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新余市(渝水区、分宜县)

汕头市(潮阳区、南澳县、金平区、潮南区、龙湖区、濠江区、澄海区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县)

龙岩市(漳平市、长汀县、新罗区、永定区、武平县、连城县、上杭县)  温州市(苍南县、瓯海区、洞头区、平阳县、龙湾区、永嘉县、泰顺县、龙港市、瑞安市、乐清市、文成县、鹿城区)

白银市(白银区、靖远县、平川区、景泰县、会宁县)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)

庆阳市(正宁县、庆城县、宁县、华池县、环县、西峰区、合水县、镇原县)

甘孜藏族自治州(乡城县、九龙县、新龙县、得荣县、巴塘县、炉霍县、德格县、色达县、甘孜县、石渠县、丹巴县、康定市、泸定县、理塘县、稻城县、白玉县、道孚县、雅江县)  锡林郭勒盟(苏尼特右旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、正镶白旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

澳门特别行政区

南平市(延平区、光泽县、松溪县、建瓯市、武夷山市、政和县、建阳区、顺昌县、浦城县、邵武市)

青岛市(胶州市、莱西市、李沧区、市南区、平度市、即墨区、崂山区、城阳区、市北区、黄岛区)

平凉市(静宁县、泾川县、崇信县、庄浪县、华亭市、灵台县、崆峒区)

六安市(叶集区、金寨县、裕安区、金安区、舒城县、霍邱县、霍山县)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵南县、贵德县)

石河子市(双河市、阿拉尔市、铁门关市、新星市、昆玉市、北屯市、可克达拉市、五家渠市、胡杨河市、图木舒克市、白杨市)

泰安市(肥城市、岱岳区、东平县、泰山区、宁阳县、新泰市)

江门市(恩平市、鹤山市、江海区、台山市、新会区、蓬江区、开平市)

滁州市(来安县、全椒县、定远县、南谯区、凤阳县、天长市、琅琊区、明光市)

普洱市(西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

天津市(东丽区、武清区、南开区、北辰区、红桥区、西青区、宁河区、津南区、河北区、静海区、河西区、和平区、宝坻区、河东区、蓟州区、滨海新区)

临沧市(临翔区、云县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县)

吉林市(船营区、舒兰市、桦甸市、磐石市、丰满区、龙潭区、昌邑区、永吉县、蛟河市)

吉安市(吉水县、井冈山市、吉安县、青原区、新干县、永丰县、吉州区、遂川县、万安县、泰和县、安福县、永新县、峡江县)

梧州市(岑溪市、藤县、万秀区、蒙山县、苍梧县、龙圩区、长洲区)

萍乡市(安源区、上栗县、莲花县、芦溪县、湘东区)

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齐齐哈尔市(建华区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、讷河市、铁锋区、拜泉县、克东县、富拉尔基区、碾子山区、富裕县、甘南县、龙沙区、克山县、昂昂溪区、依安县、泰来县)

中山市

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

曲靖市(罗平县、陆良县、师宗县、富源县、会泽县、宣威市、麒麟区、马龙区、沾益区)  运城市(垣曲县、盐湖区、夏县、永济市、稷山县、平陆县、新绛县、河津市、芮城县、万荣县、绛县、闻喜县、临猗县)

铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)

鞍山市(铁东区、台安县、海城市、岫岩满族自治县、铁西区、千山区、立山区)

乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、沙依巴克区)鸡西市(梨树区、滴道区、城子河区、鸡冠区、麻山区、密山市、恒山区、鸡东县、虎林市)

宿州市(泗县、萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县)  四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)

济宁市(兖州区、泗水县、任城区、邹城市、嘉祥县、金乡县、微山县、曲阜市、汶上县、梁山县、鱼台县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)苏州市(相城区、虎丘区、姑苏区、昆山市、吴江区、太仓市、吴中区、常熟市、张家港市)

安阳市(汤阴县、龙安区、内黄县、安阳县、滑县、殷都区、林州市、文峰区、北关区)

衡阳市(雁峰区、蒸湘区、衡山县、南岳区、衡阳县、耒阳市、衡东县、祁东县、石鼓区、常宁市、珠晖区、衡南县)

五指山市(陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、澄迈县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、临高县、乐东黎族自治县、定安县、文昌市、白沙黎族自治县、东方市)

娄底市(涟源市、娄星区、新化县、双峰县、冷水江市)

怀化市(会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、沅陵县、辰溪县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、鹤城区、麻阳苗族自治县、中方县、芷江侗族自治县)

晋城市(城区、沁水县、阳城县、陵川县、高平市、泽州县)

湖州市(南浔区、长兴县、安吉县、吴兴区、德清县)

台州市(仙居县、椒江区、临海市、黄岩区、天台县、温岭市、路桥区、三门县、玉环市)

亳州市(涡阳县、谯城区、利辛县、蒙城县)

毕节市(织金县、金沙县、赫章县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、大方县)

东莞市

自贡市(自流井区、贡井区、荣县、沿滩区、富顺县、大安区)

张掖市(临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、山丹县)

株洲市(渌口区、天元区、荷塘区、攸县、石峰区、醴陵市、茶陵县、炎陵县、芦淞区)

嘉兴市(海宁市、桐乡市、平湖市、秀洲区、南湖区、海盐县、嘉善县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。