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泉州市(安溪县、洛江区、泉港区、德化县、南安市、金门县、石狮市、鲤城区、丰泽区、永春县、晋江市、惠安县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)
攀枝花市(盐边县、东区、西区、仁和区、米易县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
张家口市(沽源县、蔚县、桥西区、阳原县、尚义县、桥东区、怀安县、怀来县、宣化区、崇礼区、下花园区、涿鹿县、万全区、康保县、赤城县、张北县)
凉山彝族自治州(西昌市、会东县、越西县、冕宁县、甘洛县、德昌县、昭觉县、宁南县、普格县、木里藏族自治县、金阳县、美姑县、布拖县、盐源县、会理市、雷波县、喜德县)
达州市(万源市、渠县、开江县、达川区、大竹县、宣汉县、通川区)
泰州市(泰兴市、兴化市、靖江市、姜堰区、海陵区、高港区)
南通市(海安市、海门区、启东市、如皋市、如东县、崇川区、通州区)
玉林市(容县、福绵区、玉州区、陆川县、兴业县、博白县、北流市)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
安阳市(殷都区、北关区、龙安区、文峰区、内黄县、滑县、安阳县、汤阴县、林州市)
孝感市(汉川市、云梦县、大悟县、安陆市、孝南区、应城市、孝昌县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、屏边苗族自治县、绿春县、蒙自市、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、开远市、泸西县、弥勒市)
漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区)
莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)
三明市(建宁县、尤溪县、沙县区、大田县、三元区、宁化县、明溪县、清流县、永安市、将乐县、泰宁县)
洛阳市(老城区、宜阳县、孟津区、偃师区、伊川县、涧西区、洛宁县、瀍河回族区、西工区、汝阳县、栾川县、嵩县、洛龙区、新安县)
汕头市(金平区、澄海区、龙湖区、潮阳区、潮南区、濠江区、南澳县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、龙山县、吉首市、永顺县、花垣县、泸溪县、凤凰县)
绥化市(安达市、明水县、兰西县、肇东市、海伦市、青冈县、北林区、庆安县、绥棱县、望奎县)
抚顺市(新抚区、望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县)
雅安市(荥经县、名山区、石棉县、汉源县、天全县、雨城区、宝兴县、芦山县)
赣州市(安远县、上犹县、赣县区、瑞金市、定南县、章贡区、全南县、兴国县、会昌县、石城县、信丰县、大余县、崇义县、寻乌县、宁都县、南康区、龙南市、于都县)
梧州市(苍梧县、万秀区、岑溪市、长洲区、龙圩区、蒙山县、藤县)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、晋宁区、宜良县、富民县、五华区、嵩明县、东川区、盘龙区、西山区、呈贡区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、安宁市)
泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、泰山区、宁阳县、东平县)
马鞍山市(当涂县、含山县、花山区、和县、雨山区、博望区)
合肥市(巢湖市、肥西县、庐江县、包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、长丰县、肥东县)
南宁市(兴宁区、青秀区、邕宁区、宾阳县、上林县、良庆区、隆安县、江南区、西乡塘区、武鸣区、横州市、马山县)
巴中市(通江县、恩阳区、平昌县、巴州区、南江县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
荆州市(洪湖市、松滋市、江陵县、公安县、石首市、监利市、荆州区、沙市区)
滨州市(博兴县、无棣县、惠民县、滨城区、阳信县、邹平市、沾化区)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、玛多县、班玛县、甘德县、久治县)
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巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、博湖县、和静县、轮台县、且末县、若羌县、和硕县、库尔勒市、尉犁县)
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上饶市(鄱阳县、万年县、信州区、德兴市、横峰县、玉山县、余干县、广丰区、弋阳县、铅山县、广信区、婺源县)
楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、牟定县、楚雄市、南华县、大姚县、武定县、双柏县、姚安县、禄丰市)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
济源市
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
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那曲市(比如县、聂荣县、班戈县、尼玛县、申扎县、双湖县、安多县、嘉黎县、巴青县、色尼区、索县)
宜春市(丰城市、宜丰县、奉新县、高安市、上高县、铜鼓县、樟树市、靖安县、袁州区、万载县)
邯郸市(邯山区、磁县、武安市、肥乡区、复兴区、峰峰矿区、鸡泽县、永年区、大名县、丛台区、邱县、涉县、曲周县、临漳县、魏县、馆陶县、成安县、广平县)
日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)
佳木斯市(郊区、汤原县、前进区、东风区、桦川县、抚远市、富锦市、同江市、桦南县、向阳区)
德阳市(绵竹市、广汉市、中江县、旌阳区、什邡市、罗江区)
鹤岗市(南山区、向阳区、兴山区、工农区、东山区、绥滨县、兴安区、萝北县)
株洲市(渌口区、荷塘区、天元区、芦淞区、石峰区、攸县、醴陵市、炎陵县、茶陵县)
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甘南藏族自治州(迭部县、合作市、舟曲县、卓尼县、碌曲县、夏河县、玛曲县、临潭县)
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绵阳市(游仙区、安州区、盐亭县、江油市、梓潼县、平武县、北川羌族自治县、涪城区、三台县)
焦作市(山阳区、解放区、博爱县、沁阳市、温县、马村区、修武县、武陟县、中站区、孟州市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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