jennie果冻-探索夏季时尚新趋势，展现独特个性的魅力风采！各观看《今日汇总》
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维修服务环保节能建议，绿色生活：根据家电的能耗情况，为客户提供环保节能建议，帮助客户节约能源，降低生活成本，享受绿色生活。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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铜仁市(玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、碧江区、石阡县、德江县、江口县、万山区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)
运城市(河津市、垣曲县、稷山县、绛县、新绛县、永济市、闻喜县、临猗县、芮城县、盐湖区、万荣县、夏县、平陆县)
固原市(彭阳县、泾源县、西吉县、原州区、隆德县)
温州市(龙港市、平阳县、苍南县、文成县、龙湾区、乐清市、瓯海区、洞头区、泰顺县、鹿城区、瑞安市、永嘉县)
广安市(广安区、武胜县、邻水县、前锋区、华蓥市、岳池县)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、韶山市)
陇南市(文县、礼县、两当县、武都区、成县、宕昌县、西和县、徽县、康县)
辽阳市(灯塔市、宏伟区、太子河区、辽阳县、白塔区、文圣区、弓长岭区)
濮阳市(华龙区、清丰县、南乐县、范县、台前县、濮阳县)
贺州市(昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县)
蚌埠市(龙子湖区、五河县、蚌山区、淮上区、固镇县、禹会区、怀远县)
漯河市(召陵区、郾城区、源汇区、舞阳县、临颍县)
攀枝花市(仁和区、西区、米易县、盐边县、东区)
合肥市(长丰县、瑶海区、巢湖市、蜀山区、肥西县、肥东县、庐阳区、包河区、庐江县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、麻栗坡县、砚山县、文山市、广南县、马关县、富宁县)
毕节市(黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县、织金县、七星关区、大方县)
铁岭市(铁岭县、调兵山市、开原市、清河区、昌图县、西丰县、银州区)
德阳市(罗江区、绵竹市、什邡市、旌阳区、广汉市、中江县)
延安市(富县、洛川县、志丹县、黄龙县、黄陵县、延川县、宝塔区、吴起县、子长市、甘泉县、宜川县、延长县、安塞区)
阳泉市(城区、矿区、盂县、平定县、郊区)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
崇左市(江州区、扶绥县、宁明县、龙州县、天等县、大新县、凭祥市)
滁州市(全椒县、南谯区、来安县、定远县、明光市、琅琊区、凤阳县、天长市)
锦州市(太和区、凌海市、古塔区、义县、黑山县、凌河区、北镇市)
山南市(贡嘎县、扎囊县、浪卡子县、乃东区、加查县、曲松县、隆子县、错那市、洛扎县、桑日县、琼结县、措美县)
宣城市(宁国市、宣州区、广德市、绩溪县、郎溪县、旌德县、泾县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
苏州市(虎丘区、常熟市、相城区、太仓市、吴中区、姑苏区、吴江区、张家港市、昆山市)
遵义市(习水县、赤水市、湄潭县、播州区、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、汇川区、凤冈县、桐梓县)
晋城市(高平市、城区、泽州县、沁水县、阳城县、陵川县)
安阳市(滑县、安阳县、北关区、林州市、龙安区、文峰区、殷都区、汤阴县、内黄县)
许昌市(禹州市、长葛市、建安区、襄城县、魏都区、鄢陵县)
宿州市(灵璧县、萧县、砀山县、泗县、埇桥区)
阿里地区(革吉县、改则县、措勤县、札达县、日土县、噶尔县、普兰县)
忻州市(五台县、静乐县、定襄县、原平市、宁武县、偏关县、忻府区、代县、岢岚县、保德县、繁峙县、神池县、河曲县、五寨县)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
开封市(龙亭区、祥符区、鼓楼区、尉氏县、兰考县、通许县、杞县、顺河回族区、禹王台区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、盈江县、芒市)
绵阳市(三台县、江油市、梓潼县、游仙区、涪城区、平武县、安州区、盐亭县、北川羌族自治县)
阜新市(海州区、新邱区、太平区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
泰安市(岱岳区、宁阳县、东平县、泰山区、肥城市、新泰市)
东莞市
驻马店市(正阳县、新蔡县、汝南县、驿城区、西平县、遂平县、上蔡县、平舆县、泌阳县、确山县)
来宾市(武宣县、合山市、忻城县、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县)
安庆市(岳西县、潜山市、宿松县、怀宁县、宜秀区、太湖县、桐城市、望江县、迎江区、大观区)
汉中市(宁强县、城固县、留坝县、南郑区、佛坪县、汉台区、镇巴县、略阳县、勉县、洋县、西乡县)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
淮南市(八公山区、大通区、田家庵区、凤台县、潘集区、寿县、谢家集区)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、且末县、尉犁县、和硕县、若羌县、和静县、焉耆回族自治县、库尔勒市、博湖县)
唐山市(遵化市、曹妃甸区、迁安市、滦州市、丰南区、丰润区、开平区、滦南县、乐亭县、玉田县、迁西县、路北区、路南区、古冶区)
齐齐哈尔市(建华区、泰来县、梅里斯达斡尔族区、克山县、依安县、碾子山区、龙江县、拜泉县、昂昂溪区、克东县、富拉尔基区、甘南县、龙沙区、讷河市、铁锋区、富裕县)
淄博市(高青县、临淄区、淄川区、博山区、张店区、周村区、沂源县、桓台县)
柳州市(柳北区、融水苗族自治县、柳城县、融安县、鹿寨县、城中区、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳南区)
玉林市(北流市、博白县、福绵区、兴业县、玉州区、容县、陆川县)
盐城市(阜宁县、建湖县、射阳县、滨海县、亭湖区、响水县、东台市、盐都区、大丰区)
镇江市(句容市、丹阳市、润州区、京口区、丹徒区、扬中市)
丹东市(振安区、元宝区、振兴区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市)
广州市(增城区、天河区、越秀区、南沙区、番禺区、白云区、黄埔区、海珠区、花都区、荔湾区、从化区)
吕梁市(汾阳市、交城县、柳林县、孝义市、石楼县、方山县、离石区、临县、兴县、交口县、岚县、文水县、中阳县)
新疆维吾尔自治区
郑州市(巩义市、荥阳市、上街区、新密市、中原区、登封市、金水区、中牟县、管城回族区、二七区、新郑市、惠济区)
保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、昌宁县、腾冲市)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
渭南市(白水县、合阳县、临渭区、华州区、华阴市、韩城市、潼关县、大荔县、澄城县、富平县、蒲城县)
甘孜藏族自治州(泸定县、新龙县、理塘县、白玉县、巴塘县、九龙县、康定市、得荣县、雅江县、稻城县、道孚县、乡城县、石渠县、炉霍县、丹巴县、德格县、甘孜县、色达县)
吉安市(峡江县、永新县、吉安县、青原区、遂川县、吉水县、井冈山市、吉州区、万安县、永丰县、泰和县、新干县、安福县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县)
昌都市(卡若区、丁青县、类乌齐县、左贡县、边坝县、察雅县、贡觉县、洛隆县、芒康县、八宿县、江达县)
三明市(大田县、沙县区、永安市、明溪县、建宁县、泰宁县、尤溪县、将乐县、宁化县、三元区、清流县)
鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、达拉特旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克旗)
枣庄市(市中区、薛城区、峄城区、滕州市、台儿庄区、山亭区)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、河口瑶族自治县、开远市、建水县、红河县、元阳县、蒙自市、弥勒市、屏边苗族自治县、石屏县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市)
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周口市(鹿邑县、项城市、淮阳区、沈丘县、西华县、扶沟县、川汇区、太康县、郸城县、商水县)
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云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)
4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。
今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。
新发REITs遭抢购
根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。
这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。
可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。
该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。
此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。
资产荒催热公募REITs
今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。
同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。
量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。
在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。
进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。
市场扩容加速度
4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。
这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。
“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。
从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。
事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。
财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。
（文章来源：券商中国）
新闻结尾
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