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德阳市(绵竹市、广汉市、中江县、什邡市、罗江区、旌阳区)
伊春市(乌翠区、南岔县、伊美区、丰林县、金林区、大箐山县、汤旺县、铁力市、友好区、嘉荫县)
辽阳市(弓长岭区、灯塔市、宏伟区、太子河区、辽阳县、文圣区、白塔区)
东营市(河口区、广饶县、东营区、利津县、垦利区)
承德市(隆化县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、兴隆县、承德县、双滦区、平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、丰宁满族自治县)
贵港市(桂平市、港南区、覃塘区、港北区、平南县)
扬州市(高邮市、江都区、邗江区、广陵区、仪征市、宝应县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
滁州市(明光市、琅琊区、来安县、凤阳县、定远县、天长市、南谯区、全椒县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、康乐县、永靖县、临夏县、临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县)
香港特别行政区
中山市
河源市(东源县、源城区、龙川县、紫金县、连平县、和平县)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
淄博市(临淄区、张店区、沂源县、周村区、桓台县、淄川区、博山区、高青县)
肇庆市(端州区、高要区、四会市、封开县、德庆县、鼎湖区、怀集县、广宁县)
新余市(分宜县、渝水区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、屏边苗族自治县、开远市、红河县、蒙自市、绿春县、河口瑶族自治县、石屏县、个旧市、弥勒市)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、大英县、船山区)
泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、宁阳县、泰山区)
巴中市(恩阳区、南江县、巴州区、通江县、平昌县)
黄石市(下陆区、大冶市、西塞山区、阳新县、铁山区、黄石港区)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿城区、宿豫区)
合肥市(肥西县、瑶海区、包河区、肥东县、巢湖市、蜀山区、长丰县、庐江县、庐阳区)
广安市(邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县、广安区、岳池县)
福州市(平潭县、罗源县、福清市、永泰县、马尾区、鼓楼区、连江县、闽侯县、仓山区、台江区、闽清县、长乐区、晋安区)
文山壮族苗族自治州(马关县、文山市、西畴县、丘北县、砚山县、富宁县、广南县、麻栗坡县)
淮安市(洪泽区、清江浦区、涟水县、盱眙县、淮安区、金湖县、淮阴区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
张掖市(高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、临泽县)
达州市(渠县、通川区、大竹县、达川区、开江县、万源市、宣汉县)
鹤岗市(萝北县、绥滨县、兴安区、向阳区、南山区、东山区、兴山区、工农区)
桂林市(临桂区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、七星区、资源县、秀峰区、叠彩区、全州县、平乐县、雁山区、象山区、兴安县、灌阳县、荔浦市、灵川县、阳朔县、永福县)
平顶山市(叶县、郏县、汝州市、舞钢市、湛河区、新华区、卫东区、鲁山县、石龙区、宝丰县)
十堰市(郧阳区、竹山县、丹江口市、茅箭区、竹溪县、房县、郧西县、张湾区)
玉树藏族自治州(玉树市、称多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县、杂多县)
吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)
葫芦岛市(绥中县、连山区、南票区、龙港区、建昌县、兴城市)
忻州市(偏关县、代县、岢岚县、繁峙县、神池县、五寨县、五台县、保德县、忻府区、河曲县、宁武县、静乐县、定襄县、原平市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
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周口市(沈丘县、商水县、太康县、川汇区、项城市、郸城县、淮阳区、扶沟县、西华县、鹿邑县)
西藏自治区
日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)
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杭州市(临安区、西湖区、桐庐县、滨江区、上城区、临平区、拱墅区、钱塘区、富阳区、萧山区、淳安县、建德市、余杭区)
金华市(永康市、金东区、浦江县、义乌市、磐安县、兰溪市、婺城区、东阳市、武义县)
宁波市(江北区、鄞州区、北仑区、海曙区、奉化区、余姚市、慈溪市、宁海县、象山县、镇海区)
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白山市(抚松县、靖宇县、临江市、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县)
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巴彦淖尔市(五原县、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区)
石家庄市(藁城区、新华区、高邑县、赵县、灵寿县、无极县、晋州市、正定县、栾城区、井陉县、赞皇县、平山县、裕华区、深泽县、辛集市、新乐市、行唐县、桥西区、鹿泉区、井陉矿区、元氏县、长安区)
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新疆维吾尔自治区
莆田市(城厢区、涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县)
九江市(瑞昌市、修水县、永修县、德安县、武宁县、濂溪区、柴桑区、湖口县、共青城市、都昌县、彭泽县、浔阳区、庐山市)
太原市(万柏林区、迎泽区、杏花岭区、小店区、古交市、尖草坪区、阳曲县、晋源区、娄烦县、清徐县)
上海市(杨浦区、静安区、奉贤区、虹口区、闵行区、松江区、徐汇区、普陀区、宝山区、嘉定区、长宁区、浦东新区、青浦区、黄浦区、金山区、崇明区)
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郑州市(上街区、二七区、金水区、中牟县、新郑市、新密市、管城回族区、登封市、惠济区、中原区、巩义市、荥阳市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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