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全国服务区域：
益阳市(桃江县、赫山区、资阳区、南县、安化县、沅江市)
辽阳市(辽阳县、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、白塔区、太子河区、文圣区)
德州市(禹城市、庆云县、夏津县、乐陵市、平原县、宁津县、齐河县、德城区、陵城区、临邑县、武城县)
晋城市(城区、陵川县、阳城县、沁水县、泽州县、高平市)
和田地区(民丰县、皮山县、和田县、策勒县、于田县、墨玉县、洛浦县、和田市)
山南市(浪卡子县、琼结县、隆子县、洛扎县、曲松县、桑日县、措美县、错那市、扎囊县、乃东区、贡嘎县、加查县)
许昌市(魏都区、鄢陵县、禹州市、建安区、襄城县、长葛市)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
开封市(祥符区、兰考县、尉氏县、通许县、杞县、龙亭区、鼓楼区、禹王台区、顺河回族区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
阜阳市(颍泉区、颍上县、界首市、颍州区、临泉县、太和县、颍东区、阜南县)
平顶山市(鲁山县、宝丰县、新华区、舞钢市、石龙区、卫东区、汝州市、湛河区、郏县、叶县)
宁夏回族自治区
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、冷水江市、双峰县)
鸡西市(恒山区、鸡东县、鸡冠区、麻山区、梨树区、滴道区、密山市、城子河区、虎林市)
常州市(溧阳市、钟楼区、天宁区、武进区、金坛区、新北区)
商丘市(宁陵县、民权县、永城市、睢阳区、柘城县、夏邑县、虞城县、睢县、梁园区)
马鞍山市(博望区、含山县、和县、花山区、雨山区、当涂县)
大庆市(让胡路区、红岗区、肇州县、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、萨尔图区、龙凤区)
梧州市(蒙山县、苍梧县、万秀区、龙圩区、长洲区、岑溪市、藤县)
连云港市(灌云县、东海县、连云区、灌南县、海州区、赣榆区)
邢台市(威县、临城县、南和区、广宗县、新河县、内丘县、南宫市、隆尧县、平乡县、任泽区、沙河市、柏乡县、巨鹿县、宁晋县、信都区、清河县、临西县、襄都区)
郑州市(新密市、金水区、登封市、新郑市、上街区、中牟县、巩义市、管城回族区、中原区、二七区、荥阳市、惠济区)
贵阳市(开阳县、修文县、南明区、清镇市、乌当区、息烽县、白云区、花溪区、观山湖区、云岩区)
汉中市(留坝县、洋县、西乡县、汉台区、镇巴县、佛坪县、略阳县、勉县、南郑区、城固县、宁强县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
沧州市(运河区、献县、青县、黄骅市、吴桥县、盐山县、海兴县、任丘市、新华区、沧县、东光县、南皮县、肃宁县、孟村回族自治县、河间市、泊头市)
钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
鹤壁市(淇县、山城区、浚县、鹤山区、淇滨区)
宝鸡市(眉县、渭滨区、陈仓区、陇县、凤县、麟游县、太白县、千阳县、岐山县、扶风县、金台区、凤翔区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
福州市(仓山区、永泰县、长乐区、闽清县、鼓楼区、晋安区、平潭县、福清市、闽侯县、罗源县、马尾区、连江县、台江区)
阜新市(新邱区、彰武县、清河门区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、太平区)
洛阳市(嵩县、偃师区、宜阳县、新安县、洛龙区、汝阳县、西工区、洛宁县、涧西区、老城区、伊川县、瀍河回族区、孟津区、栾川县)
长沙市(宁乡市、长沙县、望城区、芙蓉区、天心区、岳麓区、浏阳市、开福区、雨花区)
南充市(仪陇县、南部县、顺庆区、西充县、阆中市、营山县、嘉陵区、蓬安县、高坪区)
滨州市(沾化区、惠民县、阳信县、邹平市、滨城区、博兴县、无棣县)
张家口市(万全区、怀来县、阳原县、赤城县、下花园区、怀安县、尚义县、张北县、宣化区、崇礼区、康保县、沽源县、桥东区、桥西区、蔚县、涿鹿县)
阳泉市(平定县、郊区、盂县、矿区、城区)
吉林市(永吉县、昌邑区、龙潭区、蛟河市、磐石市、丰满区、船营区、桦甸市、舒兰市)
昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县)
铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、同心县、利通区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
那曲市(色尼区、比如县、尼玛县、安多县、聂荣县、巴青县、双湖县、申扎县、索县、嘉黎县、班戈县)
南昌市(安义县、新建区、红谷滩区、东湖区、南昌县、青山湖区、西湖区、进贤县、青云谱区)
安庆市(大观区、怀宁县、潜山市、宜秀区、太湖县、桐城市、迎江区、岳西县、宿松县、望江县)
鹤岗市(工农区、向阳区、东山区、萝北县、兴安区、绥滨县、兴山区、南山区)
咸宁市(咸安区、通山县、嘉鱼县、崇阳县、通城县、赤壁市)
乐山市(峨边彝族自治县、夹江县、沐川县、金口河区、沙湾区、犍为县、井研县、峨眉山市、马边彝族自治县、市中区、五通桥区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、永德县)
泉州市(泉港区、石狮市、金门县、洛江区、南安市、丰泽区、鲤城区、德化县、晋江市、永春县、惠安县、安溪县)
梅州市(平远县、五华县、大埔县、丰顺县、梅江区、兴宁市、梅县区、蕉岭县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
包头市(东河区、青山区、石拐区、土默特右旗、昆都仑区、白云鄂博矿区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、九原区)
大同市(左云县、天镇县、云冈区、阳高县、云州区、灵丘县、浑源县、广灵县、新荣区、平城区)
阿勒泰地区(吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、福海县、富蕴县、青河县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、武定县、永仁县、禄丰市、双柏县、元谋县、南华县、大姚县、姚安县、牟定县)
六安市(舒城县、金安区、霍山县、裕安区、霍邱县、叶集区、金寨县)
金昌市(永昌县、金川区)
眉山市(洪雅县、彭山区、仁寿县、青神县、东坡区、丹棱县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、甘德县、玛多县、久治县、达日县)
湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县、德清县)
焦作市(博爱县、解放区、孟州市、中站区、温县、沁阳市、山阳区、修武县、马村区、武陟县)
庆阳市(合水县、环县、华池县、宁县、庆城县、正宁县、镇原县、西峰区)
甘南藏族自治州(玛曲县、碌曲县、合作市、舟曲县、临潭县、卓尼县、夏河县、迭部县)
衡阳市(衡阳县、衡南县、蒸湘区、南岳区、耒阳市、祁东县、珠晖区、衡山县、衡东县、常宁市、石鼓区、雁峰区)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
南京市(浦口区、秦淮区、六合区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、江宁区、高淳区、建邺区、溧水区、栖霞区)
百色市(凌云县、隆林各族自治县、西林县、右江区、田林县、田东县、田阳区、平果市、那坡县、乐业县、德保县、靖西市)
吕梁市(临县、方山县、交口县、中阳县、汾阳市、孝义市、兴县、文水县、石楼县、柳林县、岚县、交城县、离石区)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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