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镇江市(丹阳市、润州区、句容市、丹徒区、扬中市、京口区)

晋城市(城区、高平市、泽州县、阳城县、沁水县、陵川县)

柳州市(融水苗族自治县、柳江区、融安县、柳北区、鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、城中区、鱼峰区)

漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、召陵区、源汇区)  江门市(江海区、开平市、鹤山市、蓬江区、新会区、台山市、恩平市)

宁夏回族自治区

郑州市(中原区、新郑市、中牟县、二七区、荥阳市、管城回族区、新密市、上街区、巩义市、金水区、惠济区、登封市)

乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、沙依巴克区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区)

铜仁市(沿河土家族自治县、碧江区、思南县、德江县、石阡县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、江口县、玉屏侗族自治县、万山区)  克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)

衡阳市(南岳区、石鼓区、蒸湘区、衡东县、雁峰区、祁东县、衡山县、衡南县、常宁市、珠晖区、衡阳县、耒阳市)

新乡市(获嘉县、原阳县、辉县市、长垣市、卫辉市、牧野区、封丘县、延津县、凤泉区、卫滨区、红旗区、新乡县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

广安市(岳池县、前锋区、武胜县、邻水县、广安区、华蓥市)

马鞍山市(含山县、和县、当涂县、博望区、雨山区、花山区)

漳州市(华安县、龙文区、南靖县、东山县、漳浦县、平和县、诏安县、长泰区、云霄县、芗城区、龙海区)

锡林郭勒盟(多伦县、阿巴嘎旗、二连浩特市、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗)

凉山彝族自治州(会理市、昭觉县、德昌县、冕宁县、西昌市、雷波县、美姑县、木里藏族自治县、喜德县、宁南县、金阳县、盐源县、会东县、越西县、甘洛县、普格县、布拖县)

塔城地区(乌苏市、托里县、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

遵义市(余庆县、赤水市、凤冈县、湄潭县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、红花岗区、正安县、绥阳县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、习水县)

金华市(义乌市、婺城区、永康市、武义县、浦江县、金东区、东阳市、兰溪市、磐安县)

海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县)

清远市(清新区、连州市、阳山县、清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市)

鸡西市(城子河区、恒山区、滴道区、麻山区、虎林市、鸡东县、密山市、梨树区、鸡冠区)

林芝市(米林市、波密县、巴宜区、朗县、工布江达县、墨脱县、察隅县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

阿里地区(日土县、噶尔县、革吉县、札达县、措勤县、改则县、普兰县)

毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、大方县、金沙县、织金县、赫章县、七星关区)

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阜阳市(颍泉区、阜南县、临泉县、颍东区、颍上县、界首市、颍州区、太和县)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁东区、铁西区)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

吉林市(磐石市、桦甸市、舒兰市、昌邑区、船营区、蛟河市、龙潭区、永吉县、丰满区)  张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)

攀枝花市(米易县、东区、盐边县、西区、仁和区)

梧州市(苍梧县、万秀区、蒙山县、龙圩区、长洲区、藤县、岑溪市)

昌都市(左贡县、类乌齐县、贡觉县、丁青县、洛隆县、芒康县、八宿县、边坝县、江达县、察雅县、卡若区)成都市(温江区、武侯区、简阳市、新津区、青羊区、龙泉驿区、蒲江县、锦江区、成华区、青白江区、新都区、郫都区、金牛区、崇州市、金堂县、都江堰市、大邑县、邛崃市、彭州市、双流区)

那曲市(双湖县、比如县、索县、聂荣县、尼玛县、班戈县、巴青县、申扎县、嘉黎县、色尼区、安多县)  昆明市(呈贡区、石林彝族自治县、五华区、东川区、寻甸回族彝族自治县、西山区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、晋宁区、安宁市、盘龙区、宜良县、官渡区)

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、贵南县、共和县)

哈尔滨市(道外区、呼兰区、依兰县、木兰县、五常市、尚志市、道里区、松北区、香坊区、阿城区、宾县、延寿县、巴彦县、双城区、南岗区、通河县、方正县、平房区)七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)

玉溪市(红塔区、易门县、江川区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、新平彝族傣族自治县、通海县)

南充市(高坪区、阆中市、嘉陵区、仪陇县、南部县、营山县、蓬安县、顺庆区、西充县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、化德县、商都县、凉城县、丰镇市、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗)

儋州市

宜春市(万载县、铜鼓县、丰城市、樟树市、宜丰县、上高县、奉新县、高安市、靖安县、袁州区)

眉山市(青神县、彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县、丹棱县)

岳阳市(湘阴县、岳阳楼区、华容县、临湘市、平江县、君山区、云溪区、汨罗市、岳阳县)

合肥市(包河区、蜀山区、长丰县、瑶海区、肥西县、庐阳区、肥东县、庐江县、巢湖市)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、荔波县、瓮安县、三都水族自治县、惠水县、独山县、都匀市、罗甸县、长顺县、福泉市、贵定县、龙里县)

香港特别行政区

五指山市(保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、万宁市、乐东黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、屯昌县、东方市、琼中黎族苗族自治县、定安县、临高县、澄迈县)

阿克苏地区(阿瓦提县、沙雅县、拜城县、温宿县、乌什县、柯坪县、新和县、库车市、阿克苏市)

葫芦岛市(南票区、龙港区、兴城市、绥中县、建昌县、连山区)

阳泉市(郊区、矿区、城区、盂县、平定县)

揭阳市(普宁市、惠来县、榕城区、揭西县、揭东区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 苏家有女苏杳免费阅读全本小说,的消费者评价汇总的相关文章 rapper来了也得考公的相关文章
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