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常州市(天宁区、金坛区、武进区、钟楼区、新北区、溧阳市)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

内江市(东兴区、资中县、威远县、隆昌市、市中区)  伊春市(南岔县、汤旺县、友好区、大箐山县、金林区、铁力市、嘉荫县、乌翠区、丰林县、伊美区)

渭南市(澄城县、临渭区、富平县、大荔县、韩城市、潼关县、华州区、蒲城县、华阴市、合阳县、白水县)

台州市(椒江区、三门县、温岭市、仙居县、黄岩区、路桥区、天台县、玉环市、临海市)

五指山市(琼海市、临高县、定安县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、东方市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县)

莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区)  潍坊市(寿光市、高密市、寒亭区、青州市、安丘市、潍城区、诸城市、临朐县、昌乐县、坊子区、奎文区、昌邑市)

鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、浚县、淇县)

崇左市(江州区、凭祥市、扶绥县、天等县、大新县、龙州县、宁明县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

三明市(建宁县、清流县、将乐县、大田县、宁化县、泰宁县、永安市、尤溪县、沙县区、明溪县、三元区)

济源市

定西市(临洮县、渭源县、漳县、安定区、岷县、陇西县、通渭县)

秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、山海关区、抚宁区、昌黎县、北戴河区、海港区)

开封市(顺河回族区、禹王台区、杞县、龙亭区、尉氏县、祥符区、鼓楼区、通许县、兰考县)

威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)

桂林市(七星区、恭城瑶族自治县、灌阳县、全州县、荔浦市、叠彩区、雁山区、资源县、灵川县、阳朔县、龙胜各族自治县、临桂区、永福县、平乐县、秀峰区、兴安县、象山区)

黑河市(逊克县、嫩江市、五大连池市、孙吴县、北安市、爱辉区)

泰安市(宁阳县、东平县、岱岳区、泰山区、肥城市、新泰市)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、二连浩特市、镶黄旗、正镶白旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、多伦县、锡林浩特市)

葫芦岛市(连山区、绥中县、兴城市、龙港区、建昌县、南票区)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、泸溪县、保靖县、永顺县、花垣县、凤凰县、吉首市)

庆阳市(正宁县、庆城县、西峰区、环县、宁县、华池县、镇原县、合水县)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

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临沂市(罗庄区、费县、河东区、郯城县、蒙阴县、沂南县、临沭县、兰陵县、兰山区、平邑县、莒南县、沂水县)

辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)

西藏自治区

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)  儋州市

乐山市(沙湾区、金口河区、沐川县、井研县、五通桥区、市中区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、夹江县)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

齐齐哈尔市(建华区、甘南县、讷河市、龙江县、梅里斯达斡尔族区、富裕县、克东县、拜泉县、碾子山区、依安县、泰来县、龙沙区、昂昂溪区、铁锋区、克山县、富拉尔基区)广元市(朝天区、旺苍县、苍溪县、青川县、剑阁县、利州区、昭化区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)  海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵南县、贵德县、同德县)

淄博市(张店区、桓台县、周村区、淄川区、临淄区、高青县、沂源县、博山区)

铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克旗、准格尔旗、康巴什区、乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、杭锦旗、东胜区)驻马店市(新蔡县、汝南县、遂平县、平舆县、正阳县、上蔡县、西平县、确山县、泌阳县、驿城区)

孝感市(应城市、安陆市、汉川市、孝南区、云梦县、大悟县、孝昌县)

大理白族自治州(大理市、宾川县、弥渡县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、洱源县、云龙县、永平县、鹤庆县、剑川县)

三门峡市(灵宝市、陕州区、湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县)

德州市(武城县、禹城市、乐陵市、陵城区、平原县、宁津县、德城区、庆云县、夏津县、临邑县、齐河县)

扬州市(江都区、高邮市、邗江区、仪征市、宝应县、广陵区)

衡阳市(祁东县、南岳区、衡东县、常宁市、衡南县、雁峰区、耒阳市、蒸湘区、衡阳县、珠晖区、衡山县、石鼓区)

宁夏回族自治区

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

雅安市(宝兴县、名山区、荥经县、芦山县、雨城区、石棉县、天全县、汉源县)

长沙市(岳麓区、浏阳市、宁乡市、开福区、长沙县、天心区、芙蓉区、雨花区、望城区)

乌兰察布市(兴和县、集宁区、凉城县、商都县、丰镇市、化德县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼前旗)

上饶市(鄱阳县、横峰县、万年县、信州区、弋阳县、玉山县、广信区、余干县、铅山县、婺源县、德兴市、广丰区)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)

保定市(阜平县、容城县、雄县、安新县、定州市、竞秀区、徐水区、蠡县、博野县、高碑店市、易县、望都县、定兴县、曲阳县、满城区、清苑区、涞源县、唐县、高阳县、安国市、顺平县、涞水县、涿州市、莲池区)

信阳市(商城县、罗山县、新县、光山县、淮滨县、潢川县、浉河区、固始县、息县、平桥区)

白山市(抚松县、临江市、靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 寡妇大J8又粗又大_的教育价值和影响的相关文章 一季度财政支出增长4.2% 重点领域保障有力的相关文章
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