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宜春市(上高县、铜鼓县、万载县、樟树市、奉新县、丰城市、靖安县、宜丰县、高安市、袁州区)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、冷水江市、涟源市)
宁波市(鄞州区、宁海县、慈溪市、余姚市、镇海区、象山县、北仑区、奉化区、海曙区、江北区)
广州市(增城区、番禺区、越秀区、花都区、白云区、海珠区、从化区、南沙区、黄埔区、荔湾区、天河区)
莆田市(仙游县、荔城区、秀屿区、涵江区、城厢区)
攀枝花市(米易县、盐边县、仁和区、西区、东区)
泰州市(靖江市、海陵区、高港区、泰兴市、姜堰区、兴化市)
广西壮族自治区
锦州市(古塔区、北镇市、太和区、凌河区、凌海市、义县、黑山县)
哈尔滨市(木兰县、南岗区、宾县、松北区、道外区、方正县、尚志市、阿城区、呼兰区、五常市、延寿县、巴彦县、香坊区、平房区、道里区、双城区、通河县、依兰县)
桂林市(灵川县、全州县、资源县、阳朔县、恭城瑶族自治县、秀峰区、灌阳县、临桂区、荔浦市、平乐县、永福县、七星区、雁山区、叠彩区、象山区、兴安县、龙胜各族自治县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
衡阳市(石鼓区、雁峰区、祁东县、衡南县、衡山县、常宁市、珠晖区、衡东县、蒸湘区、衡阳县、南岳区、耒阳市)
山南市(贡嘎县、浪卡子县、桑日县、乃东区、隆子县、洛扎县、措美县、曲松县、扎囊县、琼结县、错那市、加查县)
晋中市(左权县、榆次区、寿阳县、昔阳县、介休市、太谷区、榆社县、平遥县、灵石县、祁县、和顺县)
遂宁市(大英县、船山区、射洪市、安居区、蓬溪县)
洛阳市(洛宁县、西工区、嵩县、涧西区、洛龙区、老城区、瀍河回族区、孟津区、伊川县、宜阳县、汝阳县、栾川县、偃师区、新安县)
宁夏回族自治区
金华市(东阳市、永康市、兰溪市、义乌市、武义县、金东区、婺城区、磐安县、浦江县)
镇江市(扬中市、句容市、丹徒区、润州区、京口区、丹阳市)
抚州市(资溪县、南城县、临川区、南丰县、东乡区、崇仁县、金溪县、乐安县、广昌县、黎川县、宜黄县)
呼伦贝尔市(牙克石市、根河市、海拉尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、额尔古纳市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗)
西宁市(城西区、湟源县、城北区、城东区、湟中区、城中区、大通回族土族自治县)
呼和浩特市(回民区、托克托县、新城区、玉泉区、武川县、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、清水河县)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区)
无锡市(新吴区、滨湖区、宜兴市、惠山区、锡山区、梁溪区、江阴市)
延安市(黄陵县、宝塔区、洛川县、吴起县、安塞区、子长市、延川县、宜川县、黄龙县、志丹县、延长县、甘泉县、富县)
赣州市(安远县、石城县、寻乌县、信丰县、宁都县、于都县、瑞金市、会昌县、龙南市、大余县、上犹县、全南县、兴国县、赣县区、章贡区、定南县、南康区、崇义县)
商丘市(梁园区、宁陵县、柘城县、永城市、睢阳区、夏邑县、民权县、虞城县、睢县)
包头市(青山区、固阳县、石拐区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区、昆都仑区)
郑州市(新郑市、中原区、二七区、惠济区、中牟县、巩义市、新密市、荥阳市、上街区、管城回族区、金水区、登封市)
烟台市(牟平区、海阳市、莱阳市、招远市、莱山区、福山区、蓬莱区、栖霞市、芝罘区、莱州市、龙口市)
朝阳市(北票市、朝阳县、建平县、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)
淮南市(潘集区、谢家集区、寿县、八公山区、凤台县、田家庵区、大通区)
太原市(小店区、古交市、娄烦县、晋源区、万柏林区、阳曲县、清徐县、尖草坪区、迎泽区、杏花岭区)
株洲市(渌口区、芦淞区、石峰区、炎陵县、醴陵市、天元区、荷塘区、茶陵县、攸县)
贵港市(平南县、桂平市、港南区、港北区、覃塘区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县)
丹东市(振安区、元宝区、凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振兴区)
贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区)
黄石市(大冶市、西塞山区、阳新县、黄石港区、下陆区、铁山区)
广元市(剑阁县、旺苍县、苍溪县、利州区、昭化区、青川县、朝天区)
信阳市(潢川县、光山县、固始县、浉河区、平桥区、息县、新县、罗山县、商城县、淮滨县)
西安市(碑林区、阎良区、蓝田县、未央区、雁塔区、高陵区、临潼区、周至县、灞桥区、莲湖区、鄠邑区、长安区、新城区)
威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)
运城市(闻喜县、夏县、临猗县、绛县、永济市、垣曲县、稷山县、平陆县、盐湖区、万荣县、芮城县、河津市、新绛县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
河源市(源城区、东源县、龙川县、和平县、连平县、紫金县)
白银市(平川区、靖远县、会宁县、白银区、景泰县)
嘉峪关市
龙岩市(武平县、新罗区、永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县)
吕梁市(柳林县、方山县、岚县、兴县、离石区、交城县、文水县、石楼县、临县、中阳县、孝义市、交口县、汾阳市)
榆林市(子洲县、府谷县、靖边县、绥德县、米脂县、佳县、横山区、神木市、清涧县、吴堡县、定边县、榆阳区)
雅安市(名山区、雨城区、汉源县、天全县、石棉县、荥经县、芦山县、宝兴县)
商洛市(镇安县、商州区、柞水县、洛南县、商南县、山阳县、丹凤县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、丹棱县、彭山区、青神县)
鞍山市(千山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、铁东区、立山区、台安县)
扬州市(高邮市、仪征市、江都区、邗江区、宝应县、广陵区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
宝鸡市(岐山县、眉县、麟游县、凤翔区、凤县、千阳县、金台区、扶风县、渭滨区、太白县、陈仓区、陇县)
石河子市(昆玉市、胡杨河市、图木舒克市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、新星市、北屯市、铁门关市、可克达拉市、白杨市)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、博湖县、且末县、若羌县、尉犁县、轮台县)
宁德市(福鼎市、屏南县、周宁县、蕉城区、寿宁县、福安市、柘荣县、霞浦县、古田县)
吉林市(昌邑区、磐石市、永吉县、舒兰市、丰满区、桦甸市、龙潭区、船营区、蛟河市)
鹤岗市(南山区、绥滨县、工农区、萝北县、东山区、兴山区、兴安区、向阳区)
平顶山市(宝丰县、汝州市、卫东区、湛河区、叶县、郏县、新华区、鲁山县、舞钢市、石龙区)
上饶市(广信区、信州区、万年县、鄱阳县、德兴市、横峰县、玉山县、广丰区、余干县、铅山县、弋阳县、婺源县)
长春市(农安县、榆树市、南关区、九台区、双阳区、绿园区、公主岭市、宽城区、朝阳区、二道区、德惠市)
厦门市(同安区、集美区、海沧区、湖里区、翔安区、思明区)
澳门特别行政区
连云港市(灌云县、海州区、东海县、赣榆区、灌南县、连云区)
青岛市(即墨区、崂山区、平度市、市南区、莱西市、李沧区、胶州市、城阳区、市北区、黄岛区)
十堰市(郧西县、竹溪县、张湾区、茅箭区、丹江口市、竹山县、郧阳区、房县)
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金昌市(永昌县、金川区)
汉中市(西乡县、宁强县、佛坪县、城固县、留坝县、勉县、镇巴县、汉台区、洋县、南郑区、略阳县)
荆州市(沙市区、监利市、洪湖市、松滋市、公安县、荆州区、石首市、江陵县)
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兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县)
沈阳市(皇姑区、苏家屯区、辽中区、沈河区、新民市、康平县、浑南区、大东区、和平区、铁西区、沈北新区、于洪区、法库县)
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徐州市(邳州市、泉山区、沛县、云龙区、丰县、铜山区、新沂市、鼓楼区、贾汪区、睢宁县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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