坏酷酷潮流集百万-如何在樱花下享受生活的美好？各观看《今日汇总》
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怀化市(中方县、会同县、芷江侗族自治县、洪江市、通道侗族自治县、沅陵县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县)
朔州市(山阴县、怀仁市、应县、平鲁区、朔城区、右玉县)
荆门市(钟祥市、京山市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
秦皇岛市(山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、昌黎县、抚宁区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
潍坊市(临朐县、坊子区、寿光市、寒亭区、诸城市、奎文区、青州市、潍城区、昌邑市、安丘市、高密市、昌乐县)
玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、易门县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、华宁县、江川区)
宜宾市(筠连县、屏山县、珙县、兴文县、长宁县、叙州区、江安县、南溪区、翠屏区、高县)
鹤岗市(绥滨县、东山区、兴安区、向阳区、工农区、萝北县、兴山区、南山区)
渭南市(潼关县、韩城市、合阳县、白水县、华阴市、澄城县、大荔县、华州区、富平县、蒲城县、临渭区)
平凉市(静宁县、崇信县、崆峒区、泾川县、灵台县、庄浪县、华亭市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
晋城市(陵川县、泽州县、阳城县、高平市、沁水县、城区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市、陇川县)
贺州市(平桂区、昭平县、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)
阜阳市(临泉县、颍州区、颍泉区、颍上县、界首市、阜南县、颍东区、太和县)
莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、荔城区、秀屿区)
无锡市(惠山区、新吴区、锡山区、梁溪区、宜兴市、滨湖区、江阴市)
延安市(子长市、志丹县、宝塔区、安塞区、延川县、黄龙县、黄陵县、延长县、洛川县、吴起县、宜川县、甘泉县、富县)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
呼和浩特市(新城区、托克托县、赛罕区、玉泉区、回民区、和林格尔县、土默特左旗、清水河县、武川县)
河池市(巴马瑶族自治县、天峨县、金城江区、凤山县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、都安瑶族自治县、宜州区、东兰县、大化瑶族自治县)
平顶山市(鲁山县、叶县、新华区、汝州市、舞钢市、郏县、宝丰县、石龙区、湛河区、卫东区)
成都市(蒲江县、金牛区、彭州市、锦江区、武侯区、郫都区、温江区、崇州市、金堂县、双流区、邛崃市、青白江区、成华区、青羊区、新都区、简阳市、大邑县、龙泉驿区、新津区、都江堰市)
衡水市(冀州区、安平县、武邑县、饶阳县、枣强县、桃城区、深州市、武强县、阜城县、景县、故城县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
扬州市(邗江区、江都区、高邮市、仪征市、宝应县、广陵区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区、五原县、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、繁昌区、无为市、湾沚区、弋江区、南陵县)
菏泽市(巨野县、鄄城县、单县、东明县、牡丹区、成武县、曹县、郓城县、定陶区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、天峻县)
晋中市(平遥县、榆次区、祁县、太谷区、和顺县、左权县、榆社县、昔阳县、寿阳县、灵石县、介休市)
攀枝花市(西区、东区、米易县、仁和区、盐边县)
镇江市(句容市、丹徒区、丹阳市、扬中市、京口区、润州区)
乐山市(峨眉山市、市中区、金口河区、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县、井研县、犍为县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、古丈县、龙山县、永顺县、吉首市、凤凰县、泸溪县)
新疆维吾尔自治区
济源市
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、东坡区、彭山区、丹棱县)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
安庆市(太湖县、宜秀区、大观区、宿松县、怀宁县、迎江区、望江县、潜山市、桐城市、岳西县)
抚州市(南丰县、乐安县、资溪县、广昌县、南城县、东乡区、崇仁县、临川区、金溪县、宜黄县、黎川县)
郴州市(汝城县、安仁县、临武县、桂阳县、资兴市、嘉禾县、宜章县、北湖区、桂东县、永兴县、苏仙区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、兴和县、商都县、集宁区、卓资县、化德县、丰镇市、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼中旗)
遂宁市(射洪市、安居区、船山区、大英县、蓬溪县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、广南县、马关县、文山市、砚山县、富宁县、麻栗坡县)
阿里地区(普兰县、日土县、札达县、改则县、措勤县、噶尔县、革吉县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县)
阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、太平区、细河区、清河门区、新邱区、海州区)
蚌埠市(怀远县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、五河县、禹会区)
新余市(分宜县、渝水区)
延边朝鲜族自治州(敦化市、珲春市、和龙市、龙井市、图们市、汪清县、安图县、延吉市)
中山市
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
长治市(沁县、潞州区、长子县、上党区、潞城区、屯留区、沁源县、武乡县、平顺县、壶关县、襄垣县、黎城县)
湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市、湘潭县)
昭通市(盐津县、彝良县、绥江县、鲁甸县、昭阳区、水富市、大关县、永善县、巧家县、威信县、镇雄县)
和田地区(于田县、和田县、民丰县、和田市、墨玉县、皮山县、洛浦县、策勒县)
广州市(增城区、越秀区、黄埔区、荔湾区、海珠区、花都区、天河区、从化区、白云区、南沙区、番禺区)
金华市(婺城区、浦江县、金东区、义乌市、永康市、武义县、磐安县、东阳市、兰溪市)
鸡西市(麻山区、滴道区、梨树区、鸡冠区、鸡东县、城子河区、恒山区、密山市、虎林市)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、峄城区、市中区、薛城区、山亭区)
九江市(湖口县、都昌县、德安县、瑞昌市、共青城市、武宁县、浔阳区、修水县、永修县、柴桑区、庐山市、彭泽县、濂溪区)
抚顺市(清原满族自治县、东洲区、抚顺县、顺城区、望花区、新抚区、新宾满族自治县)
山南市(贡嘎县、错那市、浪卡子县、加查县、琼结县、桑日县、措美县、洛扎县、乃东区、曲松县、隆子县、扎囊县)
淄博市(周村区、桓台县、临淄区、张店区、高青县、沂源县、淄川区、博山区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
长沙市(望城区、岳麓区、芙蓉区、天心区、雨花区、长沙县、浏阳市、宁乡市、开福区)
黄山市(休宁县、歙县、祁门县、徽州区、黟县、屯溪区、黄山区)
青岛市(即墨区、平度市、市北区、莱西市、市南区、李沧区、胶州市、崂山区、城阳区、黄岛区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
东营市(东营区、河口区、广饶县、利津县、垦利区)
陇南市(武都区、西和县、康县、文县、宕昌县、成县、礼县、徽县、两当县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、甘州区、临泽县、山丹县)
绵阳市(三台县、北川羌族自治县、江油市、安州区、涪城区、梓潼县、盐亭县、游仙区、平武县)
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兰州市(榆中县、城关区、永登县、红古区、西固区、七里河区、皋兰县、安宁区)
七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)
庆阳市(华池县、西峰区、环县、庆城县、正宁县、镇原县、宁县、合水县)
龙岩市(长汀县、上杭县、漳平市、新罗区、永定区、连城县、武平县)
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襄阳市(襄州区、樊城区、保康县、谷城县、宜城市、老河口市、襄城区、南漳县、枣阳市)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
丹东市(宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振兴区、凤城市、振安区)
永州市(宁远县、江永县、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县、祁阳市、东安县、冷水滩区、蓝山县、道县、新田县)
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黔西南布依族苗族自治州(册亨县、普安县、兴义市、望谟县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、安龙县)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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