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廊坊市(香河县、大厂回族自治县、三河市、广阳区、固安县、永清县、文安县、霸州市、安次区、大城县)

重庆市(南岸区、大足区、城口县、垫江县、武隆区、铜梁区、万州区、南川区、永川区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、梁平区、潼南区、忠县、秀山土家族苗族自治县、江津区、綦江区、云阳县、奉节县、璧山区、长寿区、九龙坡区、黔江区、巫溪县、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、大渡口区、合川区、巫山县、北碚区、江北区、巴南区、渝北区、石柱土家族自治县、荣昌区、开州区、丰都县、涪陵区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

兰州市(西固区、永登县、城关区、安宁区、榆中县、七里河区、红古区、皋兰县)  湖州市(南浔区、德清县、长兴县、吴兴区、安吉县)

六安市(霍邱县、裕安区、金寨县、金安区、叶集区、霍山县、舒城县)

滨州市(惠民县、沾化区、无棣县、博兴县、滨城区、阳信县、邹平市)

辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)巴中市(恩阳区、通江县、南江县、平昌县、巴州区)

大连市(瓦房店市、庄河市、甘井子区、中山区、长海县、旅顺口区、普兰店区、金州区、沙河口区、西岗区)  吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

咸阳市(武功县、秦都区、兴平市、乾县、礼泉县、永寿县、旬邑县、杨陵区、三原县、淳化县、泾阳县、长武县、渭城区、彬州市)

青岛市(即墨区、平度市、李沧区、黄岛区、市北区、城阳区、崂山区、莱西市、胶州市、市南区)

那曲市(嘉黎县、班戈县、索县、申扎县、尼玛县、比如县、巴青县、安多县、聂荣县、双湖县、色尼区)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

辽阳市(辽阳县、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、文圣区、太子河区、白塔区)

通化市(通化县、二道江区、柳河县、东昌区、辉南县、集安市、梅河口市)

阜阳市(阜南县、颍州区、颍上县、颍东区、界首市、颍泉区、临泉县、太和县)

林芝市(墨脱县、巴宜区、朗县、察隅县、工布江达县、米林市、波密县)

武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

鹤岗市(向阳区、东山区、南山区、绥滨县、兴山区、工农区、萝北县、兴安区)

莆田市(秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区、涵江区)

本溪市(溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、明山区)

郴州市(临武县、永兴县、宜章县、桂东县、桂阳县、安仁县、苏仙区、北湖区、汝城县、资兴市、嘉禾县)

丹东市(振兴区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振安区、元宝区)

上饶市(婺源县、铅山县、万年县、德兴市、信州区、余干县、广丰区、弋阳县、鄱阳县、横峰县、广信区、玉山县)

威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)

新乡市(延津县、牧野区、红旗区、获嘉县、新乡县、卫滨区、长垣市、原阳县、封丘县、辉县市、卫辉市、凤泉区)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)

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北京市(石景山区、顺义区、门头沟区、朝阳区、通州区、平谷区、延庆区、西城区、海淀区、大兴区、密云区、丰台区、怀柔区、昌平区、东城区、房山区)

周口市(淮阳区、郸城县、沈丘县、扶沟县、川汇区、商水县、鹿邑县、西华县、太康县、项城市)

眉山市(丹棱县、青神县、东坡区、洪雅县、彭山区、仁寿县)

定西市(临洮县、漳县、岷县、安定区、陇西县、渭源县、通渭县)  通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗)

海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)

汕头市(濠江区、金平区、澄海区、南澳县、潮南区、潮阳区、龙湖区)

银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、金凤区、贺兰县、西夏区)鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、浚县、淇县)

酒泉市(敦煌市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县)  安阳市(林州市、滑县、文峰区、龙安区、汤阴县、安阳县、内黄县、北关区、殷都区)

肇庆市(封开县、高要区、怀集县、鼎湖区、四会市、广宁县、端州区、德庆县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

马鞍山市(花山区、和县、当涂县、雨山区、含山县、博望区)新疆维吾尔自治区

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、巩留县、伊宁市、霍城县、霍尔果斯市、昭苏县、尼勒克县、特克斯县)

桂林市(荔浦市、恭城瑶族自治县、灵川县、象山区、永福县、兴安县、阳朔县、资源县、雁山区、龙胜各族自治县、平乐县、临桂区、秀峰区、七星区、叠彩区、全州县、灌阳县)

聊城市(茌平区、阳谷县、东昌府区、东阿县、莘县、临清市、高唐县、冠县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、恩施市、宣恩县、巴东县、来凤县、鹤峰县、利川市)

苏州市(虎丘区、常熟市、姑苏区、相城区、昆山市、吴江区、太仓市、吴中区、张家港市)

福州市(仓山区、连江县、闽侯县、晋安区、福清市、台江区、永泰县、闽清县、平潭县、鼓楼区、马尾区、长乐区、罗源县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、满洲里市、扎兰屯市、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、根河市)

哈尔滨市(宾县、阿城区、延寿县、五常市、尚志市、平房区、双城区、南岗区、通河县、方正县、香坊区、松北区、道外区、巴彦县、依兰县、呼兰区、木兰县、道里区)

曲靖市(师宗县、富源县、沾益区、会泽县、宣威市、陆良县、马龙区、罗平县、麒麟区)

宣城市(广德市、绩溪县、宁国市、郎溪县、旌德县、宣州区、泾县)

牡丹江市(穆棱市、东安区、宁安市、西安区、爱民区、海林市、东宁市、绥芬河市、林口县、阳明区)

宜春市(袁州区、铜鼓县、樟树市、丰城市、靖安县、宜丰县、奉新县、上高县、万载县、高安市)

昆明市(盘龙区、五华区、安宁市、宜良县、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、富民县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、石林彝族自治县、嵩明县、西山区)

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)

贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、平南县、港北区)

大同市(左云县、阳高县、浑源县、平城区、新荣区、广灵县、天镇县、云冈区、灵丘县、云州区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）