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维修进度沟通：在维修过程中，我们会与您保持密切联系，及时告知您维修进度和结果。如果维修时间需要延长，我们会提前与您沟通并告知原因。
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洛阳市(嵩县、新安县、偃师区、宜阳县、孟津区、老城区、洛宁县、汝阳县、西工区、洛龙区、涧西区、瀍河回族区、伊川县、栾川县)
江门市(台山市、开平市、新会区、恩平市、鹤山市、江海区、蓬江区)
桂林市(龙胜各族自治县、雁山区、灌阳县、全州县、象山区、阳朔县、叠彩区、七星区、临桂区、荔浦市、兴安县、永福县、灵川县、恭城瑶族自治县、平乐县、秀峰区、资源县)
阿勒泰地区(布尔津县、青河县、福海县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县、富蕴县)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
延安市(黄陵县、黄龙县、宝塔区、延长县、安塞区、子长市、甘泉县、吴起县、志丹县、洛川县、延川县、富县、宜川县)
商丘市(睢阳区、睢县、民权县、永城市、梁园区、虞城县、夏邑县、宁陵县、柘城县)
绵阳市(三台县、涪城区、游仙区、梓潼县、安州区、江油市、盐亭县、平武县、北川羌族自治县)
黄冈市(蕲春县、黄州区、麻城市、英山县、团风县、浠水县、黄梅县、红安县、武穴市、罗田县)
汉中市(留坝县、宁强县、佛坪县、洋县、汉台区、镇巴县、西乡县、勉县、城固县、南郑区、略阳县)
运城市(芮城县、闻喜县、河津市、垣曲县、万荣县、临猗县、盐湖区、夏县、平陆县、稷山县、绛县、永济市、新绛县)
长治市(沁源县、沁县、屯留区、壶关县、上党区、黎城县、潞城区、武乡县、平顺县、襄垣县、长子县、潞州区)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、黑水县、汶川县、小金县、阿坝县、红原县、九寨沟县、壤塘县、茂县、若尔盖县、理县、金川县、松潘县)
广州市(花都区、黄埔区、越秀区、白云区、南沙区、荔湾区、从化区、天河区、番禺区、海珠区、增城区)
遂宁市(安居区、射洪市、船山区、大英县、蓬溪县)
眉山市(青神县、丹棱县、东坡区、仁寿县、洪雅县、彭山区)
连云港市(灌云县、东海县、连云区、海州区、灌南县、赣榆区)
龙岩市(武平县、连城县、永定区、漳平市、新罗区、长汀县、上杭县)
九江市(武宁县、彭泽县、永修县、瑞昌市、湖口县、共青城市、修水县、庐山市、都昌县、濂溪区、浔阳区、德安县、柴桑区)
安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
山南市(措美县、隆子县、浪卡子县、加查县、错那市、曲松县、扎囊县、洛扎县、桑日县、琼结县、贡嘎县、乃东区)
芜湖市(繁昌区、镜湖区、弋江区、鸠江区、无为市、南陵县、湾沚区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
东营市(垦利区、东营区、广饶县、河口区、利津县)
商洛市(柞水县、商州区、商南县、洛南县、山阳县、丹凤县、镇安县)
宜昌市(当阳市、西陵区、秭归县、猇亭区、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、夷陵区、长阳土家族自治县、伍家岗区、远安县、宜都市、点军区)
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
淮南市(大通区、八公山区、谢家集区、潘集区、田家庵区、寿县、凤台县)
杭州市(临安区、建德市、上城区、淳安县、钱塘区、滨江区、西湖区、拱墅区、富阳区、余杭区、临平区、桐庐县、萧山区)
绥化市(庆安县、海伦市、望奎县、兰西县、安达市、北林区、明水县、绥棱县、青冈县、肇东市)
阿里地区(普兰县、日土县、札达县、措勤县、革吉县、噶尔县、改则县)
肇庆市(鼎湖区、四会市、高要区、封开县、怀集县、端州区、广宁县、德庆县)
辽阳市(辽阳县、太子河区、宏伟区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、白塔区)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、乌兰县)
邢台市(平乡县、临城县、隆尧县、信都区、南宫市、威县、清河县、内丘县、任泽区、临西县、广宗县、南和区、宁晋县、巨鹿县、柏乡县、襄都区、沙河市、新河县)
西安市(鄠邑区、长安区、阎良区、灞桥区、蓝田县、碑林区、高陵区、雁塔区、新城区、莲湖区、周至县、临潼区、未央区)
烟台市(蓬莱区、牟平区、栖霞市、莱阳市、莱州市、招远市、龙口市、海阳市、莱山区、福山区、芝罘区)
濮阳市(南乐县、台前县、范县、濮阳县、华龙区、清丰县)
大连市(庄河市、瓦房店市、中山区、长海县、普兰店区、旅顺口区、沙河口区、金州区、西岗区、甘井子区)
岳阳市(临湘市、君山区、云溪区、岳阳县、湘阴县、华容县、岳阳楼区、平江县、汨罗市)
铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)
白城市(洮南市、通榆县、洮北区、镇赉县、大安市)
泸州市(江阳区、叙永县、古蔺县、龙马潭区、合江县、纳溪区、泸县)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
常德市(武陵区、汉寿县、澧县、临澧县、安乡县、鼎城区、津市市、桃源县、石门县)
大同市(平城区、阳高县、左云县、新荣区、云冈区、灵丘县、云州区、浑源县、天镇县、广灵县)
莆田市(荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
毕节市(黔西市、织金县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、赫章县、纳雍县)
昌都市(丁青县、边坝县、贡觉县、八宿县、芒康县、江达县、洛隆县、左贡县、类乌齐县、察雅县、卡若区)
石河子市(白杨市、北屯市、双河市、阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市、新星市、胡杨河市、铁门关市、昆玉市、图木舒克市)
许昌市(襄城县、长葛市、魏都区、建安区、鄢陵县、禹州市)
本溪市(南芬区、明山区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区)
郑州市(二七区、管城回族区、中牟县、巩义市、金水区、新密市、中原区、荥阳市、登封市、新郑市、上街区、惠济区)
郴州市(苏仙区、安仁县、汝城县、北湖区、临武县、嘉禾县、桂阳县、桂东县、永兴县、宜章县、资兴市)
镇江市(润州区、丹徒区、京口区、扬中市、句容市、丹阳市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、乌审旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)
玉溪市(红塔区、通海县、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、江川区、新平彝族傣族自治县)
平顶山市(湛河区、叶县、郏县、汝州市、石龙区、舞钢市、鲁山县、宝丰县、新华区、卫东区)
曲靖市(富源县、会泽县、沾益区、麒麟区、陆良县、宣威市、马龙区、师宗县、罗平县)
漳州市(龙文区、平和县、漳浦县、东山县、长泰区、云霄县、南靖县、诏安县、芗城区、龙海区、华安县)
潍坊市(寿光市、临朐县、高密市、坊子区、寒亭区、安丘市、昌乐县、诸城市、奎文区、昌邑市、潍城区、青州市)
长春市(农安县、双阳区、朝阳区、九台区、榆树市、公主岭市、德惠市、二道区、绿园区、宽城区、南关区)
新疆维吾尔自治区
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
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南通市(启东市、海安市、如东县、如皋市、通州区、崇川区、海门区)
宁波市(象山县、鄞州区、余姚市、江北区、宁海县、镇海区、北仑区、海曙区、慈溪市、奉化区)
百色市(乐业县、德保县、平果市、隆林各族自治县、田东县、那坡县、靖西市、右江区、西林县、田阳区、凌云县、田林县)
楚雄彝族自治州(双柏县、牟定县、楚雄市、南华县、武定县、大姚县、禄丰市、永仁县、姚安县、元谋县)
葫芦岛市(兴城市、南票区、连山区、绥中县、龙港区、建昌县)
咸宁市(通城县、嘉鱼县、赤壁市、通山县、咸安区、崇阳县)
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、榕城区、惠来县)
湛江市(坡头区、赤坎区、吴川市、雷州市、廉江市、徐闻县、遂溪县、麻章区、霞山区)
清远市(阳山县、连州市、清城区、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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