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沈阳市(法库县、苏家屯区、新民市、辽中区、沈河区、沈北新区、皇姑区、于洪区、铁西区、和平区、大东区、康平县、浑南区)
大连市(普兰店区、长海县、旅顺口区、瓦房店市、中山区、甘井子区、沙河口区、庄河市、金州区、西岗区)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
烟台市(招远市、芝罘区、蓬莱区、栖霞市、牟平区、福山区、莱山区、龙口市、莱州市、莱阳市、海阳市)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
湘潭市(韶山市、雨湖区、湘潭县、湘乡市、岳塘区)
台州市(玉环市、临海市、天台县、黄岩区、椒江区、仙居县、温岭市、三门县、路桥区)
焦作市(修武县、马村区、中站区、孟州市、沁阳市、解放区、武陟县、温县、博爱县、山阳区)
阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)
抚州市(金溪县、广昌县、东乡区、乐安县、黎川县、临川区、资溪县、宜黄县、崇仁县、南城县、南丰县)
贵阳市(云岩区、修文县、花溪区、乌当区、白云区、南明区、息烽县、清镇市、开阳县、观山湖区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
濮阳市(清丰县、濮阳县、华龙区、南乐县、台前县、范县)
武汉市(江岸区、青山区、武昌区、汉阳区、硚口区、东西湖区、黄陂区、汉南区、新洲区、洪山区、蔡甸区、江夏区、江汉区)
无锡市(新吴区、宜兴市、梁溪区、锡山区、江阴市、惠山区、滨湖区)
乐山市(峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、峨眉山市、沙湾区、马边彝族自治县、夹江县、井研县、市中区、沐川县、犍为县)
常州市(钟楼区、溧阳市、天宁区、金坛区、武进区、新北区)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、荔波县、惠水县、福泉市、独山县、平塘县、瓮安县、三都水族自治县、贵定县、罗甸县、都匀市、长顺县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市)
丽水市(莲都区、缙云县、云和县、庆元县、松阳县、遂昌县、龙泉市、景宁畲族自治县、青田县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、花垣县、龙山县、古丈县、凤凰县、永顺县、泸溪县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、和硕县、若羌县、轮台县、和静县、尉犁县、焉耆回族自治县、且末县)
宜宾市(翠屏区、兴文县、筠连县、高县、屏山县、长宁县、南溪区、珙县、叙州区、江安县)
普洱市(西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、镇康县)
马鞍山市(含山县、雨山区、花山区、当涂县、博望区、和县)
那曲市(安多县、色尼区、比如县、索县、双湖县、巴青县、班戈县、尼玛县、嘉黎县、聂荣县、申扎县)
淮安市(盱眙县、金湖县、涟水县、洪泽区、淮阴区、清江浦区、淮安区)
湖州市(长兴县、德清县、安吉县、南浔区、吴兴区)
邯郸市(馆陶县、魏县、广平县、鸡泽县、复兴区、临漳县、涉县、邱县、磁县、丛台区、峰峰矿区、曲周县、永年区、武安市、邯山区、肥乡区、大名县、成安县)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、依安县、富拉尔基区、富裕县、拜泉县、克东县、铁锋区、克山县、泰来县、龙江县、甘南县、建华区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、龙沙区、讷河市)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、称多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县)
抚顺市(新抚区、抚顺县、望花区、清原满族自治县、东洲区、顺城区、新宾满族自治县)
怀化市(溆浦县、会同县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、鹤城区、麻阳苗族自治县、沅陵县、洪江市、中方县)
天津市(南开区、蓟州区、滨海新区、和平区、红桥区、宝坻区、静海区、津南区、北辰区、河北区、西青区、河西区、河东区、宁河区、东丽区、武清区)
澳门特别行政区
延边朝鲜族自治州(和龙市、图们市、龙井市、汪清县、安图县、延吉市、敦化市、珲春市)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
邢台市(柏乡县、宁晋县、巨鹿县、清河县、任泽区、沙河市、平乡县、临西县、襄都区、内丘县、隆尧县、广宗县、临城县、南和区、新河县、威县、信都区、南宫市)
邵阳市(大祥区、邵阳县、绥宁县、武冈市、北塔区、洞口县、新邵县、双清区、新宁县、城步苗族自治县、邵东市、隆回县)
锦州市(古塔区、义县、凌海市、北镇市、凌河区、太和区、黑山县)
来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区、忻城县、武宣县)
呼伦贝尔市(牙克石市、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、根河市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎赉诺尔区)
南通市(通州区、启东市、如东县、崇川区、海门区、如皋市、海安市)
汉中市(勉县、佛坪县、西乡县、镇巴县、宁强县、略阳县、洋县、汉台区、留坝县、城固县、南郑区)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市)
遵义市(桐梓县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、赤水市、仁怀市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、播州区、绥阳县、红花岗区、汇川区)
日喀则市(萨嘎县、岗巴县、谢通门县、拉孜县、昂仁县、亚东县、吉隆县、仁布县、康马县、定日县、聂拉木县、南木林县、江孜县、仲巴县、桑珠孜区、定结县、白朗县、萨迦县)
温州市(龙湾区、文成县、瑞安市、龙港市、苍南县、洞头区、瓯海区、泰顺县、鹿城区、乐清市、永嘉县、平阳县)
黄石市(大冶市、阳新县、下陆区、铁山区、西塞山区、黄石港区)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、越城区、上虞区、新昌县、诸暨市)
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绵阳市(北川羌族自治县、梓潼县、三台县、安州区、平武县、涪城区、游仙区、盐亭县、江油市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、恩施市、鹤峰县、巴东县、宣恩县、来凤县、利川市)
宜春市(奉新县、樟树市、上高县、万载县、丰城市、铜鼓县、高安市、袁州区、靖安县、宜丰县)
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、锦屏县、天柱县、黎平县、麻江县、榕江县、丹寨县、凯里市、从江县、黄平县、镇远县、剑河县、三穗县、台江县、岑巩县、雷山县)
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池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)
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葫芦岛市(龙港区、兴城市、建昌县、连山区、南票区、绥中县)
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海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、德令哈市、茫崖市、天峻县、格尔木市)
洛阳市(西工区、涧西区、老城区、宜阳县、瀍河回族区、伊川县、栾川县、新安县、偃师区、嵩县、汝阳县、洛宁县、孟津区、洛龙区)
孝感市(孝昌县、孝南区、安陆市、大悟县、应城市、汉川市、云梦县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、丰镇市、兴和县、凉城县、察哈尔右翼中旗、卓资县、集宁区、商都县、察哈尔右翼后旗、化德县、四子王旗)
攀枝花市(西区、盐边县、东区、米易县、仁和区)
营口市(老边区、大石桥市、站前区、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)
上饶市(弋阳县、广信区、余干县、万年县、德兴市、广丰区、信州区、横峰县、铅山县、鄱阳县、玉山县、婺源县)
南昌市(南昌县、西湖区、红谷滩区、新建区、进贤县、青山湖区、青云谱区、东湖区、安义县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、米东区、达坂城区、天山区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区)
金昌市(金川区、永昌县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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