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全国服务区域：
榆林市(子洲县、吴堡县、佳县、横山区、定边县、米脂县、靖边县、神木市、榆阳区、府谷县、绥德县、清涧县)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、治多县、囊谦县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、花垣县、保靖县、古丈县、吉首市、凤凰县、泸溪县、龙山县)
中山市
长治市(沁源县、武乡县、沁县、襄垣县、潞城区、黎城县、平顺县、长子县、上党区、壶关县、潞州区、屯留区)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
温州市(鹿城区、苍南县、龙湾区、文成县、永嘉县、泰顺县、龙港市、平阳县、乐清市、瑞安市、瓯海区、洞头区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、双塔区、北票市、凌源市、龙城区、朝阳县)
长春市(朝阳区、榆树市、双阳区、公主岭市、农安县、南关区、绿园区、九台区、宽城区、二道区、德惠市)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
乐山市(峨边彝族自治县、市中区、夹江县、沐川县、犍为县、沙湾区、五通桥区、马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、井研县)
泰安市(肥城市、泰山区、岱岳区、宁阳县、新泰市、东平县)
商丘市(睢县、虞城县、柘城县、夏邑县、睢阳区、民权县、宁陵县、永城市、梁园区)
伊春市(友好区、丰林县、南岔县、伊美区、大箐山县、汤旺县、铁力市、嘉荫县、乌翠区、金林区)
郑州市(新密市、中原区、新郑市、上街区、金水区、登封市、荥阳市、管城回族区、中牟县、二七区、巩义市、惠济区)
青岛市(莱西市、黄岛区、市南区、市北区、胶州市、李沧区、崂山区、城阳区、平度市、即墨区)
济源市
阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、吉木乃县、青河县、布尔津县、福海县、阿勒泰市)
杭州市(临平区、西湖区、桐庐县、萧山区、滨江区、淳安县、上城区、富阳区、余杭区、拱墅区、建德市、临安区、钱塘区)
乌兰察布市(商都县、集宁区、卓资县、四子王旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、凉城县、兴和县、化德县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
大连市(金州区、长海县、甘井子区、瓦房店市、中山区、庄河市、沙河口区、普兰店区、西岗区、旅顺口区)
长沙市(天心区、雨花区、浏阳市、开福区、望城区、长沙县、岳麓区、宁乡市、芙蓉区)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、弥渡县、云龙县、大理市、洱源县、祥云县、剑川县、永平县、巍山彝族回族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、鹤庆县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
阿克苏地区(沙雅县、拜城县、阿瓦提县、乌什县、库车市、柯坪县、新和县、温宿县、阿克苏市)
南充市(顺庆区、阆中市、营山县、高坪区、西充县、南部县、蓬安县、仪陇县、嘉陵区)
昭通市(镇雄县、盐津县、鲁甸县、水富市、巧家县、永善县、昭阳区、大关县、彝良县、威信县、绥江县)
攀枝花市(仁和区、西区、盐边县、米易县、东区)
甘孜藏族自治州(炉霍县、康定市、九龙县、新龙县、丹巴县、德格县、白玉县、稻城县、理塘县、石渠县、色达县、甘孜县、巴塘县、雅江县、乡城县、泸定县、道孚县、得荣县)
平凉市(华亭市、静宁县、崆峒区、灵台县、崇信县、泾川县、庄浪县)
苏州市(相城区、吴江区、昆山市、吴中区、虎丘区、太仓市、张家港市、姑苏区、常熟市)
绥化市(兰西县、明水县、庆安县、青冈县、海伦市、北林区、安达市、绥棱县、肇东市、望奎县)
驻马店市(遂平县、正阳县、确山县、西平县、上蔡县、新蔡县、驿城区、泌阳县、汝南县、平舆县)
蚌埠市(固镇县、五河县、蚌山区、怀远县、淮上区、禹会区、龙子湖区)
芜湖市(繁昌区、湾沚区、镜湖区、无为市、弋江区、鸠江区、南陵县)
广安市(邻水县、前锋区、岳池县、武胜县、广安区、华蓥市)
济宁市(汶上县、泗水县、鱼台县、任城区、梁山县、金乡县、微山县、邹城市、曲阜市、兖州区、嘉祥县)
铜川市(宜君县、王益区、印台区、耀州区)
广元市(苍溪县、朝天区、利州区、昭化区、剑阁县、青川县、旺苍县)
临汾市(尧都区、乡宁县、安泽县、永和县、蒲县、曲沃县、浮山县、吉县、古县、洪洞县、大宁县、隰县、侯马市、霍州市、汾西县、翼城县、襄汾县)
庆阳市(宁县、镇原县、合水县、西峰区、庆城县、正宁县、华池县、环县)
甘南藏族自治州(合作市、玛曲县、迭部县、夏河县、临潭县、碌曲县、卓尼县、舟曲县)
德阳市(中江县、旌阳区、绵竹市、广汉市、罗江区、什邡市)
百色市(田东县、靖西市、田阳区、田林县、西林县、隆林各族自治县、平果市、右江区、凌云县、乐业县、德保县、那坡县)
武汉市(青山区、黄陂区、东西湖区、汉南区、汉阳区、江岸区、武昌区、江夏区、硚口区、蔡甸区、江汉区、新洲区、洪山区)
赤峰市(宁城县、红山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、元宝山区、松山区、克什克腾旗、敖汉旗、巴林右旗、林西县)
安顺市(西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)
丹东市(东港市、振兴区、振安区、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区)
三明市(三元区、尤溪县、永安市、沙县区、宁化县、大田县、明溪县、清流县、将乐县、泰宁县、建宁县)
焦作市(孟州市、沁阳市、博爱县、山阳区、温县、修武县、解放区、中站区、马村区、武陟县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、二连浩特市、镶黄旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、多伦县、苏尼特左旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
通辽市(开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗)
梧州市(万秀区、岑溪市、苍梧县、藤县、蒙山县、长洲区、龙圩区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、牙克石市、扎兰屯市、根河市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、海拉尔区)
遂宁市(蓬溪县、大英县、安居区、船山区、射洪市)
澳门特别行政区
郴州市(临武县、宜章县、汝城县、苏仙区、安仁县、资兴市、北湖区、桂阳县、永兴县、桂东县、嘉禾县)
宜春市(铜鼓县、万载县、高安市、奉新县、袁州区、宜丰县、靖安县、樟树市、上高县、丰城市)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
遵义市(湄潭县、凤冈县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、播州区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、汇川区、习水县、余庆县、仁怀市、绥阳县、正安县)
许昌市(禹州市、鄢陵县、长葛市、魏都区、建安区、襄城县)
山南市(曲松县、措美县、洛扎县、错那市、浪卡子县、扎囊县、桑日县、琼结县、隆子县、贡嘎县、乃东区、加查县)
赣州市(安远县、上犹县、南康区、寻乌县、赣县区、信丰县、龙南市、于都县、崇义县、宁都县、大余县、章贡区、兴国县、瑞金市、石城县、定南县、全南县、会昌县)
铁岭市(银州区、调兵山市、西丰县、铁岭县、昌图县、清河区、开原市)
绵阳市(盐亭县、北川羌族自治县、涪城区、游仙区、江油市、三台县、平武县、安州区、梓潼县)
开封市(龙亭区、鼓楼区、兰考县、杞县、尉氏县、通许县、祥符区、禹王台区、顺河回族区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
荆门市(钟祥市、东宝区、掇刀区、京山市、沙洋县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
香港特别行政区
大同市(平城区、浑源县、云冈区、广灵县、阳高县、灵丘县、云州区、左云县、新荣区、天镇县)
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黑河市(爱辉区、孙吴县、北安市、逊克县、五大连池市、嫩江市)
西藏自治区
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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县、惠东县)
九江市(瑞昌市、修水县、柴桑区、都昌县、共青城市、庐山市、武宁县、浔阳区、彭泽县、德安县、永修县、湖口县、濂溪区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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