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更新时间：2025-04-23 18:07:36　浏览次数： 298

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南充市(南部县、仪陇县、蓬安县、高坪区、阆中市、嘉陵区、西充县、顺庆区、营山县)

南通市(如皋市、如东县、通州区、崇川区、海门区、启东市、海安市)

邢台市(任泽区、临西县、平乡县、巨鹿县、南和区、信都区、隆尧县、新河县、宁晋县、威县、临城县、清河县、内丘县、沙河市、广宗县、襄都区、柏乡县、南宫市)

成都市(大邑县、双流区、青白江区、新津区、邛崃市、崇州市、成华区、武侯区、龙泉驿区、彭州市、青羊区、锦江区、蒲江县、郫都区、新都区、都江堰市、简阳市、温江区、金堂县、金牛区) 许昌市(长葛市、禹州市、魏都区、建安区、襄城县、鄢陵县)

宜春市(靖安县、铜鼓县、奉新县、万载县、樟树市、宜丰县、上高县、高安市、丰城市、袁州区)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、治多县、杂多县)

南平市(政和县、建阳区、邵武市、武夷山市、光泽县、松溪县、浦城县、建瓯市、顺昌县、延平区)鹤岗市(兴安区、向阳区、萝北县、兴山区、工农区、东山区、绥滨县、南山区)

中山市牡丹江市(绥芬河市、林口县、东安区、西安区、穆棱市、爱民区、宁安市、阳明区、海林市、东宁市)

黔东南苗族侗族自治州(黎平县、雷山县、三穗县、镇远县、黄平县、天柱县、岑巩县、榕江县、剑河县、从江县、凯里市、丹寨县、台江县、麻江县、施秉县、锦屏县)

韶关市(乐昌市、始兴县、浈江区、仁化县、新丰县、武江区、曲江区、乳源瑶族自治县、翁源县、南雄市)

福州市(罗源县、马尾区、平潭县、长乐区、连江县、永泰县、晋安区、福清市、闽侯县、台江区、闽清县、仓山区、鼓楼区)张家口市(阳原县、赤城县、怀安县、尚义县、沽源县、桥西区、崇礼区、宣化区、万全区、怀来县、下花园区、桥东区、张北县、涿鹿县、蔚县、康保县)

呼和浩特市(武川县、土默特左旗、玉泉区、托克托县、回民区、赛罕区、清水河县、和林格尔县、新城区)

赣州市(南康区、宁都县、章贡区、石城县、全南县、崇义县、信丰县、兴国县、大余县、于都县、赣县区、瑞金市、上犹县、龙南市、安远县、定南县、会昌县、寻乌县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、镶黄旗、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、牙克石市、满洲里市、根河市、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗)

吉林市(昌邑区、船营区、桦甸市、永吉县、磐石市、舒兰市、龙潭区、丰满区、蛟河市)

衡阳市(珠晖区、雁峰区、蒸湘区、石鼓区、耒阳市、常宁市、衡南县、衡山县、南岳区、衡东县、祁东县、衡阳县)

　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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