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商洛市(丹凤县、柞水县、镇安县、商南县、山阳县、洛南县、商州区)
辽阳市(文圣区、辽阳县、太子河区、灯塔市、宏伟区、弓长岭区、白塔区)
宁德市(蕉城区、屏南县、古田县、周宁县、柘荣县、寿宁县、福鼎市、霞浦县、福安市)
雅安市(名山区、雨城区、宝兴县、芦山县、荥经县、汉源县、天全县、石棉县)
荆门市(京山市、沙洋县、钟祥市、掇刀区、东宝区)
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淮北市(濉溪县、烈山区、杜集区、相山区)
宣城市(广德市、郎溪县、旌德县、泾县、宣州区、宁国市、绩溪县)
许昌市(魏都区、禹州市、鄢陵县、建安区、襄城县、长葛市)
永州市(双牌县、蓝山县、东安县、新田县、江永县、冷水滩区、零陵区、道县、祁阳市、宁远县、江华瑶族自治县)
昆明市(石林彝族自治县、官渡区、晋宁区、嵩明县、五华区、寻甸回族彝族自治县、富民县、东川区、盘龙区、西山区、呈贡区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市)
石河子市(阿拉尔市、五家渠市、胡杨河市、双河市、铁门关市、新星市、北屯市、图木舒克市、昆玉市、可克达拉市、白杨市)
晋中市(榆次区、寿阳县、昔阳县、左权县、灵石县、介休市、平遥县、太谷区、和顺县、祁县、榆社县)
邵阳市(新邵县、新宁县、武冈市、隆回县、大祥区、绥宁县、邵阳县、邵东市、洞口县、双清区、北塔区、城步苗族自治县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
成都市(新都区、青羊区、金牛区、彭州市、郫都区、温江区、崇州市、成华区、龙泉驿区、新津区、邛崃市、双流区、大邑县、金堂县、锦江区、简阳市、青白江区、武侯区、都江堰市、蒲江县)
太原市(小店区、娄烦县、万柏林区、清徐县、古交市、晋源区、尖草坪区、阳曲县、杏花岭区、迎泽区)
东营市(利津县、垦利区、河口区、广饶县、东营区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
合肥市(肥东县、蜀山区、庐江县、庐阳区、长丰县、巢湖市、瑶海区、肥西县、包河区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
秦皇岛市(海港区、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、卢龙县)
桂林市(临桂区、阳朔县、荔浦市、全州县、雁山区、平乐县、灵川县、叠彩区、永福县、龙胜各族自治县、兴安县、象山区、灌阳县、恭城瑶族自治县、资源县、七星区、秀峰区)
厦门市(同安区、翔安区、思明区、集美区、海沧区、湖里区)
肇庆市(鼎湖区、高要区、怀集县、端州区、广宁县、四会市、德庆县、封开县)
玉溪市(峨山彝族自治县、华宁县、江川区、通海县、红塔区、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
南平市(延平区、政和县、光泽县、武夷山市、邵武市、顺昌县、浦城县、建瓯市、建阳区、松溪县)
黄冈市(黄梅县、麻城市、英山县、黄州区、红安县、罗田县、团风县、武穴市、蕲春县、浠水县)
南阳市(卧龙区、邓州市、方城县、淅川县、南召县、镇平县、内乡县、新野县、唐河县、西峡县、宛城区、社旗县、桐柏县)
焦作市(沁阳市、解放区、中站区、孟州市、温县、博爱县、武陟县、山阳区、修武县、马村区)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
朔州市(平鲁区、右玉县、应县、怀仁市、朔城区、山阴县)
伊春市(伊美区、汤旺县、嘉荫县、铁力市、乌翠区、友好区、金林区、丰林县、南岔县、大箐山县)
温州市(苍南县、洞头区、泰顺县、瑞安市、永嘉县、瓯海区、龙湾区、平阳县、文成县、龙港市、鹿城区、乐清市)
双鸭山市(饶河县、集贤县、宝清县、尖山区、友谊县、岭东区、四方台区、宝山区)
南充市(营山县、嘉陵区、高坪区、顺庆区、南部县、阆中市、蓬安县、西充县、仪陇县)
包头市(青山区、东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、石拐区、九原区)
泰安市(东平县、肥城市、岱岳区、泰山区、宁阳县、新泰市)
西安市(高陵区、新城区、长安区、雁塔区、周至县、莲湖区、灞桥区、鄠邑区、阎良区、临潼区、蓝田县、碑林区、未央区)
济源市
滨州市(阳信县、滨城区、惠民县、邹平市、博兴县、沾化区、无棣县)
巴中市(南江县、恩阳区、通江县、巴州区、平昌县)
漳州市(龙文区、云霄县、龙海区、平和县、南靖县、漳浦县、华安县、诏安县、长泰区、芗城区、东山县)
五指山市(临高县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、东方市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、万宁市、屯昌县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、定安县、琼海市)
拉萨市(达孜区、城关区、曲水县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县、堆龙德庆区、林周县)
西宁市(城北区、城西区、湟源县、城东区、湟中区、城中区、大通回族土族自治县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
广元市(朝天区、青川县、旺苍县、利州区、昭化区、苍溪县、剑阁县)
抚顺市(顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、东洲区、抚顺县、新抚区)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、宁江区)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、施秉县、台江县、锦屏县、凯里市、岑巩县、从江县、天柱县、黎平县、镇远县、黄平县、雷山县、三穗县、剑河县、榕江县、丹寨县)
营口市(老边区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清新区、连南瑶族自治县、清城区、连州市、阳山县、英德市)
承德市(丰宁满族自治县、双滦区、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、隆化县、滦平县、双桥区、承德县、平泉市、鹰手营子矿区)
淮南市(潘集区、凤台县、寿县、谢家集区、田家庵区、大通区、八公山区)
九江市(永修县、修水县、濂溪区、柴桑区、庐山市、浔阳区、共青城市、德安县、瑞昌市、都昌县、武宁县、湖口县、彭泽县)
安庆市(潜山市、桐城市、宜秀区、宿松县、迎江区、大观区、太湖县、怀宁县、望江县、岳西县)
内蒙古自治区
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)
长沙市(宁乡市、天心区、浏阳市、岳麓区、望城区、长沙县、开福区、芙蓉区、雨花区)
绍兴市(越城区、诸暨市、新昌县、上虞区、嵊州市、柯桥区)
乌鲁木齐市(达坂城区、水磨沟区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、米东区、天山区、沙依巴克区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
岳阳市(临湘市、华容县、君山区、汨罗市、湘阴县、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、平江县)
丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
阿里地区(札达县、措勤县、普兰县、噶尔县、革吉县、改则县、日土县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县)
阜阳市(界首市、临泉县、颍东区、太和县、颍泉区、阜南县、颍州区、颍上县)
安阳市(内黄县、滑县、安阳县、文峰区、殷都区、林州市、汤阴县、龙安区、北关区)
深圳市(罗湖区、南山区、坪山区、盐田区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区、福田区)
黄石市(黄石港区、大冶市、西塞山区、阳新县、下陆区、铁山区)
德州市(德城区、陵城区、乐陵市、武城县、平原县、禹城市、宁津县、庆云县、夏津县、齐河县、临邑县)
咸宁市(通山县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通城县、嘉鱼县)
常州市(溧阳市、钟楼区、天宁区、金坛区、武进区、新北区)
葫芦岛市(南票区、兴城市、连山区、绥中县、龙港区、建昌县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、龙里县、独山县、惠水县、荔波县、三都水族自治县、长顺县、瓮安县、贵定县、罗甸县、福泉市、都匀市)
澳门特别行政区
锦州市(义县、黑山县、古塔区、北镇市、凌海市、凌河区、太和区)
西藏自治区
马鞍山市(和县、花山区、雨山区、含山县、博望区、当涂县)
滁州市(全椒县、南谯区、凤阳县、定远县、明光市、来安县、琅琊区、天长市)
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三沙市(南沙区、西沙区)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
丹东市(振兴区、东港市、凤城市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)
郑州市(中牟县、登封市、金水区、荥阳市、惠济区、新郑市、上街区、管城回族区、二七区、新密市、中原区、巩义市)
武汉市(洪山区、江岸区、汉南区、东西湖区、硚口区、蔡甸区、武昌区、青山区、江夏区、黄陂区、江汉区、新洲区、汉阳区)
绵阳市(梓潼县、平武县、游仙区、北川羌族自治县、涪城区、江油市、三台县、盐亭县、安州区)
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宁夏回族自治区
海南藏族自治州(贵德县、共和县、同德县、兴海县、贵南县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、杂多县、称多县、囊谦县、治多县)
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新疆维吾尔自治区
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东莞市
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
毕节市(织金县、大方县、七星关区、金沙县、黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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