县、洛隆县、左贡县、类乌齐县、芒康县、察雅县、八宿县、丁青县、卡若区、贡觉县)
晋城市(泽州县、城区、沁水县、陵川县、高平市、阳城县)
新余市(渝水区、分宜县)
毕节市(七星关区、黔西市、织金县、金沙县、赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县)
和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、和田市、皮山县、于田县、策勒县、民丰县)
宜宾市(长宁县、筠连县、翠屏区、江安县、屏山县、珙县、高县、叙州区、南溪区、兴文县)
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鄂尔多斯市(鄂托克旗、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区、乌审旗)
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徐州市(邳州市、沛县、丰县、云龙区、泉山区、新沂市、鼓楼区、睢宁县、铜山区、贾汪区)
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定西市(安定区、渭源县、漳县、岷县、通渭县、临洮县、陇西县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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