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贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县、平桂区)

滁州市(琅琊区、全椒县、南谯区、定远县、来安县、天长市、凤阳县、明光市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)  桂林市(资源县、秀峰区、灵川县、雁山区、永福县、象山区、全州县、叠彩区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、荔浦市、兴安县、平乐县、阳朔县、临桂区、七星区、灌阳县)

雅安市(天全县、宝兴县、汉源县、雨城区、名山区、石棉县、荥经县、芦山县)

泉州市(永春县、安溪县、南安市、丰泽区、洛江区、金门县、鲤城区、惠安县、石狮市、德化县、泉港区、晋江市)

佛山市(高明区、三水区、南海区、顺德区、禅城区)咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、通山县、崇阳县、嘉鱼县)

林芝市(波密县、工布江达县、朗县、察隅县、巴宜区、米林市、墨脱县)  合肥市(巢湖市、肥东县、蜀山区、肥西县、庐阳区、庐江县、瑶海区、长丰县、包河区)

常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、武进区、新北区、天宁区)

银川市(金凤区、永宁县、贺兰县、兴庆区、灵武市、西夏区)

唐山市(路南区、曹妃甸区、迁安市、遵化市、玉田县、迁西县、乐亭县、路北区、滦州市、古冶区、滦南县、丰润区、开平区、丰南区)

四平市(铁西区、铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)

澳门特别行政区

淮安市(涟水县、清江浦区、盱眙县、淮安区、淮阴区、金湖县、洪泽区)

宜宾市(江安县、翠屏区、筠连县、叙州区、长宁县、兴文县、屏山县、南溪区、珙县、高县)

楚雄彝族自治州(大姚县、双柏县、元谋县、牟定县、禄丰市、姚安县、永仁县、南华县、楚雄市、武定县)

南通市(通州区、如东县、启东市、崇川区、海门区、如皋市、海安市)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、治多县、囊谦县、曲麻莱县、杂多县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

三明市(将乐县、宁化县、泰宁县、沙县区、大田县、永安市、明溪县、尤溪县、建宁县、三元区、清流县)

白城市(洮北区、镇赉县、洮南市、大安市、通榆县)

邢台市(平乡县、任泽区、南宫市、信都区、隆尧县、临城县、清河县、宁晋县、南和区、内丘县、新河县、襄都区、威县、沙河市、临西县、广宗县、巨鹿县、柏乡县)

沧州市(任丘市、海兴县、肃宁县、献县、盐山县、黄骅市、孟村回族自治县、南皮县、运河区、河间市、沧县、泊头市、青县、新华区、东光县、吴桥县)

儋州市

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴仁市、兴义市、贞丰县、普安县、册亨县、安龙县、晴隆县)

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黔南布依族苗族自治州(平塘县、贵定县、瓮安县、都匀市、惠水县、罗甸县、荔波县、长顺县、独山县、三都水族自治县、福泉市、龙里县)

益阳市(安化县、南县、赫山区、资阳区、沅江市、桃江县)

邯郸市(临漳县、磁县、涉县、馆陶县、武安市、成安县、邯山区、邱县、鸡泽县、永年区、广平县、大名县、曲周县、魏县、复兴区、丛台区、肥乡区、峰峰矿区)

山南市(浪卡子县、错那市、措美县、琼结县、洛扎县、桑日县、乃东区、贡嘎县、加查县、隆子县、扎囊县、曲松县)  三门峡市(义马市、陕州区、湖滨区、灵宝市、渑池县、卢氏县)

烟台市(莱阳市、栖霞市、龙口市、海阳市、牟平区、蓬莱区、莱州市、招远市、芝罘区、莱山区、福山区)

天水市(麦积区、清水县、武山县、甘谷县、秦州区、秦安县、张家川回族自治县)

酒泉市(瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、敦煌市)常德市(武陵区、临澧县、鼎城区、汉寿县、石门县、津市市、安乡县、澧县、桃源县)

塔城地区(塔城市、乌苏市、裕民县、额敏县、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)  云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)

漯河市(舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区、临颍县)

大连市(瓦房店市、金州区、旅顺口区、甘井子区、沙河口区、庄河市、中山区、西岗区、普兰店区、长海县)

昌都市(贡觉县、左贡县、边坝县、八宿县、江达县、丁青县、类乌齐县、芒康县、察雅县、卡若区、洛隆县)荆门市(京山市、沙洋县、钟祥市、掇刀区、东宝区)

玉溪市(红塔区、澄江市、通海县、江川区、易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县)

东营市(利津县、河口区、广饶县、垦利区、东营区)

肇庆市(高要区、怀集县、四会市、端州区、广宁县、德庆县、鼎湖区、封开县)

阜新市(细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、彰武县、海州区)

随州市(广水市、曾都区、随县)

曲靖市(会泽县、富源县、沾益区、陆良县、宣威市、师宗县、罗平县、麒麟区、马龙区)

连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、连云区、东海县、灌南县)

无锡市(江阴市、宜兴市、梁溪区、锡山区、惠山区、新吴区、滨湖区)

临汾市(浮山县、吉县、汾西县、洪洞县、襄汾县、永和县、安泽县、隰县、翼城县、尧都区、古县、大宁县、霍州市、蒲县、乡宁县、侯马市、曲沃县)

汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)

六安市(霍邱县、霍山县、裕安区、金寨县、舒城县、金安区、叶集区)

许昌市(魏都区、建安区、长葛市、襄城县、禹州市、鄢陵县)

包头市(东河区、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、石拐区、土默特右旗)

衢州市(江山市、衢江区、常山县、龙游县、柯城区、开化县)

抚州市(东乡区、宜黄县、广昌县、临川区、南城县、南丰县、乐安县、金溪县、崇仁县、黎川县、资溪县)

武汉市(汉南区、汉阳区、东西湖区、江夏区、黄陂区、武昌区、青山区、新洲区、蔡甸区、洪山区、硚口区、江岸区、江汉区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。