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乐山市(峨边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、犍为县、马边彝族自治县、沙湾区、井研县、市中区、金口河区、五通桥区、夹江县)

洛阳市(新安县、老城区、瀍河回族区、嵩县、汝阳县、栾川县、洛宁县、涧西区、西工区、孟津区、伊川县、洛龙区、宜阳县、偃师区)

孝感市(安陆市、孝昌县、汉川市、云梦县、应城市、孝南区、大悟县)

攀枝花市(仁和区、东区、西区、盐边县、米易县)  毕节市(纳雍县、金沙县、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、七星关区)

晋城市(城区、沁水县、泽州县、陵川县、高平市、阳城县)

自贡市(沿滩区、自流井区、荣县、大安区、富顺县、贡井区)

山南市(扎囊县、琼结县、洛扎县、曲松县、贡嘎县、浪卡子县、加查县、乃东区、隆子县、桑日县、措美县、错那市)

普洱市(墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)  锦州市(黑山县、太和区、古塔区、北镇市、义县、凌河区、凌海市)

天津市(南开区、西青区、蓟州区、北辰区、河北区、河西区、宝坻区、东丽区、宁河区、河东区、武清区、和平区、静海区、津南区、红桥区、滨海新区)

上海市(长宁区、宝山区、徐汇区、黄浦区、奉贤区、虹口区、普陀区、静安区、嘉定区、金山区、杨浦区、浦东新区、崇明区、松江区、青浦区、闵行区)

石家庄市(长安区、辛集市、赵县、井陉县、行唐县、栾城区、元氏县、新华区、无极县、鹿泉区、藁城区、井陉矿区、新乐市、裕华区、平山县、灵寿县、赞皇县、正定县、桥西区、高邑县、深泽县、晋州市)

阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县)

朔州市(怀仁市、山阴县、朔城区、应县、右玉县、平鲁区)

白银市(白银区、会宁县、平川区、靖远县、景泰县)

绍兴市(嵊州市、上虞区、柯桥区、越城区、诸暨市、新昌县)

上饶市(横峰县、弋阳县、信州区、万年县、广信区、婺源县、铅山县、德兴市、玉山县、鄱阳县、广丰区、余干县)

沧州市(南皮县、任丘市、黄骅市、泊头市、河间市、运河区、献县、新华区、青县、海兴县、东光县、肃宁县、盐山县、孟村回族自治县、沧县、吴桥县)

重庆市(渝中区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、渝北区、长寿区、梁平区、开州区、潼南区、永川区、城口县、石柱土家族自治县、巴南区、荣昌区、大渡口区、巫山县、垫江县、丰都县、黔江区、奉节县、南岸区、綦江区、合川区、北碚区、云阳县、万州区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、南川区、涪陵区、铜梁区、忠县、大足区、璧山区、江津区、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、九龙坡区、江北区)

泸州市(叙永县、泸县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、古蔺县、合江县)

巴中市(巴州区、平昌县、通江县、南江县、恩阳区)

咸阳市(秦都区、旬邑县、泾阳县、乾县、武功县、杨陵区、永寿县、兴平市、渭城区、彬州市、三原县、淳化县、礼泉县、长武县)

辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)

清远市(连州市、清新区、清城区、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市)

衡阳市(祁东县、常宁市、衡南县、蒸湘区、衡东县、衡阳县、耒阳市、南岳区、雁峰区、珠晖区、石鼓区、衡山县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

河池市(天峨县、宜州区、南丹县、凤山县、都安瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县)

丽江市(古城区、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

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乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

甘南藏族自治州(合作市、卓尼县、舟曲县、玛曲县、迭部县、碌曲县、夏河县、临潭县)

七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)

那曲市(索县、尼玛县、聂荣县、双湖县、比如县、嘉黎县、申扎县、色尼区、巴青县、安多县、班戈县)  镇江市(扬中市、丹阳市、句容市、京口区、润州区、丹徒区)

枣庄市(台儿庄区、滕州市、峄城区、山亭区、薛城区、市中区)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、临泽县、甘州区、山丹县)

吴忠市(红寺堡区、利通区、青铜峡市、盐池县、同心县)荆州市(监利市、洪湖市、荆州区、江陵县、沙市区、公安县、石首市、松滋市)

杭州市(萧山区、拱墅区、钱塘区、上城区、桐庐县、临平区、滨江区、临安区、西湖区、余杭区、淳安县、富阳区、建德市)  昭通市(彝良县、镇雄县、盐津县、昭阳区、永善县、水富市、鲁甸县、巧家县、大关县、威信县、绥江县)

楚雄彝族自治州(元谋县、双柏县、南华县、永仁县、姚安县、武定县、禄丰市、大姚县、牟定县、楚雄市)

佛山市(高明区、禅城区、顺德区、三水区、南海区)

宜宾市(江安县、南溪区、翠屏区、珙县、屏山县、长宁县、高县、叙州区、兴文县、筠连县)蚌埠市(怀远县、固镇县、禹会区、淮上区、五河县、蚌山区、龙子湖区)

鞍山市(立山区、铁东区、千山区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、海城市)

双鸭山市(岭东区、宝山区、饶河县、尖山区、四方台区、集贤县、宝清县、友谊县)

吉林市(蛟河市、丰满区、船营区、桦甸市、舒兰市、磐石市、永吉县、龙潭区、昌邑区)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、新市区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、米东区、达坂城区)

鸡西市(密山市、滴道区、城子河区、恒山区、鸡冠区、麻山区、虎林市、鸡东县、梨树区)

济南市(天桥区、章丘区、钢城区、历下区、长清区、槐荫区、平阴县、商河县、莱芜区、市中区、历城区、济阳区)

梅州市(大埔县、梅江区、五华县、兴宁市、丰顺县、平远县、梅县区、蕉岭县)

南京市(溧水区、高淳区、雨花台区、栖霞区、六合区、鼓楼区、浦口区、建邺区、玄武区、江宁区、秦淮区)

营口市(站前区、西市区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市)

宜春市(高安市、靖安县、奉新县、袁州区、铜鼓县、宜丰县、樟树市、丰城市、上高县、万载县)

平顶山市(宝丰县、新华区、石龙区、湛河区、汝州市、舞钢市、叶县、卫东区、鲁山县、郏县)

株洲市(荷塘区、天元区、石峰区、攸县、炎陵县、渌口区、芦淞区、茶陵县、醴陵市)

定西市(通渭县、岷县、临洮县、渭源县、陇西县、漳县、安定区)

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银川市(灵武市、西夏区、金凤区、永宁县、兴庆区、贺兰县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。