张筱雨博客:一场不被打扰的沉浸式观看体验,让娱乐生活回归各观看《今日汇总》
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维修服务季节性保养指南，应季维护：根据不同季节特点，发布家电季节性保养指南，帮助客户做好家电季节性维护，延长使用寿命。
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尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
葫芦岛市(兴城市、连山区、南票区、龙港区、绥中县、建昌县)
遂宁市(蓬溪县、大英县、安居区、船山区、射洪市)
宿州市(萧县、灵璧县、埇桥区、砀山县、泗县)
南平市(延平区、武夷山市、顺昌县、邵武市、松溪县、浦城县、政和县、建阳区、光泽县、建瓯市)
惠州市(惠东县、博罗县、龙门县、惠阳区、惠城区)
山南市(乃东区、桑日县、贡嘎县、加查县、错那市、洛扎县、浪卡子县、扎囊县、隆子县、琼结县、曲松县、措美县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县)
梅州市(五华县、蕉岭县、平远县、兴宁市、梅县区、大埔县、梅江区、丰顺县)
焦作市(沁阳市、中站区、孟州市、温县、解放区、马村区、山阳区、武陟县、修武县、博爱县)
桂林市(龙胜各族自治县、灵川县、永福县、雁山区、七星区、叠彩区、全州县、阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、临桂区、兴安县、秀峰区、恭城瑶族自治县、荔浦市、象山区)
安康市(镇坪县、石泉县、白河县、汉滨区、旬阳市、紫阳县、汉阴县、平利县、宁陕县、岚皋县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、图们市、和龙市、延吉市、安图县、汪清县、敦化市)
济源市
阜阳市(界首市、临泉县、颍东区、颍州区、阜南县、太和县、颍泉区、颍上县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
承德市(鹰手营子矿区、隆化县、滦平县、双滦区、丰宁满族自治县、承德县、平泉市、双桥区、宽城满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县)
白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、大安市、洮北区)
贵阳市(息烽县、云岩区、乌当区、观山湖区、花溪区、开阳县、白云区、修文县、清镇市、南明区)
甘孜藏族自治州(道孚县、新龙县、色达县、德格县、雅江县、巴塘县、乡城县、理塘县、白玉县、稻城县、康定市、炉霍县、九龙县、丹巴县、甘孜县、得荣县、泸定县、石渠县)
长春市(朝阳区、南关区、德惠市、宽城区、二道区、双阳区、榆树市、公主岭市、农安县、九台区、绿园区)
湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区)
晋城市(阳城县、泽州县、沁水县、城区、高平市、陵川县)
河池市(都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、天峨县、金城江区、宜州区、环江毛南族自治县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、米东区、新市区、天山区、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区、达坂城区)
滁州市(来安县、全椒县、凤阳县、天长市、南谯区、定远县、明光市、琅琊区)
泰安市(新泰市、东平县、肥城市、宁阳县、岱岳区、泰山区)
聊城市(茌平区、高唐县、东昌府区、临清市、东阿县、莘县、冠县、阳谷县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、忻城县、合山市、象州县)
吉安市(青原区、泰和县、万安县、吉安县、吉水县、井冈山市、永新县、遂川县、新干县、永丰县、安福县、吉州区、峡江县)
福州市(长乐区、鼓楼区、永泰县、福清市、平潭县、罗源县、马尾区、连江县、台江区、仓山区、闽清县、闽侯县、晋安区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、麻栗坡县、富宁县、马关县、砚山县、广南县、文山市)
普洱市(西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
楚雄彝族自治州(永仁县、武定县、双柏县、楚雄市、姚安县、元谋县、南华县、大姚县、牟定县、禄丰市)
衡阳市(衡山县、蒸湘区、南岳区、珠晖区、衡东县、祁东县、衡南县、常宁市、雁峰区、耒阳市、石鼓区、衡阳县)
佛山市(三水区、南海区、禅城区、高明区、顺德区)
太原市(迎泽区、阳曲县、清徐县、杏花岭区、晋源区、小店区、万柏林区、尖草坪区、古交市、娄烦县)
大庆市(林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、萨尔图区、红岗区、肇州县、龙凤区、大同区、肇源县)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
绍兴市(上虞区、柯桥区、新昌县、越城区、诸暨市、嵊州市)
南通市(海安市、如东县、启东市、通州区、崇川区、海门区、如皋市)
攀枝花市(西区、东区、米易县、仁和区、盐边县)
重庆市(万州区、荣昌区、南川区、合川区、永川区、长寿区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、巫山县、涪陵区、大渡口区、江北区、璧山区、垫江县、云阳县、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、忠县、南岸区、丰都县、开州区、大足区、綦江区、江津区、黔江区、城口县、渝中区、梁平区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、铜梁区、潼南区、北碚区、巫溪县、渝北区、巴南区、沙坪坝区)
南京市(建邺区、溧水区、江宁区、栖霞区、鼓楼区、六合区、秦淮区、浦口区、雨花台区、高淳区、玄武区)
怀化市(溆浦县、新晃侗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、中方县、辰溪县、会同县、麻阳苗族自治县、鹤城区、沅陵县、通道侗族自治县)
广西壮族自治区
海南藏族自治州(共和县、同德县、兴海县、贵德县、贵南县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、大方县、金沙县、赫章县、织金县、七星关区)
榆林市(清涧县、神木市、绥德县、榆阳区、定边县、子洲县、佳县、府谷县、靖边县、横山区、米脂县、吴堡县)
龙岩市(武平县、上杭县、永定区、漳平市、新罗区、长汀县、连城县)
江门市(江海区、新会区、恩平市、蓬江区、台山市、鹤山市、开平市)
赣州市(赣县区、兴国县、于都县、石城县、上犹县、瑞金市、宁都县、安远县、崇义县、大余县、章贡区、全南县、寻乌县、龙南市、南康区、定南县、信丰县、会昌县)
果洛藏族自治州(玛多县、达日县、班玛县、甘德县、玛沁县、久治县)
宁波市(余姚市、奉化区、象山县、鄞州区、慈溪市、宁海县、海曙区、镇海区、江北区、北仑区)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、弥勒市、绿春县、红河县、石屏县、个旧市、蒙自市、元阳县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县)
玉林市(玉州区、陆川县、博白县、北流市、兴业县、容县、福绵区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
香港特别行政区
包头市(青山区、白云鄂博矿区、石拐区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区)
陇南市(徽县、西和县、文县、礼县、成县、宕昌县、康县、两当县、武都区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、轮台县、博湖县、和静县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和硕县、且末县、若羌县)
镇江市(丹徒区、润州区、京口区、句容市、丹阳市、扬中市)
大理白族自治州(大理市、鹤庆县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、剑川县、永平县、宾川县、弥渡县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
黑河市(五大连池市、爱辉区、逊克县、嫩江市、孙吴县、北安市)
沈阳市(于洪区、沈北新区、浑南区、苏家屯区、沈河区、新民市、康平县、皇姑区、辽中区、大东区、铁西区、法库县、和平区)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
商丘市(宁陵县、睢阳区、梁园区、永城市、民权县、睢县、虞城县、柘城县、夏邑县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、海州区、彰武县、太平区、新邱区)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
长治市(长子县、武乡县、沁源县、平顺县、壶关县、上党区、屯留区、襄垣县、潞州区、沁县、潞城区、黎城县)
邯郸市(武安市、永年区、磁县、肥乡区、邱县、鸡泽县、涉县、馆陶县、成安县、邯山区、广平县、峰峰矿区、丛台区、复兴区、大名县、曲周县、魏县、临漳县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、永德县、云县、临翔区、凤庆县、耿马傣族佤族自治县)
深圳市(福田区、龙华区、宝安区、龙岗区、光明区、坪山区、罗湖区、南山区、盐田区)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
东营市(利津县、河口区、广饶县、东营区、垦利区)
通化市(辉南县、二道江区、梅河口市、通化县、集安市、柳河县、东昌区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
荆门市(钟祥市、掇刀区、东宝区、京山市、沙洋县)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、称多县、曲麻莱县、治多县、杂多县)
鹤岗市(工农区、东山区、兴安区、萝北县、绥滨县、兴山区、南山区、向阳区)
丽水市(莲都区、龙泉市、松阳县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、遂昌县、缙云县、青田县)
菏泽市(鄄城县、单县、东明县、曹县、成武县、定陶区、牡丹区、巨野县、郓城县)
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随州市(随县、广水市、曾都区)
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运城市(绛县、河津市、垣曲县、临猗县、平陆县、新绛县、闻喜县、稷山县、永济市、盐湖区、芮城县、万荣县、夏县)
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兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗)
白山市(江源区、浑江区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市)
塔城地区(裕民县、额敏县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市、托里县)
拉萨市(城关区、尼木县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、林周县、墨竹工卡县、当雄县)
通辽市(奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、临高县、东方市、定安县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、万宁市、琼海市、文昌市、澄迈县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、盐池县、利通区、同心县)
延安市(延川县、延长县、甘泉县、宝塔区、吴起县、安塞区、洛川县、富县、黄龙县、黄陵县、志丹县、宜川县、子长市)
西藏自治区
北京市(东城区、昌平区、大兴区、通州区、石景山区、丰台区、朝阳区、平谷区、房山区、西城区、延庆区、怀柔区、密云区、门头沟区、海淀区、顺义区)
六安市(叶集区、霍邱县、金安区、裕安区、金寨县、霍山县、舒城县)
广安市(武胜县、前锋区、广安区、华蓥市、岳池县、邻水县)
泰州市(泰兴市、海陵区、靖江市、兴化市、姜堰区、高港区)
南充市(高坪区、顺庆区、南部县、嘉陵区、西充县、仪陇县、蓬安县、营山县、阆中市)
定西市(漳县、陇西县、临洮县、岷县、渭源县、通渭县、安定区)
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永州市(东安县、冷水滩区、江永县、祁阳市、双牌县、蓝山县、宁远县、道县、零陵区、江华瑶族自治县、新田县)
淮南市(大通区、谢家集区、寿县、凤台县、潘集区、田家庵区、八公山区)
潍坊市(诸城市、寒亭区、青州市、坊子区、昌乐县、高密市、寿光市、临朐县、安丘市、奎文区、昌邑市、潍城区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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