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东营市(东营区、河口区、利津县、广饶县、垦利区)
湛江市(麻章区、坡头区、徐闻县、遂溪县、霞山区、雷州市、赤坎区、吴川市、廉江市)
和田地区(洛浦县、皮山县、和田县、墨玉县、民丰县、策勒县、于田县、和田市)
贵港市(平南县、覃塘区、港北区、桂平市、港南区)
佛山市(三水区、禅城区、顺德区、高明区、南海区)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、余庆县、红花岗区、正安县、赤水市、桐梓县、湄潭县、习水县、播州区、汇川区)
大庆市(肇州县、让胡路区、红岗区、大同区、萨尔图区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、林甸县)
平凉市(静宁县、泾川县、灵台县、崆峒区、华亭市、庄浪县、崇信县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、陇川县、瑞丽市)
南阳市(社旗县、卧龙区、新野县、内乡县、西峡县、邓州市、宛城区、唐河县、桐柏县、南召县、方城县、镇平县、淅川县)
阿勒泰地区(青河县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县、福海县、吉木乃县)
长沙市(芙蓉区、雨花区、望城区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、长沙县、天心区、开福区)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
许昌市(魏都区、长葛市、建安区、禹州市、襄城县、鄢陵县)
榆林市(靖边县、吴堡县、横山区、子洲县、定边县、神木市、清涧县、米脂县、府谷县、绥德县、榆阳区、佳县)
阜阳市(颍泉区、颍东区、临泉县、阜南县、颍州区、颍上县、太和县、界首市)
大同市(左云县、平城区、浑源县、新荣区、广灵县、天镇县、灵丘县、阳高县、云州区、云冈区)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、祥云县、大理市、鹤庆县、云龙县、洱源县、漾濞彝族自治县、宾川县、永平县、弥渡县、南涧彝族自治县、剑川县)
开封市(祥符区、龙亭区、杞县、鼓楼区、禹王台区、兰考县、通许县、尉氏县、顺河回族区)
烟台市(招远市、福山区、莱州市、海阳市、栖霞市、芝罘区、莱山区、龙口市、莱阳市、蓬莱区、牟平区)
沈阳市(铁西区、辽中区、于洪区、康平县、浑南区、沈河区、沈北新区、新民市、皇姑区、大东区、法库县、和平区、苏家屯区)
衡阳市(衡阳县、常宁市、衡山县、雁峰区、衡东县、衡南县、耒阳市、石鼓区、祁东县、珠晖区、蒸湘区、南岳区)
白山市(靖宇县、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、福泉市、瓮安县、龙里县、平塘县、惠水县、三都水族自治县、都匀市、荔波县、独山县、长顺县、贵定县)
贺州市(八步区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
四平市(梨树县、双辽市、铁东区、铁西区、伊通满族自治县)
伊春市(大箐山县、嘉荫县、伊美区、南岔县、金林区、乌翠区、友好区、铁力市、丰林县、汤旺县)
泉州市(洛江区、安溪县、石狮市、泉港区、金门县、丰泽区、惠安县、永春县、德化县、南安市、晋江市、鲤城区)
泰州市(海陵区、兴化市、高港区、泰兴市、姜堰区、靖江市)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭西县、揭东区、榕城区)
平顶山市(新华区、叶县、汝州市、石龙区、宝丰县、郏县、舞钢市、卫东区、鲁山县、湛河区)
广安市(华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县、前锋区、广安区)
临汾市(曲沃县、永和县、翼城县、蒲县、尧都区、浮山县、霍州市、汾西县、洪洞县、吉县、安泽县、乡宁县、古县、隰县、襄汾县、大宁县、侯马市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
滨州市(邹平市、滨城区、博兴县、阳信县、惠民县、无棣县、沾化区)
天津市(宁河区、蓟州区、滨海新区、东丽区、河西区、宝坻区、武清区、南开区、北辰区、津南区、红桥区、河东区、西青区、静海区、和平区、河北区)
娄底市(娄星区、涟源市、双峰县、冷水江市、新化县)
澳门特别行政区
德州市(宁津县、乐陵市、夏津县、德城区、临邑县、平原县、庆云县、齐河县、武城县、禹城市、陵城区)
聊城市(东阿县、高唐县、莘县、临清市、阳谷县、东昌府区、冠县、茌平区)
邯郸市(曲周县、丛台区、大名县、成安县、鸡泽县、磁县、峰峰矿区、魏县、武安市、复兴区、临漳县、广平县、邱县、肥乡区、馆陶县、永年区、涉县、邯山区)
达州市(通川区、渠县、大竹县、宣汉县、开江县、达川区、万源市)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
遂宁市(安居区、蓬溪县、射洪市、大英县、船山区)
扬州市(邗江区、江都区、仪征市、宝应县、高邮市、广陵区)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
宜宾市(长宁县、屏山县、南溪区、叙州区、江安县、筠连县、翠屏区、高县、珙县、兴文县)
廊坊市(三河市、文安县、大厂回族自治县、固安县、永清县、霸州市、香河县、广阳区、大城县、安次区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
六安市(霍邱县、叶集区、金寨县、裕安区、金安区、舒城县、霍山县)
淮南市(潘集区、田家庵区、八公山区、寿县、谢家集区、大通区、凤台县)
喀什地区(岳普湖县、喀什市、疏附县、麦盖提县、泽普县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、莎车县、巴楚县、疏勒县、英吉沙县)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
黄石市(下陆区、阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市、西塞山区)
崇左市(大新县、宁明县、江州区、扶绥县、凭祥市、天等县、龙州县)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市、肃州区)
怀化市(新晃侗族自治县、鹤城区、洪江市、中方县、通道侗族自治县、溆浦县、会同县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、沅陵县、麻阳苗族自治县)
黄山市(休宁县、黟县、祁门县、黄山区、徽州区、屯溪区、歙县)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
萍乡市(芦溪县、上栗县、莲花县、安源区、湘东区)
三明市(泰宁县、大田县、永安市、建宁县、清流县、将乐县、三元区、明溪县、沙县区、宁化县、尤溪县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
安阳市(林州市、安阳县、滑县、龙安区、汤阴县、殷都区、北关区、文峰区、内黄县)
内江市(隆昌市、市中区、资中县、东兴区、威远县)
东莞市
巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、巴州区、通江县)
成都市(简阳市、双流区、崇州市、大邑县、郫都区、新津区、彭州市、温江区、都江堰市、龙泉驿区、金堂县、成华区、蒲江县、青羊区、青白江区、新都区、武侯区、邛崃市、金牛区、锦江区)
安康市(汉阴县、岚皋县、旬阳市、白河县、平利县、汉滨区、石泉县、紫阳县、镇坪县、宁陕县)
云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)
焦作市(修武县、武陟县、中站区、孟州市、解放区、山阳区、沁阳市、博爱县、温县、马村区)
马鞍山市(博望区、花山区、和县、含山县、当涂县、雨山区)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、西市区、老边区、站前区、盖州市)
乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、沙湾区、市中区、五通桥区、犍为县、夹江县、马边彝族自治县、沐川县、井研县、峨眉山市)
泸州市(江阳区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、纳溪区、泸县、合江县)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市、英德市、清城区、佛冈县)
绥化市(肇东市、绥棱县、望奎县、庆安县、兰西县、明水县、北林区、安达市、海伦市、青冈县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
金华市(磐安县、义乌市、兰溪市、武义县、金东区、东阳市、永康市、婺城区、浦江县)
邢台市(柏乡县、隆尧县、临西县、信都区、威县、平乡县、南和区、清河县、沙河市、襄都区、宁晋县、临城县、新河县、巨鹿县、南宫市、内丘县、任泽区、广宗县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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